Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v k.ú. Piešťany, obec: Piešťany, okres: Piešťany, zapísané na LV vedených katastrálnym odborom Okresného úradu Piešťany:

LV č. 10322 - čiastočný, pod B7:

1. byt č. 7, na 3.p., vchod: 169, bytového domu s.č. 7188, postavenom na pozemku parc. č. 4989/7
2. podiel o veľkosti 6883/64559 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu s.č. 7188, postavenom na pozemku parc. č. 4989/7
3. spoluvlastnícky podiel o veľkosti 6883/64559 k pozemku parcela registra „C“ KN, parc. č.: 4989/7, Druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 268m²,

Podiel 1/1

LV č. 10315 – čiastočný, pod B96:

spoluvlastnícky podiel o veľkosti 6883/610205 k pozemku parcela registra „C“ KN, parc. č.: 4989/3, Druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 2449m², parcela registra „C“ KN, parc. č.: 4989/28, Druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 110m², parcela registra „C“ KN, parc. č.: 4989/29, Druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 309m², parcela registra „C“ KN, parc. č.: 4989/30, Druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 72m², parcela registra „C“ KN, parc. č.: 4989/31, Druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 238m²,

Podiel 1/1

Bytový dom súp.č. 7188 je postavený na ulici Bratislavská v Piešťanoch. Dom má tri nadzemné podlažia (na prízemí sú garáže a pivnice a dve poschodia).

Objekt je postavený murovanou technológiou a kolaudované v roku 2007. Steny sú murované pálenou tehlou Porotherm.

Základy domu sú doskové základové pásy z vystuženého betónu. Zvislé konštrukcie – nosné steny sú murované z keramických tehál, ktoré sú dodatočne zateplené zateplovacím obkladovým systémom. Priečky sú murované z keramických priečkoviek. Vodorovné konštrukcie tvoria stropné konštrukcie zo železobetónu. Stropné konštrukcie sú povrchovo upravené stierkou s maľbou / štukovou omietkou. Schodištia sú dvojramenné železobetónové s finálnou povrchovou úpravou z keramickej dlažby. Schodište je oddelené od bytových priestorov murovanou stenou. Klampiarske konštrukcie - pozinkovaný plech.

Popis bytu je pravdepodobný, nakoľko nebolo umožnené vykonať znaleckú obhliadku pre nesprístupnenie nehnuteľnosti.

Byt č. 7 sa nachádza na v stredovej sekcii domu na 3. p. Byt pozostáva z dvoch izieb, kuchyne, chodby, kúpeľne, záchodu a pivnice umiestnenej v podzemnom podlaží (suteréne). Plocha bytu na základe dodaných podkladov je 64,28 m², a pivnica 4,24 m², celkom yypočítaná podlahová plocha 68,52 m². V byte neboli pravdepodobne vykonané žiadne dodatočné modernizačné práce.

Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie, ktoré tvorí najmä: vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, bytové prípojky a k nim príslušné zariaďovacie predmety, zvonček, domáci telefón, vodomery a poštová schránka.

Technické riešenie bytu je pravdepodobné nakoľko nebolo umožnené vykonať znaleckú obhliadku pre nesprístupnenie. V popise je uvažované, že byt je v pôvodnom stave bez modernizácie a rekonštrukcie.

Úpravy vnútorných povrchov sú z vápennej omietky. Dvere sú vyhotovené ako rámové s výplňou. Podlahy v byte sú zhotovené v obytných miestnostiach z parkiet a v ostatných miestnostiach z keramickej dlažby. Vykurovanie je vyhotovené ako rozvody ústredného vykurovania k jednotlivým vykurovacim telesám s meračmi spotreby tepla. Elektroinštalácia je v byte vyhotovená ako svetelná s automatickým istením v byte. Vnútorný vodovod v byte tvorí z oceľového potrubia zhotovené prípojky do kuchyne, kúpeľne a WC s meraním spotreby studenej a teplej vody. Vnútorná kanalizácia je z plastového potrubia zhotovený odtok zo všetkých zariaďovacích predmetov do zvislých zvodov. Vnútorný plynovod v byte tvorí rozvod zemného plynu s meračom v byte. Teplá úžitková voda je dodávaná centrálne. V kuchyni je plynový sporák a linka s drezovým umývadlom a s vodovodnou batériou. Vnútorné hygienické zariadenie tvorí plechová vaňa s batériou, umývadlo a, WC misa. V byte sa nachádza odvetrávanie malých miestností lokálnymi ventilátormi, rozvody televízie pod omietkou.

Spoločnými časťami bytového domu sú najmä: základy domu, strecha, obvodové múry, priečelia a priestor vo vnútro bloku, vchody, schodiská, chodby, závetria, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami bytového domu sú najmä: ventilačné komíny, vodovodné, kanalizačné, elektrické a  teplonosné prípojky, prípojky studenej a teplej vody po ventily, odpadové stúpačky vrátane odbočky, elektroinštalácie výťahu, elektroinštalácie od skríň merania po istič, osvetlenia v spoločných častiach a zariadeniach, bleskozvody, elektrický vrátnik vrátane rozvodov.

Súčasťou spoločných zariadení bytového domu nie sú: slaboprúdové rozvody (káblová televízia, dátová linka a telefónna linka), vrátane zariadenia a príslušných potrubných rozvodov, ktoré sú umiestnené v a na spoločných častiach bytového domu, a ktoré sú vo vlastníctve tretích osôb, ktorým predávajúci umožnil tretím stranám zriadiť vyššie uvedené zariadenia, pričom kupujúci sa ich umiestnenie v a na spoločných častiach bytového domu zaväzuje strpieť.

Na základe miestneho šetrenia a na základe dodaných podkladov je možné konštatovať, že na posudzovanej nehnuteľnosti neexistujú žiadne závady. Stavebno - technický stav objektu zodpovedá uvedenému veku nehnuteľnosti, a svedčí o normálnom využívaní domu na bývanie, a o vykonávanej bežnej údržbe domu. Bytový dom je primerane udržiavaný, dom je postavený murovanou technológiou a kolaudované v roku 2007