Ilustračná fotografia. Pre získanie skutočných fotografií predmetu aukcie kontaktujte prosím dražobníka.
Vyvolávacia cena
30 000,00 €
Obhliadka
07.04.2016 o 14:00 hod.
11.04.2016 o 13:00 hod.
Konanie dražby
14.04.2016 10:00 hod.
Kategória
2-izb. byt
Lokalita
Nová Dubnica, okres Ilava
Označenie
035/2015
Stav
výsledok
Kolo
Prvé kolo
PREDMET DRAŽBY
Nehnuteľnosti vedené Okresným úradom Ilava, katastrálny odbor, pre k.ú. Nová Dubnica, obec Nová Dubnica zapísané na LV č. 2478, a to: byt č. 3, nachádzajúci sa na prízemí, vchod č. 18 v bytovom dome súp. č. 67, postavenom na pozemku parcely registra C, parc. č. 330 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 650 m2 a podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu o veľkosti 61/1972 (ďalej v texte len "predmet dražby"). K tomuto bytu prislúchajúci podiel na pozemku pod bytovým domom s.č. 67 je v spoluvlastníctve iných vlastníkov a nie je predmetom dražby.
OPIS PREDMETU DRAŽBY
Predmet dražby sa nachádza v radovom murovanom bytovom dome č.súp. 67 na parc.č. 330 v k.ú. Nová Dubnica, ktorý má celkom 1+4 podlažia, 3 vchody, sedlovú valbovú strechu, krytina je plechová, vonkajšie omietky brizolitové, dom nemá výťahy, nie je dodatočne zateplený, vo vchode č.18, ktorý je krajnou sekciou, je celkom 11 bytov. Predmet dražby sa nachádza na prízemí, dispozične pozostáva z dvoch obytných miestností a z príslušenstva, ktoré tvorí chodba, kuchyňa, kúpeľňa, WC a pivnica v suteréne domu, zistená podlahová plocha bytu s príslušenstvom je 61,37 m2.
S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 61/1972. Spoločnými časťami domu sú základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vstup, závetrie, schodiská, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, ako aj zvislé nosné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu sú kočikáreň, sušiareň, ďalšie spoločné priestory, bleskozvod, STA, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky a to aj v prípade, že sú umiestnené mimo domu ak slúžia výlučne domu.
OPIS STAVU
Obytný dom bol daný do užívania v roku 1963, vzhľadom na vek a zistený technický stav domu bola stanovená životnosť domu na 100 rokov.
Byt je komplexne zrekonštruovaný, bytové jadro je murované, v kúpeľni je sprchový kút a keramické umývadlo, batérie sú nerezové pákové, steny kúpeľne sú s keramickými obkladmi, samostatné WC je bez umývadla a s keramickými obkladmi stien. V kuchyni je linka na báze dreva s nerezovým drezom, pákovou nerezovou batériou, plynovým sporákom, digestorom, za linkou sú keramické obklady. Podlahy sú v izbách plávajúce, z veľkoplošných laminátových parkiet, v chodbe, kuchyni, kúpeľni a WC sú keramické dlažby, vnútorné omietky sú vápenné hladké, okná plastová, vnútorné dvere drevené dyhované, vchodové dvere sú bezpečnostné. Byt má ústredné vykurovanie, radiátory sú oceľové panelové. Obytný dom má priemernú údržbu, čomu zodpovedá aj jeho technický stav. Byt je trvalo obývaný vlastníkom. Vydražiteľ znáša náklady na vypratanie bytu v plnom rozsahu.
PRÁVA A ZÁVÄZKY
LV č. 2478 – čiastočný, Poznámky k vlastníkovi pod por. č. 69
- Oznámenie o začatí výkonu záložného práva vykonaním dobrovoľnej dražby, byt č.3 na prízemí, vchod č.18, podiel 61/1972 zo spoločných častí a zariadení domu s.č.67 na parc.č.KN 330, navrhovateľ Vlastníci bytov a nebytových priestorov v bytovom dome s.č.67, ul.Hviezdoslavova, 018 51 Nová Dubnica - P 515/15.- 1286/15
- Oznámenie o dobrovoľnej dražbe zo dňa 23.2.2016, dražobník GAVILA,s.r.o., 1.mája 173/11, 911 01 Trenčín: byt č.3 na prízemí, vchod č.18, podiel 61/1972 zo spoločných častí a zariadení domu s.č.67 na parc.č.KN 330 - P 67/16.- 190/16
LV č. 2478 – čiastočný, Poznámky k vlastníkovi pod por. č. 70
- Oznámenie o začatí výkonu záložného práva vykonaním dobrovoľnej dražby, byt č.3 na prízemí, vchod č.18, podiel 61/1972 zo spoločných častí a zariadení domu s.č.67 na parc.č.KN 330, navrhovateľ Vlastníci bytov a nebytových priestorov v bytovom dome s.č.67, ul.Hviezdoslavova, 018 51 Nová Dubnica - P 515/15.- 1286/15
- Oznámenie o dobrovoľnej dražbe zo dňa 23.2.2016, dražobník GAVILA,s.r.o., 1.mája 173/11, 911 01 Trenčín: byt č.3 na prízemí, vchod č.18, podiel 61/1972 zo spoločných častí a zariadení domu s.č.67 na parc.č.KN 330 - P 67/16.- 190/16.
LV č. 2478 – čiastočný, ČASŤ C:ŤARCHY k bytovému domu:
Vecné bremeno k nehnuteľnosti: bytový dom s.č.67 na parc.č.KN 330 podľa zákona č.657/2004 Z.z. v platnom znení, ktorého obsah tvoria povinnosti zodpovedajúce oprávneniam držiteľa povolenia obchodnej spoločnosti TERMONOVA,a.s., SNP 788/98, 018 51 Nová Dubnica, IČO:36322644, podľa § 10 ods.1 písm. a), b), c), e) zákona o tepelnej energetike - Z 3602/15.- 269/16
LV č. 2478 – čiastočný, ČASŤ C:ŤARCHY k vlastníkovi pod por. č. 69
- Zák.záložné právo podľa § 15 Zák.č.182/93 Z.z.v prospech ostatných vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome č.s. 67 - V 1706/2012.-639/2012
- Slovenská sporiteľňa, a.s., Tomášikova 48, 832 37 Bratislava, IČO 00 151 653 - záložné právo na nehnuteľnosti byt č. 3 na prízemí, vchod 18 obytného domu č.s. 67, podiel 61/1972 zo spoločných častí a zariadení domu č.s. 67 na KN p.č. 330 na základe záložnej zmluvy zo dňa 26.7.2012 - V 1705/2012.-639/2012, V 1706/2012.-639/2012
LV č. 2478 – čiastočný, ČASŤ C:ŤARCHY k vlastníkovi pod por. č. 70
- Zák.záložné právo podľa § 15 Zák.č.182/93 Z.z.v prospech ostatných vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome č.s. 18 - V 2908/2012.-7/2013
- Slovenská sporiteľňa, a.s., Tomášikova 48, 832 37 Bratislava, IČO 00 151 653 - záložné právo na nehnuteľnosti byt č. 3 na prízemí, vchod 18 obytného domu č.s. 67, podiel 61/1972 zo spoločných častí a zariadení domu č.s. 67 na KN p.č. 330 na základe záložnej zmluvy zo dňa 26.7.2012 - V 1705/2012.-639/2012, V 1706/2012.-639/2012, V 2908/2012.-7/2013
ODHAD CENY
Cena predmetu dražby bola stanovená znaleckým posudkom 4/2016 zo dňa 11.01.2016 vypracovaný znalcom Ing. Štefanom Pastierovičom, Majerská cesta 65, 974 01 Banská Bystrica, podľa vyhlášky č. 492/2004 Z. z. o stanovení všeobecnej hodnoty majetku. Znalec stanovil všeobecnú hodnotu predmetu dražby na sumu 29 219,68 EUR, po zaokrúhlení 29 200,00 EUR.
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Dubnica nad Váhom, Pod Hájom 1292, zasadacia miestnosť budovy OSBD Dubnica n/Váhom - prízemie