a)  súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 10063, vedenom Okresným úradom Prešov, Katastrálny odbor, okres: Prešov, obec: Prešov, katastrálne územie: Prešov, a to:

• byt č. 7 na 2. p. bytového domu, ul. Marka Čulena v Prešove, súpisné číslo: 4754, vchod: 16, nachádzajúci sa na parcele reg. „C“ č. 8336 o výmere 960 m², Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 4754 je evidovaný na LV č. 10289,
• podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 49/5472

b)  spoluvlastnícky podiel k pozemku: 49/5472, zapísaný na LV č. 10289, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, vedenom Okresným úradom Prešov, Katastrálny odbor, okres: Prešov, obec: Prešov, katastrálne územie: Prešov (ďalej len  „predmet dražby“)

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň dražby.

Byt č. 7 sa nachádza na 2. poschodí (3.nadzemnom podlaží)v stredovej sekcii, vo vchode č. 16, bytového domu na ul. Marka Čulena v Prešove. Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, z ktorej je prístupná obývacia izba, izba s loggiou a príslušenstvo (pôvodne kuchyňa a záchod). K bytu patrí aj pivnica v suteréne. Vypočítaná podlahová plocha je 49,00 m².

Umiestnenie stavby:

Viacbytová budova (bytový dom) spĺňa všetky kritéria na trvalé bývanie podľa STN 73 4310. Bytový dom je postavený na ulici Marka Čulena v západnej časti Sídliska II, v krajskom meste Prešov. Sídlisko II sa nachá-dza západne od centra mesta Prešov. Sídlisko bola vystavané začiatkom 60-tých rokoch minulého storočia. Bytový dom je osadený na rovinatom teréne (príloha č.9/1,3).

Dispozičné riešenie:

Viacbytová budova má štyri vchody deväť podlaží. Prvé podlažie je čiastočne zapustené (suterén) a tvorí te-chnické zázemie bytového domu. Sú tu umiestnené pivnice, práčovne, sušiarne, miestnosti pre kočíky a bi-cykle. Ostatných 8. nadzemných podlaží je obytných na každom podlaží sú po tri byty. Orientácia obytných miestností v bytoch bytového domu je na východnú severnú, východnú a západnú stranu. 

Stavebnotechnické riešenie:

Viacbytová budova je založená na základových betónových pásoch. Je zmontovaná z typizovaných celoplo- šných železobetónových panelov - obvodových, stropných a deliacich. Zrealizovaná konštrukčná sústava je predchodcom konštrukčnej sústavy TO 6B. Strecha je plochá so živičnou krytinou.V každom vchode je dvoj-ramenné prefabrikované, železobetónové schodisko, našlapnú vrstvu tvorí liate terazzo. Vnútorné povrchové úpravy schodiskového priestoru tvoria hladké omietky s olejovým náterom sokla. V zrkadle schodiska je u- miestnený osobný výťah s nosnosťou 250 kg, chránený je kovovou pletivovou konštrukciou. Strojovňa výťa-hu je umiestnená na streche. Vstupné priestory do bytového domu z východnej strany tvoria dvojkrídlové dvere v hliníkovej stene s  s tepelnoizolačným zasklením (príloha č.9/2). Zo západnej strany sú vstupné dve-re pôvodné oceľové. Okná v suteréne sú pôvodné oceľové s jednoduchým zasklením. Okná v jednotlivých bytoch sú podľa rozhodnutia vlastníkov bytov, buď pôvodné drevené zdvojené, alebo nové plastové s tepel- noizolačným zasklením. Bytový dom bol v osemdesiatych rokoch zateplený minerálnou vlnou a obložený hli- níkovým obvodovým plášťom FEAL (príloha č.9/1,2,3). Bytová budova je napojená na všetky inžinierske siete: verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, silnoprúdové a slaboprúdové rozvody, rozvod plynu a optické ká-beové rozvody. Je napojená na centrálny zdroj tepla. 

Predpokladaná životnosť stavby:

Predpokladaná základná životnosť panelovej budovy pre bývanie je 80 rokov.                                                      

Podľa potvrdenia bola stavba daná do užívania v roku 1963.

Popis bytu:

Umiestnenie bytu:

Byt č.7 sa nachádza vo vchode č.16, na 2.poschodí (3.nadzemnom podlaží) v stredovej sekcii.

Dispozičné riešenie:

Dispozičné riešenie bytu je v prílohe č.8. Z dispozičného hľadiska byt pozostáva zo vstupnej predsiene z kto- rej je prístupná kuchyňa, obývacia izba, izba s loggiou a príslušenstvo (pôvodne kúpeľňa a záchod – príloha č.8). Príslušenstvo bolo zrekonštruované (vymurované) na kúpeľňu s WC  (príloha č.9/5,6). K bytu patrí aj pivnica v suteréne. 

Stavebnotechnické riešenie:

Vstupné dvere do bytu sú plné bezpečnostné. Výplne otvorov v obvodových konštrukciách sú nové plastové okná a loggiové dvere s tepelnoizolačným zasklením. Dvere v byte sú plné a so zasklením. Bytové jadro je nové murované. Povrchové úpravy tvoria omietky a keramický obklad v kúpeľni. Našľapné vrstvy podláh v kuchyni a izby s loggiou veľkoplošné laminátové parkety, v druhej izbe pôvodné, v kúpeľni keramická dlažba.

Technické riešenie:

Vykurovanie v byte je centrálne teplovodné, radiátory sú liatinové, sú vybavené termostatickými hlavicami a pomer. elektronickými meračmi tepla. Podľa vlastníčky boli v byte zhotovené nové rozvody elektroinštalácie. 

Vybavenie bytu:

Kuchyňa - kuchynská linka z materiálov na báze dreva s nerezovým drezom s odkvapkávačom a pákovou

                 batériou, plynový sporák s plynovou rúrou, bez odsávača pár (príloha č.9/1)

Kúpeľňa - sprchovací kút s pákovou sprchovou batériou a masážnym panelom, keramické umývadlo s páko- 

                 vou batériou (príloha č.9/5), keramický kombi záchod (príloha č.9/6)                               

Zatriedenie bytu:

Byt má úplné základné príslušenstvo, je vykurovaný centrálne. V zmysle Výmeru MF SR č. R-1/1996 v znení zmien a doplnení je zaradený do 1.kategórie.