Dvojizbový byt s príslušenstvom a podielom na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu.

 Bytový dom č.s. 254 je postavený ako päťpodlažný objekt s dvoma vchodmi, pričom vo vchode č. 24 sa nachádzajú spoločné priestory a byty.       

          Bytový dom nemá suterén, len technické podlažie, v ktorom sa nachádzajú pivničné priestory a dva byty, v ostatných podlažiach sa nachádzajú byty, pričom vo vchode je 12 bytov. Objekt je založený na betónových pásových základoch, obvodové murivo je vytvorené z panelov v hrúbke do 30 cm, bez zateplenia, priečky sú montované panelové, stropy železobetónové panelové, schodisko prefabrikované, s povrchom z brúsenej kameniny a dlažby, plochá strecha zakrytá mäkkou zváranou krytinou, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, fasádne omietky sú z dikoplastu, doplnený mozaikovým obkladom, sokel má vápenno-cementové omietky, panely sú vyšpárované, bez zateplenia.

          Bytový dom je chránený bleskozvodom, nemá výťah, napojený je na obecný rozvod elektriky, vody, kanalizácie, v jednotlivých bytoch majú vlastníci samostatné satelity a spoločnú anténu.

          Celková údržba bytového domu je zanedbaná, o čom svedčí celkový vzhľad fasády domu. Podľa potvrdenia od správcu bol bytový dom skolaudovaný v roku 1978, teda má dom i byt 36 rokov.

          Podľa obhliadky je byt č. 13 v pôvodnom stave, zanedbaný, bez dostatočnej údržby, pričom niektoré prvky krátkodobej životnosti sú poškodené a je potrebné ich vymeniť.

          Byt je dvojizbový s príslušenstvom o celkovej podlahovej ploche 61,65 m². Dispozíciu bytu tvoria dve izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC, predsieň, balkón (do podlahovej plochy sa nezapočítava) a pivnica.

          Rozvody elektroinštalácie sú pôvodné z hliníkových vodičov, taktiež rozvody zdravotechniky sú pôvodné, vybavenie bytu tvorí pôvodná kuchynská linka s poškodeným smaltovaným drezom, obyčajná batéria, digestor nie je, elektrický sporák (poškodený), elektrická prenosná trojplatnička,

          V kúpeľni je pôvodná smaltovaná vaňa (poškodená), páková batéria, práča mini, okná sú drevené zdvojené pôvodné – poškodené s vnútornými žalúziami z PVC, dvere sú hladké poškodené v oceľových zárubniach, na podlahách je poškodené PVC, v izbách pôvodné parkety, pri vchodových dverách keramická dlažba, radiátory liatinové s meračmi.

          Bytové jadro je pôvodné z umakartu – poškodené, splachovacie WC kombi, na balkóne terazzová dlažba a oceľové zábradlie. Celková údržba bytu je značne zanedbaná, prvky krátkodobej životnosti je potrebné vymeniť a z dôvodu bezpečnosti zrevidovať rozvody elektrickej inštalácie, resp. realizovať kompletnú rekonštrukciu bytu. Objektívna životnosť domu i bytu je 80 rokov.