Predmetom dobrovoľnej dražby bol súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 3201, vedenom Okresným úradom Košice - okolie, Katastrálny odbor, Okres: Košice – okolie, Obec: MOLDAVA NAD BODVOU, Katastrálne územie: Moldava nad Bodvou, a to:

–   byt č. 24 na 3. posch. vo vchode 16 bytového domu Rožňavská 14, 16 so súpisným číslom 644, ktorý je postavený na parcele registra "C" KN s parcelným číslom 1235,

–   podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve: 57/1797,

–   spoluvlastnícky podiel vo veľkosti: 57/1797 k pozemku, parcele registra "C" KN s parcelným číslom 1235 o výmere 455 m², druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len "Predmet dobrovoľnej dražby").

Byt č. 24 na 3. poschodí bytového domu č.s.644 na parc. CKN č.1235 k.ú. Moldava nad Bodvou, Rožňavská ul. č. 16 , Moldava nad Bodvou

Ohodnocovaná nehnuteľnosť - dvojizbový byt sa nachádza v zastavanom území mesta Moldava nad Bodvou, v jeho centrálnej časti. Prístup cez verejnú komunikáciu (ul. Rožňavská). Bytový dom, v ktorom sa byt nachádza leží na parc. KN-C č. 1235 v k.ú. Moldava n/B. Bytový dom má samostatné parkovisko. Jedná sa o dvojizbový byt v bytovom dome na 3. poschodí. Svojím dispozičným riešením je určený na rodinné bývanie 2-5 člennej rodiny. Iné využitie sa nepredpokladá.

Bytový dom je postavený v konštrukčnej sústave T03B. Nosný konštrukčný systém je pozdĺžny, vytvorený ako dvojtrakt s hĺbkou 5000 mm. Tvorí ho sústava nosných obvodových stien s hrúbkou 375 mm a stredového múru s hrúbkou 500mm zloženého z radu pilierov. Priečne vystuženie zabezpečujú priečne murované steny s hrúbkou 250mm, pri schodištiach a na konci sekcií. Konštrukčná výška podlaží je 3000mm a svetlá výška v obytných priestoroch je 2675 mm. Obvodový plášť typického podlažia je nosný vytvorený z tehlových blokov murovaných z metrických dierovaných tehál CDm s hrúbkou 365mm. Okná na chodbách sú plastové, vnútorné dvere sú hladké plné s oceľovou zárubňou, vchodové dvere sú hliníkovo-plastové. Schodište je železobetónové dvojramenné, pravotočivé. Priečky v obytných priestoroch sú zo zvisle dierovaných tehál so skladobnou hrúbkou 62,5 mm a 125 mm. Stropné konštrukcie sú vytvorené zo železobetónových dutinových panelov PZD so šírkou 500 alebo 1000 mm, výškou 215 mm, dĺžkou 5300 mm, ktoré sú uložené na obvodové murivo a prievlaky nad strednými piliermi. V zrkadle schodišťa je výťah. Podlahy v obytných priestoroch majú hrúbku 100mm so zabudovanou zvukovou izoláciou. V izbách sa vytvorila plávajúca podlaha s nášľapnou vrstvou z bukových vlysov, v ostatných priestoroch bytu je PVC. Bytové jadro je typové B2. Bytový dom je radový s 5. nadzemnými podlažiami a jedným podzemným podlažím, s jednoplášťovou plochou strechou so škvarovým násypom so škvarovou mazaninou a hydroizoláciou. Bytový dom má dva vchody s tromi bytmi na každom podlaží, celkom 30 bytov. V suteréne domu sa nachádza spoločné vybavenie na uskladnenie kočíkov a bicyklov, ďalej sú to práčovne, sušiarne a jednotlivé kóje pivníc k bytom. V suteréne sú spoločné rozvody ÚK, vody, kanalizácie a elektro. Vykurovanie domu je diaľkové z centrálneho zdroja - kotolne K-3.Bytový dom bol daný do užívania podľa potvrdenia správcu domu v r.1962. Dom nie je zateplený a preto znalec uvažuje so životnosťou 90 rokov.

Spoločné zariadenia domu sú: komíny, bleskozvod, vodovodné, kanalizačné, elektrické rozvody, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto bytovému domu.

Spoločné časti domu sú: základy domu, strecha, obvodové múry, nosné múry, schodištia, povala, vodorovné nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a určené na spoločné užívanie.

Byt za účelom obhliadky nebol znalcovi sprístupnený.

Byt: č.24 na 3. poschodí byt. domu č.s.644

Adresa bytu: Rožňavská ul. č.16, Moldava n/B

Byt č. 24 je na 3. poschodí. Jedná sa o byt s dvomi obytnými miestnosťami, kuchyňou, chodbou, kúpeľňou a WC. Nakoľko znalcovi nebola umožnená obhliadka bytu, znalec vo výpočte uvažuje so štandardným vybavením bez vykonaných rekonštrukcií. Z hľadiska vybavenia sa zaraďuje byt do I. kategórie.

Kategória bytu: byt I. kategórie

Byt I. kategórie je podľa Opatrenia MF SR č.R-11/1999 byt s ústredným (diaľkovým) vykurovaním a s úplným alebo čiastočným základným príslušenstvom.

Úplným základným príslušenstvom sa rozumie kúpeľňa, prípadne kúpeľňový alebo sprchovací kút a splachovací záchod. Základné príslušenstvo bytu I. a II. kategórie sa považuje za jeho súčasť ak je priamo v byte pod uzavretím alebo i mimo bytu, avšak v rovnakom podlaží a užíva ho výhradne len užívateľ bytu. Byty so spoločným základným príslušenstvom sa zaradia do II. kategórie ak sú ústredne (diaľkovo) vykurované alebo do IV. kategórie ak nie sú ústredne (diaľkovo) vykurované.

Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie: vodovodné, kanalizačné, elektrické rozvody, sprcha, umývadlo, kuchynská linka, vodovodné batérie a vykurovacie telesá.

PODLAHOVÁ PLOCHA

POZEMKY

Predmetom ohodnotenia je spoluvlastnícky podiel 57/1797 na pozemku parc. KN-C č. 1235 v zastavanom území obce, zastavané bytovým domom s príslušenstvom, v centrálnej časti mesta Moldava nad Bodvou. Pozemok je s možnosťou napojenia na verejné rozvody vody, kanalizácie, plynu, el. energie, teplovody. Negatívne účinky okolie na pozemky neboli zistené.