BYT / NEBYTOVÝ PRIESTOR V BYTOVOM DOME |
||||||||||||
Okresný úrad Katastrálny odbor |
Obec |
Katastrálne územie |
Číslo listu vlastníctva |
Súpisné číslo bytového domu |
Adresa a číslo vchodu |
|||||||
Považská Bystrica |
Považská Bystrica |
Považská Bystrica |
6682 |
316 |
Ul. 8. Mája č.1 |
|||||||
Parcelné čísla pozemkov zastavaných domom |
Číslo poschodia |
Označenie či ide o byt /nebytový priestor a jeho číslo |
Spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach domu |
Spoluvlastnícky podiel na spoločných zariadeniach domu |
Spoluvlastnícky podiel na zastavaných a priľahlých pozemkoch |
|||||||
5789 |
Prízemie |
Byt č.3 |
7575/135223 |
7575/135223 |
7575/135223 |
|||||||
Zoznam domom zastavaných a priľahlých pozemkov na ktorých vyššie uvedený spoluvlastnícky podiel tvorí súčasť Predmetu dražby: |
||||||||||||
Okresný úrad Katastrálny odbor |
Obec |
Katastrálne územie |
Číslo listu vlastníctva |
Parcelné číslo |
Parcely registra |
Výmera v m2 |
Druh pozemku/ stavby |
|||||
Považská Bystrica |
Považská Bystrica |
Považská Bystrica |
6682 |
5789 |
„C“ |
703 |
Zastavané plochy a nádvoria |
|||||
Považská Bystrica |
Považská Bystrica |
Považská Bystrica |
6682 |
5793/3 |
„C“ |
582 |
Ostané plochy |
Byt č. 3 na prízemí byt. domu s.č. 316, 8. mája, na parc. KN č. 5789, k.ú. Považská Bystrica so spoluvlastníckym podielom 7575/135223 na spoločných časti Popis bytového domu: Bytový dom s.č. 316 na pozemku parc. KN č. 5789 na ulici 8. mája č. 1 v Považskej Bystrici, má podlažia domu prístupné schodiskom. Prístupný je z jednej strany. Hlavnú nosnú konštrukciu bytového domu tvorí murovaný obvodový systém. Založenie objektu je na plošných základoch. Stropný i strešný plášť je vytvorený so železobetónu, strecha je sedlová s vikiermi, podlahy v spoločných vstupných priestoroch a na chodbách sú z liateho terazza a na schodisku je tiež liate terazzo. Vstupné dvere sú jednokrídlové drevené s presklením. Omietky stien vnútorných sú vápenné hladké, s olejovým náterom, vonkajšia omietka je pôvodná - brizolit. Objekt je vybavený vnútorným rozvodom vody, kanalizácie, plynu a elektriky. Vykurovanie a ohrev TÚV je ústredné z vlastného zdroja. Proti atmosférickým poruchám je nehnuteľnosť chránená bleskozvodom. V suteréne sa nachádza sušiareň, práčovňa, pivničné kobky a príslušenstvo domu. Vek bytového domu: Kolaudačné rozhodnutie mi nebolo predložené, lebo sa nezachovalo. Vek stavieb pre účel ohodnotenia je stanovený na základe iných dokladov. Vek stavby bytového domu som prebral z Výpočtového listu..., kde je uvedené že stavba bytového domu na ulici 8. mája č. 1 v Považskej Bystrici bola postavená v roku 1935. Stavebno - technický stav objektu zodpovedá uvedenému veku nehnuteľnosti, a svedčí o normálnom využívaní domu na bývanie, a o dobrej údržbe domu. Spoločnými časťami bytového domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené pre spoločné užívanie. Podľa zmluvy o prevode vlastníctva bytu sú to: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami bytového domu sú: zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu. Podľa zmluvy sú to: práčovne bez technologického vybavenia, sušiareň bez technologického vybavenia, žehliareň bez technologického vybavenia, bicykláreň, spoločná televízna anténa, bleskozvod, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové rozvody, a to aj v tom prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne tomuto domu. Popis bytu: Byt č. 3 sa nachádza na prízemí. Byt tvoria dve obytné miestnosti s príslušenstvom - kuchyňa, predsieň s chodbou, kúpeľňa s WC, komora, loggia. K bytu patrí aj pivnica, umiestnená mimo bytu v suteréne - 1. podzemnom podlaží. V byte boli vykonané rekonštrukčné a modernizačné práce (úpravy), ktoré zvýšili štandard bývania v roku 2010, výmeny podláh, okien stavebné úpravy. V kuchyni je plynový šporák s plynovou rúrou, nerezový drez. Za kuchynskou linkou je keramický obklad stien. Dvere sú drevené plné aj presklené v drevených zárubňach, plastové okná opatrené hliníkovými žalúziami. V kúpeľni je keramické umývadlo s batériou a plastová rohová vaňa. Všetky zariaďovacie predmety majú batérie. WC je keramická WC misa so spodnou nádržkou na splachovanie, v kúpeľni bol osadený plynový kotol, ktorý v čase obhliadky bol demontovaný, panelové radiátory typu Korádo. Podlahy v obytných miestnostiach sú vybrúsené drevené parkety, v kuchyni, komore, kúpeľni s WC a na chodbe je z keramickej dlažby. Steny a stropy v byte sú hladké opatrené maľbami. Byt v čase obhliadky bol neobývaný. Podiel bytu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu je: 7575/135223. |
Vzhľadom k tomu, že bytový dom je v dobrom technickom stave (po vykonanej rekonštrukcii a modernizácii) a nie je na ňom zanedbaná pravidelná bežná údržba, stanovujem opotrebenie analytickou metódou. |
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.