Predmetom dražby sú nasledovné nehnuteľnosti:

byt č. 8 nachádzajúci sa na 1.p bytového domu, so súpisným číslom 4360, vchod: 11  na Ďorockej ulici v Nových Zámkoch, postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 377 o výmere 416 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria (ďalej len „Pozemok“) spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastníckym podielom k Pozemku o veľkosti 6485/329456, tak ako je zapísaný v evidencii Okresného úradu Nové Zámky, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 8239, okres: Nové Zámky, obec: Nové Zámky, katastrálne územie: Nové Zámky. (ďalej len ako „predmet dražby“)

Byt č. 8 sa nachádza na 1.p.  bytového domu na ulici Ďorocká č. 11 v Nových Zámkoch.

Bytový dom je podpivničený a má 10 nadzemných podlaží. V 1.PP sa nachádzajú pivničné kobky ako aj spoločné priestory. Na 1. NP – 10. NP sa nachádzajú spoločné priestory a byty. Budova bola postavená a daná do užívania v roku 1975.

Dispozičné riešenie:

Byt č. 8 pozostáva z 2 obytných miestností a príslušenstva, ktorým sa chápe: kuchyňa, WC, kúpeľňa, predsieň a pivnica.

Celková podlahová plocha bytu č. 8 je 63,44 m² (bez plochy pivnice)

Celková podlahová plocha pivnice je 1,40 m²

Technicko – konštrukčné riešenie: 

Bytový dom je jedenásť podlažná budova postavená ako panelová plošná konštrukčná sústava. Nosný systém v radových domoch tvoria priečne nosné steny. Obvodový plášť má v priečelí hrúbku 240 mm a je vytvorený zo samostatných pórobetónových panelov. Predradený je pred priečne nosné steny a uložený na konzolách privarených k nosnej konštrukcii. Štítové steny majú dvojvrstvovú konštrukciu s vnútornou železobetónovou nosnou stenou hrubou 120 mm a s obkladom z pórobetónových panelov hrubých 240 mm. Medzi nimi je vzduchová medzera 15 mm. Strešný plášť je tvorený ako jednoplášťová plochá konštrukcia. Tepelnoizolačnú vrstvu strechy tvoria pórobetónové dosky hrubé 240 mm, ukladané v spáde na terče z cementovej malty, alebo škvarobetónový násyp s hrúbkou 50 až 230 mm, na ktoré sa uložili pórobetónové dosky hrubé 150 mm. Odvetranie bolo zabezpečené systémom kanálikov s odstupom medzi pórobetónovými doskami. Hydroizolačná vrstva je tvorená z ťažkých natavovacích pásov BITAGIT a z pásov FOALBIT, ktoré sú natavené na asfaltocementovú vrstvu malty. Na streche sa nachádzajú dymové klapky na odvetranie schodiska, jednotky DVJ na odvetranie bytových jadier. Vnútorné deliace konštrukcie sú tvorené zvislými nosnými stenami zo železobetónových dielcov v hrúbke 150 mm z betónu B 250. Deliaca priečka k bytovému jadru je z oceľových profilov opláštených azbestocementovými doskami. Stropné konštrukcie sú zo železobetónových dielcov hrubých 150 mm. Po obvode stropných panelov sú vytvorené drážky pre rozvod elektroinštalácie. Vstupné dvere a okná schodiska na dome sú oceľové s jednoduchým zasklením. Schodištia sú dvojramenné železobetónové prefabrikované s povrchovou úpravou TERACO. Schodište je od bytových priestorov oddelené železobetónovými stenami hrúbke 250 mm s omietkami 300 mm. Bytový dom je zateplený (2012), v roku 2013 menili v celom dome odpadové potrubie a v 2012 plynové rozvody.

Vybavenosť a technické riešenie bytu: Povrch vnútorných stien je zhotovený z omietky na báze sadrových stierok. Vstupné dvere bytu nie sú bezpečnostné. Interiérové dvere v byte sú drevené, dyhované v oceľových zárubniach. Vykurovanie a ohrev TÚV je zabezpečený centrálne. Byt je napojený na tieto siete technickej infraštruktúry – domový rozvod vodovodu a kanalizácie, elektro NN, plynu, SKT a telefónneho rozvodu (plyn a elektrina sú v súčasnosti odpojené). Byt bol čiastočne rekonštruovaný a to v roku 2013 (boli vymenené okná za plastové so žalúziami, podlahy, WC – kombi). V predsieni sa nachádza pôvodná vstavaná skriňa. Na chodbe sú laminátové podlahy, v obytnej časti sú pôvodné dubové parkety. V kúpeľni a WC je umakartové jadro a keramický obklad. V byte sa nachádzajú pákové nerezové batérie. Vo WC sú laminátové podlahy a umelý obklad. V kuchyni je obklad za kuchynskou linkou a nachádzajú sa tam laminátové podlahy. Kuchynská linka je na báze DT.

Predmet dražby sa celkovo nachádza vo veľmi dobrom stave.