Byt :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1

Obytný dom s.č. 560 je postavený v radovej zástavbe bytových domov na parc.KN č.7261/48 a 7261/49 v k.ú. Nitra. Má suterénne poschodie a 8 nadzemných poschodí. Suterénne poschodie je využité ako pivnice, kočikáreň, sušiareň, práčovňa atď.

Nosná konštrukcia domu je panelová s hrúbkou 33 cm + zateplenie. Dom má centrálne schodisko a osobný výťah. Skladbu obyvateľov v sídlisku určujem v triede do 48 bytov.

Obytný dom má nosné konštrukcie montované z plošných panelových dielcov. Krytina plochej strechy sú živičné pásy natavované. Obvodový plášť je z pórobetónových veľkorozmerových panelov. Stropy sú železobetónové dosky s rovným podhľadom. Schodištia sú železobetónové prefabrikované dvojramenné a mimo zrkadla schodišťa je inštalovaný osobný výťah. Vonkajšie omietky sú šľachtené akrylátové na báze umelých hmôt. Klampiarske konštrukcie úplné pozinkované, inštalovaný bleskozvod.

V roku 2013 došlo k zatepleniu bytového domu s polystyrénovými doskami s povrchovou úpravou vonkajších akrylátových omietok, vonkajšie omietky a zvislé nosné konštrukcie.

Byt je dvojizbový 1.kategórie s príslušenstvom predsiene, kuchynského kútu, kúpeľne, samostatného WC a pivnice č.5. Byt č. 5 sa nachádza na 2.podlaží vo vchode č.o.2 v bytovom dome s.č. 560.

Podlahy v izbách sú plávajúce, avšak u ostatných miestností je uvedená keramická dlažba. Dvere sú uvedené plné dyhované i s presklením. Okná sú plástové s hliníkovými žalúziami. Úpravy vnútorných povrchov sú vápenné hladké omietky. Keramické obklady sú urobené v kúpeľni u vane a potom už až po strop, u samostatného WC sú uvedené obklady avšak výška nie je. Vykurovanie bytu je ústredné s diaľkovou dodávkou tepla cez plechové radiátory i s meračmi tepla. V byte je vybudovaný rozvod teplej a studenej vody, elektroinštalácie, telefónu televízie a zemného plynu.

Kuchynská linka nie je uvedené jej dĺžka, umývací drez je nerezový s pákovou batériou, sporák je osadený plynový s elektrickou rúrou a je osadený i digestor.

Výtokové batérie sú pákové v kúpeľni do vane i umývadla, ako i v kuchyni do umývacieho drezu. Bytové jadro uvažujem murované.

Byt má samostatné meranie teplej vody, zemného plynu a elektriny.

Na základe vyššie popísaného technického stavu bytu, uvažujem, že byt je rekonštruovaný s rekonštrukciou kuchyne kúpelne a bytového jadra.

Vek stavby bytového domu so s.č.560 na parc.č.7261/48 a 7261/49, určujem na základe údaja uvedeného v kúpnej zmluve spájajúci sa vek začatia užívania stavby bytového domu s rokom 1986.

Spoločnými časťami domu: základy, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie

Spoločnými zariadeniami domu sú: výťahy, strojovne, miestnosť pre kočíky a bicykle, ekonomaty, miestnosť pre upratovanie, domové vybavenie, miestnosť ÚK a ZTI,  bleskozvody, hydranty, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky, vetracie rozvody, ktoré slúžia výlučne domu a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu, v ktorom je byt umiestnený.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.