Nehnuteľnosť zapísaná na LV č. 4449 – čiastočný, vedený katastrálnym odborom Okresného úradu Nitra, okres Nitra, obec Nitra, kat. územie Nitra pod B 8 a to:

1. byt č. 57, na 5.p. obytného  domu č.o. 6, č. súpisné 1130, číslo vchodu č.o. 6 v Nitre, adresa:  Vodná č.o. 6, vedený ako  stavba – bytový dom č.o.6  na  parc .č. 874, č. 875, č. 876 a č. 877
2. podiel o veľkosti 61/4835 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu súp. č. 1130, postavenom na  pozemkoch parc. č. 874, č. 875, č. 876 a č. 877
3. spoluvlastnícky podiel o veľkosti 61/4835 k pozemkom parcela registra „C“ KN, parc. č.: 874, Druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 310 m², parcela registra „C“ KN, parc. č.: 875, Druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 307 m², parcela registra „C“ KN, parc. č.: 876, Druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 306 m² a parcela registra „C“ KN, parc. č.: 877, Druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 308 m²,

Podiel 1/1

Byt nebol sprístupnený. Podľa predložených podkladov má byt podlahovú plochu 61 m² a podľa predloženej pôdorysnej schémy je dvojizbový s príslušenstvom. Príslušenstvo tvorí - chodba, kúpeľňa, WC a kuchyňa. Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie, ktoré tvorí najmä: vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, bytové prípojky a k nim príslušné zariaďovacie predmety, zvonček, domáci telefón, vodomery a poštová schránka.

Predpokladané technické vybavenie bytu: Úpravy vnútorných povrchov sú z dvojvrstvovej vápennej omietky. Vnútorné keramické obklady sú v kúpeľni a vo WC. Dvere sú rámové s výplňou, podlahy v byte sú z PVC. Vykurovanie je vyhotovené ako rozvody ústredného vykurovania k jednotlivým vykurovacim telesám. Elektroinštalácia je svetelná s automatickým istením v byte. Vnútorný vodovod je z oceľových rúr s prípojkami do kuchyne, kúpeľne a WC. Vnútorná kanalizácia je z kameninového potrubia, je  zhotovený odtok zo všetkých zariaďovacích predmetov do zvislých zvodov. Vnútorný plynovod v byte tvorí rozvod zemného plynu s meračom v byte. Teplá úžitková voda je dodávaná centrálne. V kuchyni je plynový sporák a linka je s drezovým umývadlom a s vodovodnou batériou. Vnútorné hygienické zariadenie tvorí plechová vaňa s batériou, WC misa. Bytové jadro je vymurované tehlou.

Popis spoločných priestorov:

Základy sú zo železobetónu s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé konštrukcie sú panelové v systéme LB, MB a dodatočne zateplené. Stropná konštrukcia je zo železobetónových panelov. Schody sú z betónu s povrchovou úpravou z terazzo. Zastrešenie bez krytiny je riešené ako plochá strecha jednoplášťová s novou tepelnou izoláciou. Krytina strechy je z novovybudovaných strešných vrstiev s tepelnoizoláciou a povrchovou úpravou. Klampiarske konštrukcie sú na streche a parapetoch z pozinkovaného plechu. Vonkajšie povrchy sú z povrchovej úpravy zatpelovacích panelov. Úpravy vnútorných povrchov sú z dvojvrstvovej vápennej omietky. Dvere sú hliníkové zasklené, okná sú v spoločných priestoroch plastové s izolačnou výplňou. Podlahy v spoločných priestoroch sú z keramickej dlažby. Vykurovanie v spoločných priestoroch nie je vyhotovené. Elektroinštalácia je svetelná. Bleskozvod je vyhotovený. Vnútorný vodovod je z oceľových rúr a sú zhotovené ležaté a stúpacie rozvody studenej i teplej vody. Vnútorná kanalizácia je z kameninových rúr,  zhotovený odtok zo všetkých zariaďovacích predmetov v spoločných priestoroch. Vnútorný plynovod v bytovom dome tvorí rozvod zemného plynu. V bytovom dome sa nachádzajú požiarne hydranty a rozvod televízie a rozvod internetu.

Spoločnými časťami bytového domu sú najmä: základy domu, strecha, obvodové múry, priečelia a priestor vo vnútro bloku, vchody, schodiská, chodby, závetria, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami bytového domu sú najmä: výťahy, ventilačné komíny, vodovodné, kanalizačné, elektrické a  teplonosné prípojky, prípojky studenej a teplej vody po ventily, odpadové stúpačky vrátane odbočky, elektroinštalácie výťahu, elektroinštalácie od skríň merania po istič, osvetlenia v spoločných častiach a zariadeniach, bleskozvody, elektrický vrátnik vrátane rozvodov.

Príslušenstvom bytového domu sú: prístupové chodníky medzi domom a chodníkom z ulice (vrátane schodov pri vstupe).

Vek stavby je stanovený od roku 1964 do súčasnosť (2014). Bytový dom doteraz prešiel viacerými modernizačnými prácami a rekonštrukciou spoločných častí, avšak predpokladá sa, že v byte neprišlo k modernizácii a je v pôvodnom stave.  Byt nebol sprístupnený na obhliadku znalcom.