Označenie predmetu dražby: Predmetom dražby je súbor nehnuteľností:

• zapísaný na LV č. 10719 vedenom Okresným úradom Prešov - Katastrálny odbor, okres: Prešov, obec: PREŠOV, katastrálne územie: Prešov, a to:

• byt č. 31 na 7. p. vo vchode 34 bytového domu so súpisným číslom 6460, ktorý je postavený na parcele reg. C KN s parcelným číslom 14698; Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 6460 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 10720.
• podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na príslušenstve vo veľkosti: 60/5095;

• zapísaný na LV č. 10720 vedenom Okresným úradom Prešov - Katastrálny odbor, okres: Prešov, obec: PREŠOV, katastrálne územie: Prešov, a to:

• spoluvlastnícky podiel vo veľkosti: 60/5095 na pozemku, parcele reg. C KN s parcelným číslom 14698, s výmerou 913 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 14698 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 10719.

(ďalej len "predmet dražby").

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň konania dražby.

Opis predmetu dražby:

Byt č. 31  v bytovom dome č.s.6460 na parcele KN č.14 698 v k.ú  Prešov

POPIS

Umiestnenie stavby:

Objekt je postavený ako samostatne stojaci v Prešove na ulici Arm.gen. Svobodu v bezprostrednej blízkosti bytových domov v širšej časti mesta Prešov na sídlisku Sekčov. Prístup k objektu je vytvorený z ul. Arm.gen.Svobodu. Ul. Arm.gen.Svobodu je miestna komunikácia, ktorá plynulé nadväzuje na ulice v meste Prešov.

Dispozičné riešenie:

Bytový dom má 1 podzemné podlažie a 8. nadzemných podlaží. V 1. podzemnom podlaží sa nachádzajú chodby so schodiskom, nástupná stanica výťahu a spoločné priestory Na 1 až 8. nadzemnom podlaží sú umiestnené byty, chodba a schodisko.

Spoločné časti:

Základy - základové pilóty a pásy. Zvislé nosné konštrukcie - panelová - konštrukčný systém BA NKS. Vodorovné konštrukcie - železobetónové montované prievlaky, stropné dosky, balkónové dosky. Železobetónové schodiská montované s povrchom z PVC a keramickej dlažby. Zastrešenie bez krytiny - železobetónový strop a plochá strecha. Krytina strechy - živičná krytina Klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (atiky, rímsy, balkóny a lemovanie stien). Úpravy vnútorných povrchov - hladké omietky stien .Úpravy vonkajších povrchov - zateplenie bytového domu polystyrénom hr. 80 mm - omietky na báze umelých látok. Vnútorné keramické obklady -spoločných priestoroch sa nevyskytujú. Dvere - v spoločných priestoroch sú osadené prevažne dvere s požiarnou odolnosťou. Vstupné dvere do vchodu - plastové na spoločnej chodbe. Povrchy podláh - spoločné chodby - keramické dlažby.

Spoločné zariadenia:

Vykurovanie - centrálne ústredne v jednotlivých bytoch s osadeným meraním a reguláciou. Stúpacie a hlavné rozvody k jednotlivým priestorom sú navrhnuté z oceľových rúr. V týchto priestoroch je osadený rozvádzač a meranie spotreby tepla. Elektroinštalácia - rozvodná sústava 3+PEN/3+PE+N, 230/400 V AC, 50 Hz, TN-C-S, hlavný rozvádzač umiestnený v 1.NP, na jednotlivých podlažiach sú osadené ďalšie rozvádzače s istením a meraním spotreby pre jednotlivé priestory. Bleskozvod - mrežová zberacia sústava s vodičom FeZn 8 mm, uzemňovacia sústava po celom obvode stavby vodičom FeZn 30x4 mm. Vnútorný vodovod - rozvod studenej a teplej vody, hlavné rozvody z oceľových rúr s tepelnou izoláciou, meranie spotreby teplej aj studenej vody pre jednotlivé byty. Vnútorná kanalizácia - kompletné rozvody splaškovej a dažďovej kanalizácie. Vnútorný plynovod - vyskytuje sa. Ohrev teplej vody - centrálny príprava teplej úžitkovej vody. Ostatné - rozvody slaboprúdu (telefón, káblová televízia).

Umiestnenie bytu v bytovom dome :

Byt č. 31 je umiestnený v bytovom dome č.s. 6460 na 8.nadzemnom podlaží ( v liste vlastníctva č.10 719 je uvedené 7.podlažie podľa STN 73 43 01 Budovy pre bývanie sa prízemie označuje ako 1.nadzemné podlažie, čiže označenie 8. nadzemné podlažie je v posudku z hľadiska dispozície totožné s označením vo výpise z listu vlastníctva), vchod 34.

Podľa predložených a dostupných údajov Bytovým družstvom Prešov byt má dve obytné miestnosti, šatník, kúpeľňu, WC , predsieň a kuchyňu. K bytu patrí aj jedna pivnica, ktorá sa nachádza na 1. podzemnom podlaží.

Technický stav bytu č. 31 podľa predložených a dostupných údajov Bytového družstva Prešov: Byt je v pôvodnom stave bez vykonanej zásadnej rekonštrukcie - pôvodné okna zdvojené drevené sú vymenené za okná plastové, pôvodné omietky. Dvere dyhované, podlahy obytných miestnosti v byte sú z PVC, podlahy ostatných miestnosti sú z PVC a keramickej dlažby. Vykurovanie - ústredné, radiátory oceľové. Okna v byte sú plastové zdvojené, plastové žalúzie Kúpeľňa - vaňa oceľová, umývadlo, samostatné WC. Bytové jadro pôvodné, vstupné dvere do bytu nie sú bezpečnostné.

Spoločné časti domu a príslušenstva domu a bytu, ktoré nie sú stavebnou súčasťou bytového domu sa podľa obhliadky znalcom u bytového domu nenachádzajú.

PODLAHOVÁ PLOCHA PODĽA VLASTNÍCKYCH DOKLADOV

Počet izieb: 2

Údaje o obhliadke a zameraní predmetu posúdenia:

Miestna obhliadka spojená s miestnym šetrením bola zvolaná na deň 20.12.2021 o 13.00 hod. Predmet dražby nebol sprístupnený znalcovi za účelom jeho ohodnotenia, zamerania a zistenie aktuálneho stavebno - technického stavu bytu č.31.

POZEMKY

METÓDA POLOHOVEJ DIFERENCIÁCIE

Identifikácia pozemku: Spoluvlastnícky podiel bytu č. 31 k pozemku - parcele KN č. 14698  v k.ú.Prešov

POPIS

Pozemok - parcela KN č.. 14698 sa nachádza v k.ú. Prešov po pravej strane miestnej komunikácie na ul. Arm. gen. Svobodu pod bytovým domom č.s.6460 na sídlisku Sekčov. V mieste je možnosť napojenia na obecný vodovod kanalizáciu, plyn a ver. el. sieť. Pozemok je rovinatý. Vzdialenosť od nákupného centra Eperia je cca 300m. Prešov - krajské mesto  s počtom obyvateľov nad 50 000.

Opis stavu predmetu dražby:

Byt č. 31  v bytovom dome č.s.6460 na parcele KN č.14 698 v k.ú  Prešov

POPIS

Umiestnenie stavby:

Objekt je postavený ako samostatne stojaci v Prešove na ulici Arm.gen. Svobodu v bezprostrednej blízkosti bytových domov v širšej časti mesta Prešov na sídlisku Sekčov. Prístup k objektu je vytvorený z ul. Arm.gen.Svobodu. Ul. Arm.gen.Svobodu je miestna komunikácia, ktorá plynulé nadväzuje na ulice v meste Prešov.

Dispozičné riešenie:

Bytový dom má 1 podzemné podlažie a 8. nadzemných podlaží. V 1. podzemnom podlaží sa nachádzajú chodby so schodiskom, nástupná stanica výťahu a spoločné priestory Na 1 až 8. nadzemnom podlaží sú umiestnené byty, chodba a schodisko.

Spoločné časti:

Základy - základové pilóty a pásy. Zvislé nosné konštrukcie - panelová - konštrukčný systém BA NKS. Vodorovné konštrukcie - železobetónové montované prievlaky, stropné dosky, balkónové dosky. Železobetónové schodiská montované s povrchom z PVC a keramickej dlažby. Zastrešenie bez krytiny - železobetónový strop a plochá strecha. Krytina strechy - živičná krytina Klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (atiky, rímsy, balkóny a lemovanie stien). Úpravy vnútorných povrchov - hladké omietky stien .Úpravy vonkajších povrchov - zateplenie bytového domu polystyrénom hr. 80 mm - omietky na báze umelých látok. Vnútorné keramické obklady -spoločných priestoroch sa nevyskytujú. Dvere - v spoločných priestoroch sú osadené prevažne dvere s požiarnou odolnosťou. Vstupné dvere do vchodu - plastové na spoločnej chodbe. Povrchy podláh - spoločné chodby - keramické dlažby.

Spoločné zariadenia:

Vykurovanie - centrálne ústredne v jednotlivých bytoch s osadeným meraním a reguláciou. Stúpacie a hlavné rozvody k jednotlivým priestorom sú navrhnuté z oceľových rúr. V týchto priestoroch je osadený rozvádzač a meranie spotreby tepla. Elektroinštalácia - rozvodná sústava 3+PEN/3+PE+N, 230/400 V AC, 50 Hz, TN-C-S, hlavný rozvádzač umiestnený v 1.NP, na jednotlivých podlažiach sú osadené ďalšie rozvádzače s istením a meraním spotreby pre jednotlivé priestory. Bleskozvod - mrežová zberacia sústava s vodičom FeZn 8 mm, uzemňovacia sústava po celom obvode stavby vodičom FeZn 30x4 mm. Vnútorný vodovod - rozvod studenej a teplej vody, hlavné rozvody z oceľových rúr s tepelnou izoláciou, meranie spotreby teplej aj studenej vody pre jednotlivé byty. Vnútorná kanalizácia - kompletné rozvody splaškovej a dažďovej kanalizácie. Vnútorný plynovod - vyskytuje sa. Ohrev teplej vody - centrálny príprava teplej úžitkovej vody. Ostatné - rozvody slaboprúdu (telefón, káblová televízia).

Umiestnenie bytu v bytovom dome :

Byt č. 31 je umiestnený v bytovom dome č.s. 6460 na 8.nadzemnom podlaží ( v liste vlastníctva č.10 719 je uvedené 7.podlažie podľa STN 73 43 01 Budovy pre bývanie sa prízemie označuje ako 1.nadzemné podlažie, čiže označenie 8. nadzemné podlažie je v posudku z hľadiska dispozície totožné s označením vo výpise z listu vlastníctva), vchod 34.

Podľa predložených a dostupných údajov Bytovým družstvom Prešov byt má dve obytné miestnosti, šatník, kúpeľňu, WC , predsieň a kuchyňu. K bytu patrí aj jedna pivnica, ktorá sa nachádza na 1. podzemnom podlaží.

Technický stav bytu č. 31 podľa predložených a dostupných údajov Bytového družstva Prešov: Byt je v pôvodnom stave bez vykonanej zásadnej rekonštrukcie - pôvodné okna zdvojené drevené sú vymenené za okná plastové, pôvodné omietky. Dvere dyhované, podlahy obytných miestnosti v byte sú z PVC, podlahy ostatných miestnosti sú z PVC a keramickej dlažby. Vykurovanie - ústredné, radiátory oceľové. Okna v byte sú plastové zdvojené, plastové žalúzie Kúpeľňa - vaňa oceľová, umývadlo, samostatné WC. Bytové jadro pôvodné, vstupné dvere do bytu nie sú bezpečnostné.

Spoločné časti domu a príslušenstva domu a bytu, ktoré nie sú stavebnou súčasťou bytového domu sa podľa obhliadky znalcom u bytového domu nenachádzajú.

PODLAHOVÁ PLOCHA PODĽA VLASTNÍCKYCH DOKLADOV

Počet izieb: 2

Údaje o obhliadke a zameraní predmetu posúdenia:

Miestna obhliadka spojená s miestnym šetrením bola zvolaná na deň 20.12.2021 o 13.00 hod. Predmet dražby nebol sprístupnený znalcovi za účelom jeho ohodnotenia, zamerania a zistenie aktuálneho stavebno - technického stavu bytu č.31.

POZEMKY

METÓDA POLOHOVEJ DIFERENCIÁCIE

Identifikácia pozemku: Spoluvlastnícky podiel bytu č. 31 k pozemku - parcele KN č. 14698  v k.ú.Prešov

POPIS

Pozemok - parcela KN č.. 14698 sa nachádza v k.ú. Prešov po pravej strane miestnej komunikácie na ul. Arm. gen. Svobodu pod bytovým domom č.s.6460 na sídlisku Sekčov. V mieste je možnosť napojenia na obecný vodovod kanalizáciu, plyn a ver. el. sieť. Pozemok je rovinatý. Vzdialenosť od nákupného centra Eperia je cca 300m. Prešov - krajské mesto  s počtom obyvateľov nad 50 000.