Dvojizbový byt s kuchyňou, kúpeľňou, WC, predsieňou, špajzou a pivnicou v suterénesa nachádza na 2.poschodí bytového domu súpisného čísla 4836 na ulici G.Bethlena v Nových Zámkoch, so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach domu 5740/206794. Bytový dom je typizovaný panelový, má suterén, v ktorom sú spoločné priestory a pivnice a 8.nadzemných obytných podlaží. Je dvojvchodový.  Strecha je plochá s krytinou z asfaltových natavovacích pásov. Klampiarske konštrukcie úplné z pozinkovaného plechu , vonkajšia fasáda je s noástrekovou povrchovou úpravou,  vnútorné omietky sú vápennocementové hladké, schody sú z terazzovými nástupnicami, podlahy vstupu sú keramické, elektroinštalácia je svetelná, osadený je elektrický vrátnik na plastových vchodových dverách, výťah je osadený a stojí na každom poschodí.      

Spoločné časti obytného domu sú: základy, strecha, obvodové múry, vchody, schodištia, chodby, priečelia, vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami a príslušenstvom obytného domu sú: kočikáreň, STA, vodovodné, kanalizačné, elektrické prípojky, rozvody teplej úžitkovej vody, rozvody teplonosného vykurovacieho média, osvetlenia v spoločných častiach a zriadeniach, bleskozvody, elektrický vrátnik vrátane rozvodov. Stavba je napojená na verejný vodovod, elektrickú rozvodnú sieť, plynovod, kanalizáciu, teplovod a telekomunikačnú sieť. V obytnom dome prebieha pravidelná údržba, je v primeranom technickom stave. Podľa zistenia bol obytný dom daný do užívania v roku 1980, základná životnosť 80 rokov.

Byt je komplexne rekonštruovaný. Jadro je obnovené, nové sú výtokové armatúry, zariaďovacie predmety sociálneho zázemia a kuchyne, podlahy, dvere, inžinierske siete .Okná sú plastové s izotermickými sklami a vnútornými žalúziami .Podlahy v obytných priestoroch a kuchyni s predsieňou tvoria veľkoplošné parkety, ostatné podlahy sú keramické. Vnútorné omietky sú stierkové,  stropy sú s rovným podhľadom. Dvere sú drevené plné. Kuchynská linka je  na báze dreva, šporák je plynový s digestorom, drez je nerezový s pákovou nerezovou výtokovou armatúrou, keramický obklad stien je za šporákom a linkou. V kúpeľni je plastová rohová vaňa s nerezovou pákovou výtokovou armatúrou, umývadlo je smaltované s nerezovou pákovou výtokovou armatúrou, záchod je splachovací, keramický obklad stien je v kúpeľni s WC nad 1,35 m výšky. Elektrická inštalácia svetelná - ističe.  Vykurovanie je centrálne merané, radiátory sú panelové. Príprava teplej úžitkovej vody je centrálna meraná. V byte je prevádzaná pravidelná údržba, je v primeranom technickom stave, bez viditeľných technických porúch. Kúpeľňa je realizovaná v pôvodnej komore a kuchyňa je väčšia o pôvodnú kúpeľňu. Podlahová plocha je 59,82m².

Stav predmetu dražby zodpovedá veku nehnuteľnosti.

Tak ako je uvedené v časti Opis predmetu dražby.