a) Byt č. 1 na 2. p. bytového domu, so súp. č. 840, vchod B, ulica Brezová v Pavlovciach nad Uhom, postavený na pozemku ako parcela registra „C“ evidovaný na katastrálnej mape, parc. č. 1552/13, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 188 m2. Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 3065/42257
Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:
parc. č. 1552/2 Zastavané plochy a nádvoria o výmere 1377 m2
parc. č. 1552/13 Zastavané plochy a nádvoria o výmere 188 m2
spoluvlastnícky podiel k pozemku: 3065/42257
Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Michalovce, katastrálny odbor, LV č. 4786, okres: Michalovce, obec: PAVLOVCE NAD UHOM, katastrálne územie: Pavlovce nad Uhom.
b) Byt č. 2 na 2. p. bytového domu, so súp. č. 840, vchod B, ulica Brezová v Pavlovciach nad Uhom, postavený na pozemku ako parcela registra „C“ evidovaný na katastrálnej mape, parc. č. 1552/13, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 188 m2. Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 4114/42257.
Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:
parc. č. 1552/2 Zastavané plochy a nádvoria o výmere 1377 m2
parc. č. 1552/13 Zastavané plochy a nádvoria o výmere 188 m2
spoluvlastnícky podiel k pozemku: 4114/42257
Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Michalovce, katastrálny odbor, LV č. 4786, okres: Michalovce, obec: PAVLOVCE NAD UHOM, katastrálne územie: Pavlovce nad Uhom.
Popis bytového domu so súp. č. 840
Celkom sa v bytovom dome nachádza 9 bytov. Bytový dom je bez osobného výťahu. Na poschodiach sú po tri byty s prístupom zo spoločných priestorov. Bytový dom je ukončený plochou strechou. Dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, elektrickú energiu, zemný plyn. Ku každému bytu patrí jedna pivnica na prízemí. Bytový dom č. s. 840 bol daný do užívania v roku 1980. Bytový dom je založený na základových pásoch z monolitického betónu, izolované proti zemnej vlhkosti. Nosný systém bytového domu tvoria zvislé a vodorovné nosné steny. Obvodový plášť je montovaný z panelov stavebnej sústavy B70 hr. 300 mm. Vnútorné deliace priečky sú hr. 15 a 25 cm z panelov, príp. murované z tehál. Schodisko je železobetónové z prefabrikovaných dielcov s povrchovou terazzovou úpravou. Stropy sú železobetónové montované z prefabrikovaných panelov. Strecha domu je plochá so živičnou krytinou, na streche je bleskozvod. Vonkajšia fasáda je po zateplení s vonkajším povrchom zo silikátovej farebnej stierky. Klampiarske konštrukcie pozostávajúce zo zvodov s kotlíkmi a vonkajších parapetov pri pôvodných drevených, resp. plastových vymenených oknách sú z pozinkovaného alebo z Al plechu. Vnútorné povrchy spoločných priestorov sú hladké vápenno – cementové omietky. Keramické obklady v spoločných priestoroch sa nenachádzajú. Okná na spoločných priestoroch sú plastové. Na jednotlivých bytoch sú osadené pôvodné drevené zdvojené okná, resp. sú vymenené za plastové, v ohodnocovanom byte sú okná pôvodne drevené. Vchodové dvere sú jednokrídlové plastové, z 2/3 presklené, ostatné dvere v spoločných priestoroch sú obyčajné drevené hladké. Podlahy na chodbách a podestách liate terazzo. Spoločné priestory nie sú vykurované. Bytový dom je pripojený na rozvody pitnej vody. Príprava TÚV a vykurovanie je zabezpečované samostatne v bytových priestoroch. Bytový dom ako celok má priemernú údržbu.
Popis spojených bytov č. 1 a 2
Ohodnocované spojené byty č. 1 a 2 sú prístupné jedným vchodom do pôvodného bytu č. 2 z chodby na 2. poschodí (2.NP). Pôvodný vchod do bytu č. 1 z chodby je zamurovaný. V bytoch sú po úprave dve izby, samostatná kuchyňa s loggiou, kúpeľňa s WC (v pôvodnom byte č. 2), dve chodby a sklady. Okná v bytoch sú pôvodné drevené zdvojené, vchodové dvere do bytu sú dýhované plné v oceľovej zárubni, ostatné vnútorné dvere sú drevené hladké dýhované plné a resp. presklené osadené do oceľových zárubní. V obytných miestnostiach – izbách, na chodbe a v kuchyni je podlaha plávajúca laminátová, v kúpeľni je keramická dlažba. V byte sú na stenách a stropoch realizované hladké omietky. Zariaďovacie predmety v kúpeľni - murovaná sprcha s pákovou batériou so sprchou, umývadlo s jednoduchou pákovou batériou, kombi WC so splachovacou nádržkou. V celej kúpeľni je keramický obklad. Elektrický bojler na prípravu TÚV sa nachádza v pôvodnej kúpeľni v byte č. 1, ktorá slúži ako sklad. Vybavenie kuchyne v byte č. 2 pozostáva iba z pákovej batérie s nerezovým drezom, z plynového sporáka, ktorý v čase obhliadky nebol funkčný z dôvodu demontovania plynomeru a z jednoduchej kuchynskej linky 2,20m. Vykurovanie bytu je lokálne na zemný plyn, v čase obhliadky nefunkčné z dôvodu demontovania plynomeru, ktorý sa nachádzal na spoločnej chodbe pred bytom. Odvod spalín z vykurovacích telies je vyvedený cez fasádnu stenu. Údržba bytu je čiastočne zanedbaná, v čase obhliadky byt spĺňal priemerné požiadavky na súčasný trend bývania, jeho ďalšie užívanie si bude vyžadovať investície do zanedbanej údržby, do modernizácie a do výmeny prvkov krátkodobej životnosti, hlavne do výmeny okien a sprevádzkovanie vykurovania. Základnú životnosť domu vzhľadom na uvedené skutočnosti a súčasný technický stav stanovil súdny znalec na 90 rokov. Celková podlahová plocha spojeného bytu, vrátane pivníc, je 64,62 m2.
Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
