Byt č. 11 nachádzajúci sa na 1. p. bytového domu so súpisným číslom 303, vchod: 0 v Prakovciach (ďalej len ako „Dom“) postaveného na parcele registra „C“ č. 1006/34 o výmere 494 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len „Pozemok“), spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach Domu a spoluvlastníckym podielom k Pozemku o veľkosti 356/10000, tak ako je zapísaný v evidencií Okresného úradu Gelnica, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 617, okres Gelnica, obec Prakovce, katastrálne územie Prakovce.

Byt sa nachádza na prvom poschodí v obytnom dome súpisné číslo 303. Obytný dom je súčasťou zástavby obytných domov v obci Prakovce, do užívania bol daný v roku 1978. Dom nie je podpivničený. Všetky nadzemné podlažia sú obytné.

Dom je panelový s plochou strechou pokrytý živičnou krytinou. Vchod je veľmi dobre udržiavaný. Obytný dom je napojený na rozvod verejných inžinierskych sietí (elektrina, plyn, voda a kanalizácia) a je prístupný po spevnenej mestskej komunikácii.

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

Byt pozostáva z dvoch obytných miestností, chodby, kúpeľne, WC a kuchyne. K bytu prislúcha komora na poschodí o výmere 1,57m².

Celková podlahová plocha bytu č. 11 vrátane komory je 52,31 m².

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Zariadenie kuchyne, kúpeľne s WC je nové. Podlahy v obytných miestnostiach sú drevené plávajúce. Podlahy a dlažby v kuchyni, v predsieni a v kúpeľni s WC sú taktiež nové. Jadro je murované so zmenou vchodu. Batérie v kuchyni a kúpeľni sú pákové. Výplne otvorov t.j. okná sú plastové. Na oknách sú okenné žalúzie. Vykurovanie bytu je diaľkové ústredné s panelovým radiátormi. V kuchyni je jedna stena obložená keramickým obkladom. Predpokladá sa, že byt je primerane opotrebovaný.

Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie, všetka jeho vnútorná inštalácia (potrubné rozvody vody, kanalizácie, elektroinštalácie, plynu, okrem stúpacích vedení a uzavieracích ventilov najbližšie k nim) elektrický domový vrátnik, zvonček, poštová schránka, merače studenej a teplej vody a radiátory. 

Spoločnými časťami domu sú najmä: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie.

Spoločnými zariadeniami domu sú najmä: výťahy, strojovne výťahov, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, teplovodné prípojky, elektrické a telefónne domové prípojky, ktoré sú určené na spoločné užívanie, slúžia výlučne domu a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo dom v ktorom je byt umiestnený.

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený vstup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z pôvodného znaleckého posudku vyhotoveného za účelom poskytnutia úveru a z ďalších dostupných informácií.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.