Predmetom dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 10679, vedenom Okresným úradom Prešov - Katastrálny odbor, okres: Prešov, obec: Prešov, katastrálne územie: Prešov, a to:

• byt č. 30 na 6.p. vo vchode 43 bytového domu so súpisným číslom 4884, ktorý je postavený na parcele registra "C" KN s parcelným číslom 16265; Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 4884 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 11814,
• podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 59/3315,

(ďalej len “predmet dražby”).

Ohodnocovaný byt č. 30 sa nachádza na ulici Mirka Nešpora 4884/43 v Prešove. Byt č. 30 sa nachádza na 6. poschodí v strednej polohe, na schodišti vpravo. Byt má dve obytné miestnosti a príslušenstvo. Príslušenstvom bytu je kuchyňa, WC, kúpeľňa, predsieň. Byt nebol v čase obhliadky súdnym znalcom sprístupnený.

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň konania dražby.

Popis bytového domu: Bytový dom je postavený v montovanej sústave BA NKS so železobetónovými zvislými stenovými nosnými panelmi a železobetónovými stropnými panelmi. Je zatriedený podľa JKSO do položky 803.3 a do položky 1122 Trojbytové a viacbytové stavby podľa KS.  Dom má v 1. podzemnom podlaží domovú vybavenosť a skladovacie priestory. Je to radový typ domu s ôsmymi nadzemnými obytnými podlažiami. Strecha je plochá s vnútornými dažďovými vtokmi. Klampiarske konštrukcie sú z oceľového pozinkovaného plechu. Pôvodný obvodový plášť je vrstvený, železobetónový s tepelnou izoláciou z penového polystyrénu. Fasáda bola dodatočne zateplená ETICS. Vchodové dvere sú hliníkové. Proti atmosférickým výbojom je dom chránený bleskozvodom. Vnútorné povrchové úpravy stien sú z hladkých omietok. Vykurovanie domu je ústredné z vlastnej blokovej kotolne s oceľovými radiátormi. Teplá voda sa pripravuje v solárnych kolektoroch umiestnených na streche. Podlahy na schodišti v 1. nadzemnom podlaží sú z keramickej dlažby, na ostatných podlažiach z gumovej podlahoviny, v pivniciach z cementového poteru. Je tu svetelná aj motorická elektroinštalácia s ističmi. V dome je rozvod zemného plynu. Komunikácia je okrem vnútorného schodišťa zabezpečená aj osobným výťahom.

Popis bytu: Oceňovaný byt sa nachádza na 6. poschodí v strednej polohe, na schodišti vpravo. Byt má dve obytné miestností a príslušenstvo. Príslušenstvom bytu je kuchyňa, WC, kúpeľňa, predsieň. Okná sú z PVC, dvere drevené hladké aj dyhované v oceľových zárubniach. Podlaha v izbách je z PVC podlahoviny. Povrchová úprava stien v byte je z hladkých omietok. Bytové jadro je montované, železobetónové. V kúpeľni je smaltovaná vaňa a umývadlo. Záchodová misa je v samostatnej miestnosti. V kuchyni je bežná kuchynská linka na báze dreva, plynový sporák a digestor. Vodovodné batérie sú pákové. Byt je vykurovaný ústredným vykurovaním z blokovej kotolne. Radiátory sú oceľové. Je tu rozvod studenej a teplej vody. Teplá voda sa pripravuje centrálne v kotolni. Je tu svetelná elektroinštalácia s ističmi v predsieni a rozvod zemného plynu. Rozvody vody sú v kuchyni, WC a kúpeľni, vrátane odkanalizovania. Všetky inštalácie sú vedené v inštalačnom jadre, ktoré je súčasťou bytového jadra.

Vek a stav: Stavba bola odovzdaná do užívania v roku 1979. Byt je v pôvodnom stave, vymenené sú iba okná a obklad v kúpeľni. Bytový dom bol kompletne obnovený (vymenené okná, vchodové dvere, zateplená fasáda, vybudovaná vlastná kotolňa, solárne kolektory na streche, výťah).