Predmetom dražby je nehnuteľnosť - byt č. 31, na 2. poschodí,  vo vchode č. 81, súpisné číslo bytového domu 899, postavený na parc. č. 3238, nachádzajúci sa v k. ú. Štúrovo, okres Nové Zámky, zapísaný na LV č. 4457 v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Byt č. 31

Dvojizbový byt s kúpeľňou, WC, kuchyňou, predsieňou, loggiou a pivnicou na prízemí sa nachádza na 2. poschodí obytného domu súpisného čísla 899 na ulici Petöfiho v Štúrove, so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach domu 4830/195830. Obytný dom je typizovaný panelový, má 5. nadzemných obytných podlaží. Strecha je plochá s krytinou z asfaltových natavovacích pásov. Klampiarske konštrukcie úplne z pozinkovaného plechu, vonkajšia fasáda je brizolitová, vnútorné omietky sú vápenno cementové hladké, schody sú z terazzovými nástupnicami, podlahy dláždené, elektroinštalácia je svetelná, osadený je elektrický vrátnik na vchodových dverách, výťah nie je osadený. Spoločné časti obytného domu sú: základy, strecha, obvodové múry, vchody, schodištia, chodby, priečelia, vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami a príslušenstvom obytného domu sú: vodovodné, kanalizačné, elektrické prípojky, rozvody teplej úžitkovej vody, rozvody teplonosného vykurovacieho média, osvetlenia v spoločných častiach a zriadeniach, bleskozvody, elektrický vrátnik vrátane rozvodov. Stavba je napojená na verejný vodovod, elektrickú rozvodnú sieť, plynovod, kanalizáciu, teplovod a telekomunikačnú sieť. V obytnom dome prebieha pravidelná údržba,  je v primeranom technickom stave. Podľa zistenia bol bytový dom daný do užívania v roku 1965, základná životnosť je stanovená na 80 rokov.

Byt je v pôvodnom stave. Okná sú drevené zdvojené, podlahy sú z PVC. Vnútorné omietky sú hladké, stropy sú s rovným podhľadom. Dvere sú prevažne drevené plné. V kúpeľni je smaltovaná vaňa s nerezovou výtokovou armatúrou, umývadlo je smaltované s nerezovou výtokovou armatúrou, záchod je splachovací bez umývadla,  elektrická inštalácia svetelná - ističe. Bytové jadro je pôvodné umakartové. V kuchyni je bežná kuchynská linka so smaltovaným drezom s nerezovou výtokovou armatúrou, šporák je plynový bez digestora. Vykurovanie centrálne, príprava TÚV je centrálna, radiátory oceľové rebrované. V byte je prevádzaná pravidelná údržba, je v primeranom technickom stave. Vypočítaná podlahová plocha bytu je 48,32 m2.

Pozemok

Pozemok je rovinatý, prístupný po spevnenej komunikácii, v obytnej časti mesta, spádom k centru mesta (pešia zóna je vzdialená cca 5 minút pešo), v zastavanom území mesta, s možnosťou napojenia na vodovod, plynovod, elektrickú rozvodnú sieť, telekomunikačnú a teplonosnú sieť. Miesto nie je zaťažené negatívnymi vplyvmi.