Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v k.ú. Nitra, obec: Nitra, okres: Nitra, zapísané na LV č. 4952 - čiastočný, vedenom katastrálnym odborom Okresného úradu Nitra pod B61

1. byt č. 56, na 13.p., vchod: o.č.3, bytového domu s.č. 519, postavenom na pozemku parc. č. 7227,
2. podiel o veľkosti 59/3801 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu s.č. 519, postavenom na pozemku parc. č. 7227

Podiel 1/1

Bytový dom súpisné číslo 519 je postavený na ulici Baničová  v Nitre, v k.ú. Nitra, ktorý má celkom 13 podlaží, 1 vchod, dom má plochú strechu, ktorá je dodatočne zateplená. Na každom podlažiach 2-13 sú umiestnené byty. Na každom podlaží sa nachádzajú 5 bytov. Na prízemí sú umiestnené spoločné priestory a pivnice. Dom má dva výťahy.
Bytový dom sa nachádza v časti Klokočina v obytnej časti s bytovými domami a nebytovými stavbami pre administratívu a služby a s budovami školy a nemocnice výbornými dopravnými možnosťami. V blízkosti bytového domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť.
Dostupnosť železničnej stanice Nitra je do 15 min. peši. Dostupnosť na rýchlostnú cestu R1 je do 4 km. Dostupnosť leteckej je v rámci mesta Nitra. Dostupnosť miestnych úradov je do 5 min. Základná obchodná sieť a služby sú dostupné. Základná zdravotná starostlivosť (ambulancie, fakultná nemocnica), školy (základné, stredné, univerzitné) sú dostupné.
Spoločnými časťami domu sú základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vstup, závetrie, schodiská, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, ako aj zvislé nosné konštrukcie.
 Spoločnými zariadeniami domu sú výťahy, práčovňa, kočikáreň, spoločné priestory, bleskozvod, STA, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky a to aj v prípade, že sú umiestnené mimo domu ak slúžia výlučne domu.

Byt č. 56 sa nachádza na dvanástom - najvyššom poschodí domu (13.p), dispozične pozostáva pôvodne z dvoch obytných miestností a z príslušenstva, ktoré tvorí chodba, kúpeľňa, WC a komora. Podlahová plocha bytu s príslušenstvom je 63,88 m2. Byt je v pôvodnom stave. V roku 2010-2015 boli rekonštruované a modernizované všetky prvky bytového domu vrátane spoločných stúpačiek.
Popis spoločných priestorov: Základy sú vyhotovené zo železobetónu s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé konštrukcie sú prefabrikované železobetónové s tepelnou izoláciou. Stropná konštrukcia je vyhotovená zo železobetónových  panelov. Schody sú vyhotovené z betónu s povrchovou úpravou z terazzo. Zastrešenie bez krytiny je riešené ako plochá strecha jednoplášťová. Krytina strechy je vyhotovená z novovybudovaných strešných vrstiev s tepelnou izoláciou a povrchovou úpravou. Klampiarske konštrukcie sú realizované na streche a parapetoch z pozinkovaného plechu. Vonkajšie povrchy sú zhotovené z nástreku na báze umelých hmôt. Úpravy vnútorných povrchov sú z dvojvrstvovej vápennej omietky. Vnútorné keramické obklady sú zhotovené z keramických materiálov. Dvere sú vyhotovené ako kovové zasklené. Okná sú v spoločných priestoroch vyhotovené ako plastové s izolačnou výplňou. Podlahy v spoločných priestoroch sú zhotovené z keramickej dlažby. Vykurovanie je vyhotovené ako rozvody ústredného vykurovania z pozinkovaných rúr s oceľovými vykurovacími telesami v spoločných priestoroch domu. Elektroinštalácia je v spoločných priestoroch vyhotovená ako svetelná. Bleskozvod je vyhotovený. Vnútorný vodovod je z plastových rúr zhotovené ležaté a stúpacie rozvody studenej i teplej vody. Vnútorná kanalizácia je z plastových rúr zhotovený odtok zo všetkých zriaďovacích predmetov v spoločných priestoroch. Vnútorný plynovod v bytovom dome tvorí rozvod zemného plynu. Osobný a nákladný výťah. Požiarne hydranty a rozvod televízie a rozvod internetu.
Popis konštrukcií v byte: Úpravy vnútorných povrchov sú pôvodné. Vnútorné keramické obklady nie sú zhotovené. Okná a balkónové dvere sú pôvodne drevené zdvojené. Dvere sú vyhotovené ako dyhované v obložkovej  zárubni. Podlahy v byte sú zhotovené z PVC. Vykurovanie je vyhotovené ako rozvody ústredného vykurovania k jednotlivým vykurovacím  telesám z meračmi spotreby tepla. Elektroinštalácia je v byte vyhotovená ako svetelná s automatickým istením v byte. Vnútorný vodovod v byte je z pôvodných rúr zhotovené prípojky do kuchyne, kúpeľne a WC s meraním spotreby studenej a teplej vody. Vnútorná kanalizácia je z plastového potrubia zhotovený odtok zo všetkých zariaďovacích predmetov do zvislých zvodov. Vnútorný plynovod v byte tvorí rozvod zemného plynu s meračom v byte. Teplá úžitková voda je dodávaná centrálne. V kuchyni je varná jednotka a linka je s drezovým umývadlom a s vodovodnou batériou a pôvodnou linkou. Vnútorné hygienické zariadenie tvorí plechová vaňa s batériou, WC misa. Bytové jadro je pôvodné s oceľovou kostrou a obkladu typu "Umakart". V byte sa nachádza odvetrávanie malých miestností lokálnymi ventilátormi, rozvody televízie pod omietkou.
S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 59/3801.

Bytový dom má dobrú údržbu, čomu zodpovedá aj jeho technický stav, obvodové steny domu sú dodatočne zateplené. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1984 na základe predloženého potvrdenia. Dom nevyžaduje opravu, len bežnú údržbu. Vlastníkom bytu je navrhovateľ dražby.