Dražba 2-izb.bytu, Nitra, okres Nitra

Vyvolávacia cena neuvedené
Obhliadka 27.01.2014 o 10:30 hod. 27.02.2014 o 12:30 hod.
Konanie dražby 03.03.2014 12:30 hod.
Kategória 2-izb. byt
Lokalita Nitra, okres Nitra
Označenie 11400413
Stav výsledok
Kolo 1.
PREDMET DRAŽBY

Nehnuteľnosť evidovaná Okresným úradom Nitra, katastrálny odbor, pre katastrálne územie Nitra, okres Nitra, obec Nitra na LV č. 4936 ako:

  • byt č. 29, na 3.p., vchod č.o. 46, v bytovom dome súp. č. 138 a 145 postaveného na parcele č. 1686, 1687, 1688, 1684 a 1685, popis stavby: Bytový dom, druh stavby: Bytový dom,
  • podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu o veľkosti 6981/270781,
  • spoluvlastnícky podiel o veľkosti 6981/270781 k pozemku parcelám registra „C“ evidovaných na katastrálnej mape parcelné číslo 1684 zastavané plochy a nádvoria o výmere 157 m2, parcelné číslo 1685 zastavané plochy a nádvoria o výmere 239 m2, parcelné číslo 1686 zastavané plochy a nádvoria o výmere 177 m2, parcelné číslo 1687 zastavané plochy a nádvoria o výmere 176 m2 a parcelné číslo 1688 zastavané plochy a nádvoria o výmere 243 m2.

Predmet dražby - nehnuteľnosť je vo výlučnom vlastníctve:

  • Ing. Šebian Alexander, dátum narodenia 03.10.1964, bytom Wilsonovo nábrežie 145/46, 949 01 Nitra, okres Nitra – spoluvlastnícky podiel 1/1.
OPIS PREDMETU DRAŽBY

Základné údaje:

Bytový dom so súpisným číslom 138 a 145 bol postavený v rámci tehlovej bytovej výstavby v roku 1959 v centrálnej časti Nitry. Situovaný je v rovinatom teréne pri rieke Nitra, má tvar „U“ a pozostáva z piatich samostatne prístupných vchodov (Wilsonovo nábrežie 42 a 44 na parcelách číslo 1684 a 1685 so súpisným číslom 145, Wilsonovo nábrežie 46 a 48 na parcelách číslo 1686 a 1687 so súpisným číslom 138 a Za Ferenitkou 29 na parcele číslo 1688 so súpisným číslom 138). Má jedno čiastočne zapustené podzemné a tri nadzemné podlažia. V suteréne (1.PP) sa nachádzajú pivnice, vo vchode číslo 44 je okrem pivníc aj CO kryt. Na medziposchodí suterén-prízemie (1.PP-1.NP) sú hlavné vstupy do domu (z JV strany vchod číslo 42 a zo SV strany vchody číslo 44,46,48 a Za Ferenitkou 29). Na prízemí-2.poschodí (1.NP-3.NP) sú byty.

Ohodnocovaný byt číslo 29 sa nachádza vo vchode číslo 46. V suteréne (1.PP) sú situované pivnice vlastníkov bytov, na medziposchodí suterén-prízemie (1.PP-1.NP) je hlavný vchod do domu a na prízemí-2.poschodí (1.-3.NP) sú byty, po dva na každom. Celkom je v danom  vchode 6 bytov.

Technické riešenie:

  • Základy - základové pásy a pätky s izoláciou proti zemnej vlhkosti;
  • Zvislé nosné konštrukcie – obvodový plášť aj deliace konštrukcie (priečky) murované z tehál;
  • Stropy – železobetónové s rovným podhľadom;
  • Schody – železobetónová konštrukcia, dvojramenné, nášľapná vrstva z liateho terazza+kovové zábradlie s dreveným madlom;
  • Zastrešenie bez krytiny – plochá strecha;
  • Krytina strechy – z natavovaných živičných pásov;
  • Klampiarske konštrukcie – úplné strechy a parapetov z pozinkovaného  plechu;
  • Úpravy vonkajších povrchov – brizolit;
  • Úpravy vnútorných povrchov – VC omietky+olejový náter do v. 135cm;
  • Dvere - v spoločných priestoroch hladké plné v oceľových zárubniach, vstupné: kombinované drevo/sklo+odomykanie na kľúč;
  • Okná – suterén: pôvodné drevené, nadzemné podlažia: nové plastové;
  • Povrchy podláh – pivnice: betónová mazanina, ostatné (podesty a medzipodesty): terazzo dlažba 20*20cm;
  • Vykurovanie - teplovodné ústredné;
  • Elektroinštalácia – svetelná, motorická;
  • Bleskozvod – kompletný rozvod;
  • Vnútorný vodovod - rozvod studenej a teplej vody, meranie spotreby teplej aj studenej vody pre jednotlivé byty;
  • Vnútorná kanalizácia - kompletné rozvody splaškovej a dažďovej kanalizácie;
  • Vnútorný plynovod – rozvod zemného plynu;
  • Výťahy – nie;
  • Ostatné - rozvody slaboprúdu (telefón).

Bytový dom prešiel modernizáciou v rozsahu:

  • termostatizácia+hydraulické vyregulovanie systému ÚK+montáž pomerových meračov spotreby tepla v jednotlivých bytoch;
  • výmena okien za plastové v spoločných priestoroch (okrem suterénu).

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu (v 6981/270781).

Spoločnými časťami domu sa rozumejú časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie. Sú to:

  • základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody,  schodištia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami domu sa rozumejú zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú:

  •  bleskozvody, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.

Vlastníctvo bytu vrátane jeho vybavenia a príslušenstva je ohraničené vstupnými dverami do bytu a vstupnými dverami do príslušenstva bytu, umiestneného mimo bytu, vrátane zárubní, hlavnými uzavieracími ventilmi prívodu teplej a studenej vody, plynu a elektrickými poistkami (ističmi) pre byt.

Byt číslo 29 sa nachádza na 2.poschodí (3.NP – najvyššom) v strednej sekcii bytového domu. Pozostáva z dvoch obytných miestností a príslušenstva (kuchyňa, kúpeľňa, WC, predsieň). Miestnosti bytu sú orientované na severovýchod a juhozápad. Okná bytu sú pôvodné drevené zdvojené, vchodové dvere pôvodné drevené plné, osadené v oceľovej zárubni. Pri jednom z okien na JZ strane je osadený satelit pre príjem TV signálu.

OPIS STAVU
PRÁVA A ZÁVÄZKY
Poznámky:  Začatie výkonu záložného práva veriteľa Ostatní vlastníci bytov a nebytových priestorov bytového domu s.č.138 a 145 na Wilsonovom nábreží č.42, 44, 46, 48, Za Ferenitkou 29, Nitra, formou dobrovoľnej dražby - nehnut. byt č.29/III., o.č.46 v celosti a spoluvl. podiel 6981/270781 na spol. častiach, zariad. domu a pozemku, podľa P 1469/13,  Oznámenie o dobrovoľnej dražbe Zn.11400413, dňa 03.03.2014 o 12:30 hod. na nehnut. Byt č.29/III., o.č.46 v celosti a spoluvl. podiel 6981/270781 na spol.častiach, zariad.domu a pozemku, dražobník CREDITORS s.r.o. Bratislava (IČO: 43 891 870), podľa P 118/14 - 329/14. Ťarchy:  Objekty CO krytu nachádzajúce sa v suteréne obyt. domu s.č.138,s.č.145 - 969/98,  Záložné právo v prospech ostatných vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome.
ODHAD CENY
Znalecký posudok: Číslo znaleckého posudku: 04/2014 Meno znalca: Ing. Jarmila Lešová Dátum vyhotovenia: 07.01.2014 Všeobecná cena odhadu: 54 600 EUR
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Miletičova 24, 821 08 Bratislava, miestnosť: zasadačka č. S02, suterén
KONTAKT NA DRAŽOBNÍKA
CREDITORS s.r.o.
Mozartova 27
Bratislava

Zaslanie správy

Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.

2016 © drazobnyagent.sk