Byt :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

POPIS

Byt č. 36 nachádzajúci sa na 6. poschodí 8 poschodového bytového domu   s.č. 3299 v Poprade pozostáva     z 2 obytných miestností a príslušenstva.

Príslušenstvom bytu je kuchyňa, predsieň, kúpeľňa, WC. K príslušenstvu patria dve pivnice č. 36, ktoré sa nachádzajú v suteréne bytového domu (1. nadzemné podlažie).

Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie, a to: vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové bytové prípojky, okrem tých, ktoré sú určené na spoločné užívanie.

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí domu, spoločných zariadení domu a príslušenstva.

Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelie, vchod, schodisko. Spoločnými zariadeniami domu sú: výťah, práčovňa, sušiareň, kočikáreň, spoločná televízna anténa, bleskozvody, vodorovné teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky, ktoré

slúžia výlučne domu, v ktorom je daný byt umiestnený.

Danému bytu prislúcha spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach, spoločných zariadeniach domu, ktorého veľkosť je 167 / 10000.

Podlahová plocha bytu s pivnicou na základe zamerania skutkového stavu je 41,48 m2, z toho pivnica má 1,43 m2.

Byt č. 36 sa nachádzať na 6. poschodí. Prístupný je vnútorným centrálnym schodiskom a výťahom. Byt pozostáva z dvoch izieb, kuchynského kúta, chodby, kúpeľne, WC a pivnice ktorá je situovaná na prízemí.

Byt a v ňom sa nachádzajúce konštrukcie nebolo možné pre nesúčinnosť vlastníka vo viacerých prípadoch relevantne kvantifikovať a určiť. Časť týchto ukazovateľov som určil obhliadkou zvonku a vlastnou úvahou.   K výpočtu koeficientu vplyvu vybavenia bytu a k stanoveniu východiskovej hodnoty, bol použitý koeficient štandardu Ksi rovný 1 (v zmysle zákona č. 527/2002, § 12, odsek 3).

Vstup do bytového domu je cez plastové vchodové dvere. Podlaha spoločných častí (chodba, chodby pred bytmi, schodište) je PVC. Vo vstupnej hale je keramická dlažba. Ostatné podlahy (pivnice,  práčovňa, sušiareň, kočikáreň) sú cementový poter. Povrchové úpravy stien vnútorné sú omietky vápenno-cementové hladké. Vonkajšia povrchová úprava obvodového plášťa je technológia sypaných povrchov a pohľadový betón. Strecha je plochá s vnútorným odtokom, po obvode s atikami. Na streche je umiestnená strojovňa výťahu  a  STA.  Krytinu  tvoria  asfaltové  natavované  pásy.  Klampiarske  výrobky  sú  úplné,  prevedené    z pozinkovaného plechu.

Bytový dom je typový z unifikovanej panelovej konštrukčnej sústavy. Na 1.NP sa nachádzajú priestory pivníc, práčovňa, sušiareň, kočikáreň. Na každom obytnom podlaží sa nachádza 5 bytov. Vo vchode je spolu 40 bytov.  Na  jednotlivé podlažia sa dá dostať po spoločnom schodišti a výťahom. Bytový dom  bol daný         do užívania v roku 1975. Údržba bytového domu je dobrá. Životnosť bytového domu stanovujem na 80 rokov.