Predmetom dražby sú nehnuteľnosti zapísané na LV č. 8513 vedenom na Okresnom úrade Nové Zámky - katastrálny odbor, okres Nové Zámky, obec Nové Zámky, katastrálne územie Nové Zámky. - byt č. 34, na prízemí, vchod č. 21, v bytovom dome s. č. 5296, postavenom na parc. reg „C“ č. 952/34 – bytový dom, - podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku parc. reg „C“ č. 952/ 34 o výmere 570 m2 - Zastavané plochy a nádvoria, vo veľkosti 4871 / 334 134 - in., Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak. Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Byt, č.34, s.č. 5296, ul. .S.H.Vajanského, k.ú. Nové Zámky, obec Nové Zámky, okres Nové Zámky. Bytový dom ako celok je obdĺžnikového tvaru, má tri vchody, jedno podzemné podlažie a osem nadzemných podlaží. V podzemnom podlaží sa nachádzajú technické a skladové priestory, na 1. až. 8. NP byty. Dvojizbový byt s kuchyňou, kúpeľnou s WC, presieňou a pivnicou v suteréne sa nachádza na prízemí obytného domu s.č.5296 na ul.S.H.Vajanského v Nových Zámkoch, so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach domu 4871/334134.Bytový dom je typizovaný panelový, má 8 nadzemných obytných podlaží a suterén v ktorom sú spoločné priestory a pivnice.Je trojvchodový. Strecha je plochá s krytinou z asfaltových natavovacích pásov.Klampiarske konštrukcie úplne z pozinkovaného plechu, vonkajšia fasáda je nástreková opravená špárovaním, vnútorné omietky sú vápennocementové hladké, schody sú z terazovými nástupnicami,podlahy prevažne z PVC, elektroinštalácia je svetelná, osadený je elektrický vrátnik na plastových vchodových dverách, výťah stojí na každom medziposchodí, okná sú plastové nové.Spoločné časti obytného domu sú: základy, strecha, obvodové múry, vchody, schodištia, chodby, priečelia, vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie.Spoločnými zariadeniami a príslušenstvo obytného domu sú: kočíkareň, vodovodné, kanalizačné, elektrické prípojky, rozvody teplej úžitkovej vody, rozvody teplonosného vykurovacieho média, osvetlenia v spoločných častiach a zariadeniach, bleskozvody, elektrický vrátnik vrátane rozvodov.Stavba je napojená na verejný vodovod, elektrickú rozvodnú sieť, plynovod, kanalizáciu,teplovod a telekomunikačnú sieť.V obytnom dome prebieha pravidelná údržba, je v dobrom technickom stave. Byt je po komlexnej rekonštrukcii.Nové plastové okná s vnútornými kovovými žalúziami, zariaďovacie premety kuchyne, kúpeľne s WC, nové sú vnútorné omietky, podlahy,dvere.Podlahy v byte sú z veľkoplošných parkiet, v kúpeľni s WC je keramická dlažba, v kuchyni a menšej izbe je PVC,Vnútorné omietky sú stierkované hladké, stropy sú s rovným podhľadom.Dvere sú drevené plné dyhované, vstupné dvere sú s bezpečnostným zámkom nové.Kuchynská linka je na báze dreva, drez je nerezový s nerezovou pákou výtokovou arnatúrou, šporák je plynový s digestorom,keramický obklad stien je za linkou a šporákom.V kúpeľni je vaňa s nerezovou pákovou výtokovou arnatúrou, záchod je splachovací, elektrická inštalácia svetelná- ističe.Vykurovanie je centrálne merané, radiátory panelové.Keramický obklad stien je v kúpeňi s WC nad 1,35m výšky.Príprava teplej úžitkovej vody je centrálna meraná.V byte je prevádzaná pravidelná údržba, je v dobrom technickom stave.Rekonštrukčné práce sú zahrnuté v koeficiente vybavenosti bytu. Vypočítaná podlahová plocha je 48,72m2.

Dom bol v čase ohliadky na základe vizuálneho zhodnotenia z exteriéru v dobrom technikom stave a udržiavaný, s upraveným okolím. Fasáda domu- kontaktný zatepľovací systém vr. ušľachtilej tenkovrstvovej omietky soklová časť tzv. mozaiková omietka. Výplne otvorov- plastové okná s izolačným zasklením, vstupné dvere do domu hliníkové, zasklené s izolačným dvojsklom, otvárané magnetickým čípom, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného alebo hliníkového plechu, bleskozvod. Vstup do domu z juhozápadnej strany z prístupových verejných spevnených plôch cez rampu kompletne modernizovanú - nášľapná vrstva tzv. kamenný koberec (živica+ kamenivo), kovové zábradlie. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1990, základná životnoť 80 rokov