BYT / NEBYTOVÝ PRIESTOR V BYTOVOM DOME

Okresný úrad

Katastrálny odbor

Obec

Katastrálne

územie

Číslo listu vlastníctva

Súpisné

číslo bytového domu

číslo vchodu

Dunajská Streda

Okoč

Okoč

1678

701

2

Parcelné čísla pozemkov zastavaných domom

Číslo poschodia

Označenie či ide o byt /nebytový priestor a jeho číslo

Spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach domu

Spoluvlastnícky podiel na spoločných zariadeniach domu

Spoluvlastnícky podiel na zastavaných a priľahlých pozemkoch

2041

1.p

 Byt č.3

1/12

1/12

1/12

Zoznam domom zastavaných a priľahlých pozemkov na ktorých vyššie uvedený spoluvlastnícky podiel tvorí súčasť Predmetu dražby:

Okresný úrad

Katastrálny odbor

Obec

Katastrálne

územie

Číslo listu vlastníctva

Parcelné číslo

Parcely registra

Výmera v m²

Druh pozemku/

stavby

Dunajská Streda

Okoč

Okoč

1679

2040

„C“

2285

 Zastavané plochy a nádvoria

Dunajská Streda

Okoč

Okoč

1679

2041

„C“

403

 Zastavané plochy a nádvoria

Dunajská Streda

Okoč

Okoč

1679

2042

„C“

26

 Zastavané plochy a nádvoria

Byt č. 3 na 1.p., byt. domu s.č. 701, ul. Sokolecká, na parc. KN č. 2041, k.ú. Okoč, so spoluvlastníckym podielom 1/12 na spoločných častiach a zariadeniach domu.

Popis bytového domu:

Bytový dom súp. č. 701, ul. Sokolecká, na parc. KN č. 2041, obec Okoč, má podlažia domu prístupné schodiskom. Bytový dom má tyri vchody s celkovým počtom 16 bytov. Nosnú konštrukciu bytového domu tvorí tehlové murivo. Založenie objektu je na plošných základoch. Obvodový plášť je vytvorený murivom z plných tehál, strecha je plochá dvojvrstvová s atikou a oplechovaním. Podlahy v spoločných vstupných priestoroch, na chodbách sú z terazzových dlaždíc, liateho terazza a keramickej dlažby, na schodisku je podlaha liateho terazza. Vstupné dvere sú jednokrídlové plastové s presklením. Omietky stien vnútorných sú vápenné hladké, s olejovým náterom do výšky 120 a 150 cm. Objekt je vybavený vnútorným rozvodom vody, plynu, kanalizácie a elektriky. Vykurovanie a ohrev TÚV je riešený lokálne z vlastného zdroja. Proti atmosférickým poruchám je nehnuteľnosť chránená bleskozvodom. V suteréne sa nachádza sušiareň, práčovňa, pivničné kobky a príslušenstvo domu.

Vek bytového domu: Kolaudačné rozhodnutie mi zadávateľ nepredložil. Vek stavby pre účel ohodnotenia je stanovený na základe iných dokladov o užívaní stavieb - (Čestné prehlásenie, kde je uvedené, že bytový dom bol kolaudovaný v roku 1967). Stavebno - technický stav objektu zodpovedá uvedenému veku nehnuteľnosti, a svedčí o normálnom využívaní domu na bývanie, a o vykonávanej bežnej údržbe domu.

Spoločnými časťami bytového domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené pre spoločné užívanie. Podľa zmluvy sú to: základy domu, obvodové steny a priečelia, strecha, vchody, chodby a schodiská, zvislé a vodorovné nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami bytového domu sú: zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu. Podľa zmluvy sú to: kočikáreň, práčovňa, sušiareň, STA, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, teplonosné, elektrické, telefónne, plynové a slaboprúdové rozvody mimo bytov a prípojky patriace k tomu.

Popis bytu:

Byt č. 3 sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží bytového domu (1. poschodie podľa zmluvy).

Ohodnocovaný byt je vedený ako dvojizbový a jeho príslušenstvo tvoria kuchyňa, šatník, kúpeľňa, WC, predsieň a pivničná kobka, umiestnená mimo bytu v suteréne. Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie: vodovodné, kanalizačné, elektrické a telefónne bytové prípojky. Vykurovanie bytu je lokálne, riešené gamatkami. Podlahy v miestnostiach - plávajúca podlaha v predsieni a izbách, podlaha v kuchyni PVC, na WC a kúpeľni - PVC. Dvere vchodové plné v kovovej zárubni, vnútorné -plné v kovovej zárubni, okná plastové, povrch stien omietky. V kúpeľni smaltovaná vaňa s obkladom, umývadlo, batérie pákové, splachovacie WC so spodnou nádržkou - úprava steny olejový náter, v kuchyni kuchynská linka s odsávačom pár, sporák na plyn, rúra elektrická s obkladom. K vybaveniu bytu patrí bytový zvonček a poštová schránka. Svietidlá v byte sú lustrové, žiarivkové, nástenné. Vykurovanie je lokálne 4x gamatky, zásobník TÚV el. umiestnený v kúpeľni.

Vzhľadom k tomu, že bytový dom je v dobrom stave, bola na ňom vykonaná rekonštrukcia a nie je na ňom zanedbaná

bežná údržba, stanovuje základnú životnosť bytového domu na 100 rokov.