Byt č. 1 nachádzajúci sa na prízemí bytového domu súpisné číslo 1552, na ulici Kasárenská 26, vchod 26, v Štúrove (ďalej len „Dom“), postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 777/8 o výmere 1291 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria (ďalej len „Pozemok“), spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach Domu a spoluvlastníckym podielom k Pozemku o veľkosti 7812/299936, tak ako je zapísaný v evidencii Okresného úradu Nové Zámky, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 5189, okres Nové Zámky, obec Štúrovo, katastrálne územie Štúrovo. 

Predmetný bytový dom so súpisným č. 1552 sa nachádza na ulici Kasárenskej č. 26  v  meste Štúrovo  v okrajovej časti mesta pri kúpalisku VADAŠ. Centrum mesta je vzdialené od oceňovanej nehnuteľnosti do 10 min. pešej chôdze. Na základe potvrdenia Bytového podniku Lipová 1, Štúrovo, bol bytový dom daný do užívania v roku 2006. Jedná sa o štvorpodlažný bytový dom bez suterénu montovaný zo železobetónového skeletu.

Celkové opotrebenie Domu vzhľadom na jeho vek a stavebno-technický stav stavby je stanovené odhadom na 100 rokov.

Dispozičné riešenie:

Ohodnocovaný byt sa nachádza na prízemí. Byt po dispozičnej stránke pozostáva z 2 obytných miestností, kuchyne, predsiene, kúpeľne a WC. K bytu patrí komora nachádzajúca sa na prízemí bytového domu. Podlahová plocha bytu je 78,03 m².

Technicko – konštrukčné riešenie:

Predmetný byt je dvojizbový, veľkometrážny, relatívne nový. Okná sú plastové opatrené vonkajšími plastovými roletami. Podlahy obytných miestností sú laminátové, plávajúce. Podlaha vstupu do bytu, kúpeľne a WC je z keramickej dlažby. Omietky sú vápenné, hladké. Vykurovanie je ústredné, radiátory sú plechové, panelové opatrené meračmi tepla a termostatickými hlavicami. Ohrev teplej vody je centrálny. Vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné. Kuchynská linka je nová, spotrebiče sú nové, - sporák na plyn, digestor, nerezový drez. Okolo kuchynskej linky je obklad. V kúpeľni je vaňa - plastová, keramické umývadlo a keramický obklad stien. Vo WC je keramický obklad stien, WC misa je keramická. Elektroinštalácia je svetelná.

Bytový dom je založený na plošných a hĺbkových základoch. Obvodová stena je z pórobetónových panelov so zateplením, povrchová omietka je silikátová. Strecha je plochá, strešná krytina je z asfaltových pásov. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Okná na celom bytovom dome sú plastové s izolačným dvojsklom.  Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Vchodové dvere sú plastové, uzamknuté. Schodisko je železobetónové, montované. Podlaha v bytovom dome je keramická dlažba. Bytový dom je bez výťahu. Bytový dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, zemný plyn a elektrickú energiu.  

Predmet dražby sa celkovo nachádza vo veľmi dobrom stave.