Byt :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Dvojizbový byt č. 40, na 8.p., vchod č. 8, na ulici Považská v meste Nové Mesto nad Váhom, v bytovom dome súpisné č. 1984, postavenom na parcele registra "C" evidovanej na katastrálnej mape pod parcelným č. 3626/18. Vypočítaná podlahová plocha je 51,10 m2.

Byt sa nachádza v obytnom dome s. Č. 1984 vo vchode č. 8 na 8.NP. Dom sa nachádza na ulici Považská, ktorá je súčasťou novšej mestskej obytnej štvrti Hájovky, ktorá je na jjužnom okraji mesta. Dom je súčasťou bloku troch domov s viacerými vchodmi. Má prízemie a 8 poschodí. V prízemí sú nebytové priestory a spoločné priestory domu. Postavený bol v roku 1984 štandardnou panelovou technológiou. Nosné steny (obvodové aj vnútorné) s prefabrikované železobetónové, priečky tiež. Stropy sú železobetónové. Strecha je plochá so živičnou krytinou. Fasáda je po zateplení s povrchom tenkovrstvou omietkou na báze umelých hmôt. Dom je vybavený osobnými výťahmi a má rozvod plynu. Dom je dobre udržiavaný, nevykazuje statické ani iné funkčné poruchy. S ohľadom na konštrukčné vyhotovenie, technický stav a doterajší vek, je predpokladaná životnosť domu je stanovená na 80 rokov.

Byt je 1. kategórie s ústredným vykurovaním. Má 2 obytné miestnosti a príslušenstvo, ktorým je predsieň, kuchynský kút, kúpeľňa, WC, komora a sklad. Vďaka neumožnenej obhliadke predpokladám štandardné vnútorné vybavenie - okná plastové s izolačným dvojsklom, interiérové dvere drevené hladké, podlahy z laminátových parkiet, v kúpeľni a WC je keramická dlažba. V byte montované jadro. V kúpeľni vaňa, keramické umývadlo. Záchod samostatný splachovací vyhotovenia "kombi". V kuchyni kuchynská linka s nerezovým drezom a sporáka. Keramické obklady v kúpeľni, WC a v kuchyni. Vykurovanie v dome je ústredné, napojené na centrálnu kotolňu, radiátory oceľové panelové. Príprava TÚV je taktiež centrálna. Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie, a to vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, TV a plynové prípojky, okrem tých, ktoré sú určené na spoločné užívanie a uzatváracie armatúry médií a hlavný istič el. energie. Vlastníctvo bytu, vrátane jeho vybavenia a príslušenstva, je ohraničené vstupnými dverami do bytu, vrátane zárubní a hlavnými uzavieracími ventilmi prívodu teplej a studenej vody, plynu a elektrickými poistkami. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných Častí, spoločných zariadení a príslušenstvu domu v spoluvlastníckom podiele. Spoločnými časťami domu sú základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, fasáda, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie. Spoločnými zariadeniami domu sú bleskozvody. STA, kočikáreň, práčovňa, sušiareň, miestnosť pre bicykle, elektronický vrátnik, vodovodné, teplovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické a plynové domové prípojky, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu, v ktorom je byt umiestnený.

Analýza polohy nehnuteľností: Dom sa nachádza v meste Nové Mesto nad Váhom, v obytnej časti na južnom okraji mesta - Hájovky. Dom má deväť nadzemných podlaží. Od centra mesta je lokalita vzdialená približne 1 km, dopravné spojenie je mestskou autobusovou dopravou. Lokalita je obľúbenou obytnou časťou mesta. V okolí domu je kompletná vybavenosť okresného mesta.

V zmysle zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, v znení neskorších právnych predpisov:

spoločnými časťami domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie,

spoločnými zariadeniami domu sú:  zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú najmä výťahy, práčovne a kotolne vrátane technologického zariadenia, sušiarne, kočíkarne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.