Byt č. 5 sa nachádza na 3. nadzemnom poschodí (podľa LV na 2. poschodí) bytového domu súpisné číslo 299 na ulici Tatranská s orientačným číslom 25. Bytový dom sa nachádza v centre mestskej časti Kolónia. Dom je vhodne orientovaný voči svetovým stranám, má priamy vstup z verejnej komunikácie. Bytový dom tvorí jeden blok s tromi vchodmi. Každý vchod má vlastné centrálne schodisko s výťahom. Posudzovaný byt je v stredovej sekcii. Bytový dom má 8 nadzemných poschodí s bytovými jednotkami a jedno podzemné, s technickými priestormi a pivnicami. Na prízemí (1NP) sa nachádzajú spoločné priestory a byty. Ďalších 8 poschodí obsahuje už len bytové jednotky. Na každom poschodí sú 2 byty.

Ohodnocovaný byt č. 5 je I. kategórie, dvojizbový. Vstup do bytu je cez plné dvere. Teplo zabezpečujú radiátory napojené na rozvod z centrálnej kotolne. Príprava teplej úžitkovej vody je zo spoločnej kotolne. Byt nemá loggiu alebo balkón. K bytu patrí pivnica, umiestnená v suteréne. S vlastníctvom bytu je spojené vlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení bytového domu.

Spoločnými časťami bytového domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, a to základy domu, zvislé a vodorovné nosné konštrukcie, strecha, obvodové múry, priečelie, vstupy, schodisko, chodby, izolačné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami bytového domu sú: výťah so strojovňou, bleskozvod, vodovodné, kanalizačné, plynové, elektrické, teplonosné a telefónne prípojky a to aj v prípade ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je ohodnocovaný byt. Spoločnými zariadeniami sú ďalej spoločná sušiareň, práčovňa, kočikáreň, vstupná hala, predsieň, chodby.

Príslušenstvom bytového domu sú: spevnené plochy patriace k pozemku vo vlastníctve vlastníkov bytového domu.

Ohodnocovaný pozemok sa skladá z parciel č. 5429/21 a 5429/33 v k. ú. Považská Bystrica, obec Považská Bystrica. Parcely sú evidované na LV č. 6385 ako zastavané plochy a nádvoria v celkovej výmere 2055,0 m². Po prepočítaní je ohodnotený majetkový podiel 34,13 m². Pozemok je medzi jestvujúcou zástavbou samostatne stojacích nových a pôvodných bytových domov. Tvar pozemku je pravidelný, má dostatočnú šírku. Pozemok je situovaný priamo pri verejnej komunikácii, ktorá nie je frekventovaná. Pozemok nie je zaťažovaný zvýšenou hladinou hluku, prašnosťou alebo napr. zápachom zo živočíšnej výrobou. Ku hranici pozemku sú realizované inžinierske siete: splašková kanalizácia vrátane kanalizačnej prípojky, rozvod pitnej vody vrátane vodovodnej prípojky, nízkonapäťová podzemná elektrická sieť vrátane elektrickej prípojky, strednotlakový rozvod plynu vrátane plynovej prípojky, prípojka do vsakovacieho zariadenia dažďových vôd, optická dátová sieť a sú vybudované komunikácie a parkoviská s chodníkmi. Pozemok je rovinatý.

Bytový dom s. č. 299 bol daný do užívania v roku 1968. Základy domu sú betónové pásové s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Prevládajúca nosná zvislá konštrukcia je montovaná betónová plošná. Vnútorné deliace priečky sú rovnako betónové panely. Obvodový plášť je so zabudovanou tepelnou izoláciou z EPS a pôvodný brizolitový nástrek z panelárne. Fasáda domu bola zateplená kontaktným zatepľovacím systémom z EPS. Stropné konštrukcie sú z betónových stropných dosiek s rovným podhľadom. Strešná konštrukcia je nová, rovná strecha s hydroizoláciami z asfaltových lepeniek a s dodatočnou tepelnou izoláciou a novými klampiarskymi konštrukciami. Súčasne bol vymenený rozvod bleskozvodu. Schodisko je železobetónové, dvojramenné s novším povrchom stupňov z keramickej dlažby. Zábradlie je rúrkové oceľové. Vnútorné omietky spoločných priestorov sú vápenné, do výšky cca 120 cm sú opatrené umývateľným náterom. Povrch podláh na chodbách je linoleum a keramická dlažba. Okná v spoločných priestoroch, v pivniciach a v bytoch sú novšie plastové, s izolačným dvojsklom. Vstupné dvere z ulice sú vymenené spolu s integrovanými poštovými schránkami a elektrickým vrátnikom. V dome boli vymenené všetky rozvody inštalácií v stúpacích šachtách ako aj vodorovné rozvody. Boli obnovené balkóny. Objekt je vybavený bleskozvodom. Je napojený na všetky verejne dostupné siete. Dom má jeden výťah, umiestnený v zrkadle schodiska. V roku 2023 bola v bytovom dome namontovaná vlastná výmenníková stanica. Do domu je privedený optický kábel. Výťah za dobu svojej existencie bol raz vymenený. Vstup do domu je prekrytý novšou pergolou. Takmer všetky práce na obnove bytového domu boli vykonané v roku 2009 - 2010.

Byt je využívaný podľa kolaudácie pre  účel - bývanie.  Iné využitie sa nepredpokladá , vzhľadom na konštrukčné a dispozičné riešenie bytového domu. Byt č. 5 obsahuje vstupnú chodbu, dve izby, kuchyňu, špajzu, kúpeľňu, WC a pivnicu. Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie a konštrukčné prvky rozvodov, a to: rozvody elektrickej inštalácie od elektromeru, rozvody ústredného kúrenia od domových stúpačiek, rozvody vody od vodomeru, zásobník TÚV, rozvody kanalizácie od zvislých rozvodov a k nim príslušné zariaďovacie predmety, zásuvka STA a prípojky a rozvody , ktoré sú inštalované v byte, a tiež mimo bytu a slúžia iba pre potreby tohto bytu až do miesta pripojenia k spoločným rozvodom. K bytu patrí poštová schránka umiestnená na prvom poschodí bytového domu pri vstupe do domu a zvonček do bytu s domácim telefónom pri vchodových dverách.