Byt :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Popis domu

Bytový dome je postavený v Nových Zámkoch na sídlisku Nábrežie, na Nábrežnej ul.  Bytový dom leží na parc. č. 6821 a bolo mu pridelené súpisné č. 4581. Dom má jeden vchod, je podpivničený a má prízemie a 10 poschodí (1PP a 11 NP).  Suterén bytového domu plní technickú funkciu a sú na ňom umiestnené pivničné kobky prislúchajúce k jednotlivým bytom. V ostatných podlažiach sú byty.  Dom bol zrealizovaný v konštrukčnom systéme T06B a odovzdaný do užívania v roku 1977. Nosný systém vežového domu tvoria navzájom priečne nosné steny. Základy domu sú z monolitického železobetónu, izolované proti zemnej vlhkosti. Obvodový plášť v priečelí tvoria samonosné póro-betónové panely hr. 24 cm predradené pred nosné steny. Štítové steny majú dvojvrstvovú kon-štrukciu s vnútornou železobetónovou nosnou stenou hr. 15 cm a s obkladom z pórobetónových panelov hr. 24 cm. Medzi nimi je vzduchová medzera. Vnútorné nosné steny majú hr. 15 cm a deliace priečky sú hr. 6 cm. Stropy sú železobetónové, z prefabrikovaných dosiek. Schodisko je železobetónové, prefabrikované s povrchovou úpravou liatym terazzom. Strecha domu je plochá jednoplášťová s tepelnou izoláciou z pórobetónových dosák ukladaných na terče v sklone, s odvetraním. Krytina je z natavovacích ťažkých asfaltových pásov s hrubozrnným posypom. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného oceľového plechu. Povrchy vonkajších fasád boli zateplené kontaktným zateplovacím systémom na báze polystyrénu, na povrchu s farebne upravenými stierkami. Na vnútorných povrchoch spoločných priestorov sú hladké vápenno-cementové omietky. Keramické obklady v spoločných priestoroch sa nevyskytujú. Vchodové dvere na dome sú plastové, zasklené izolačným dvojsklom sklom a dvere na zádverí sú drevené, dvojkrídlové. Ostatné dvere na spoločných priestoroch sú hladké plné. Podlahy na chodbách a podestách majú na povrchu terazzovú dlažbu. Spoločné priestory nie sú vykurované. Dom je napojený na diaľkové vykurovanie z centrálneho zdroja. Bytový dom je napojený na rozvody elektrickej energie, pitnej vody a mestskej kanalizácie, rozvod zemného plynu, pozemného telefónu a káblovej televízie. V dome je inštalovaná spoločná televízna anténa, je vybavený bleskozvodom a dvoma osobnými výťahmi. Ďalej sú v dome zrealizované telefónne rozvody, káblová televízia a elektrický vrátnik. 

Popis bytu

Ohodnocovaný byt č. 34 je na 5. poschodí (6. NP). Jedná sa o dvojizbový byt s vhodnou aj nevhodnou orientáciou obytných miestností. Byt má dva balkóny a prináleží k nemu komora na poschodí a pivničná kobka v suteréne domu. Byt je prakticky v pôvodnom stave. Povrchy stien a stropov sú omietnuté vápenno-cementovými omietkami. Nové keramické obklady sú v kuchyni, v priestore kuchynskej linky. Podlahy v jednej z izieb sú drevené vlysové. V druhej izbe, v kuchyni, v predsieni a v chodbe sú podlahy plávajúce, s veľkoplošnými laminátovými parketami. V kúpeľni je na podlahe keramická dlažba a na WC je PVC. Okná a balkónové dvere sú pôvodné, drevené zdvojené, doplnené o interiérové, lamelové, kovové, horizontálne žalúzie. Vchodové dvere sú dyhované, ostatné dvere zostali pôvodné hladké, plné alebo čiastočne presklené, osadené do oceľových zárubní. Pôvodné umakartové bytové jadro zostalo prakticky nezmenené a je vo verzii s dverami medzi kúpeľňou a WC. Kuchyňa je zariadená zánovnou kuchynskou linkou so smalto-vaným drezom. Sporák bol odstránený. V kúpeľni je umiestnená pôvodná oceľová smaltovaná vaňa a pôvodné umývadlo. Na WC je osadená pôvodná záchodová misa typ combi. V byte sú zhotovené rozvody pitnej vody a TÚV, kanalizácie, elektrickej energie a zemného plynu. Byt je pripojený cez pomerové merače spotreby na domové rozvody pitnej vody a centrálne pripravovanej TÚV, ďalej na kanalizačné odpady, na rozvody elektrického prúdu a zemného plynu. Vykurovanie bytu je ústred-né, teplovodné, radiátormi vybavenými termostatickými ventilmi a pomerovými meračmi spotreby. Byt je ďalej pripojený na spoločnú televíznu anténu, elektrického vrátnika a káblovou televíziu. 

Dispozičné riešenie:

Obývacia izba (20,49m²), detská izba (17,56m²), kuchyňa (11,88m²), kúpeľňa (2,51m²), WC (0,94m²), predsieň (6,56m²), chodba (4,14m²) a špajza (1,82m²), ktorá je mimo bytu a je prístupná zo schodišťového priestoru. K bytu ešte prislúcha pivnica (2,40m²), ktorá je umiestnená v podzemnom podlaží.

Celková výmera podlahovej plochy bytu je 68,30 m².

Spoločné časti a spoločné zariadenia domu :

                                               S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu a príslušenstva. Spoločnými časťami domu sa rozumejú časti domu nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné, nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami sú bleskozvod, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne domové prípojky.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.