Byt č.13 na 5.poschodí bytového domu č.s.641 na parc. KN-C č.1240 k.ú. Moldava nad Bodvou, Rožňavská ul.č.24, Moldava nad Bodvou

Bytový dom je postavený v konštrukčnej sústave T03B. Nosný konštrukčný systém je pozdĺžny, vytvorený ako dvojtrakt s hĺbkou 5000 mm. Tvorí ho sústava  nosných obvodových stien s hrúbkou 375 mm a stredového múru s hrúbkou 500mm zloženého z radu pilierov. Priečne vystuženie zabezpečujú priečne murované steny s hrúbkou 250mm, pri schodištiach a na konci sekcií. Konštrukčná výška podlaží je 3000mm a svetlá výška v obytných priestoroch je 2675mm. Obvodový plášť typického podlažia je nosný vytvorený z tehlových blokov murovaných z metrických dierovaných tehál CDm s hrúbkou 365mm. Okná na chodbách sú oceľové jednoduché, vnútorné dvere  sú hladké plné s oceľovou zárubňou, vchodové dvere sú hliníkovo-plastové. Schodište je železobetónové dvojramenné, pravotočivé.  Priečky v obytných priestoroch sú zo zvisle dierovaných tehál so skladobnou hrúbkou 62,5mm a 125 mm. Stropné konštrukcie sú vytvorené zo železobetónových dutinových panelov PZD so šírkou 500 alebo 1000mm, výškou 215mm, dĺžkou 5300mm, ktoré sú uložené na obvodové murivo a prievlaky nad strednými piliermi. V zrkadle schodišťa je výťah. Podlahy v obytných priestoroch majú hrúbku 100mm so zabudovanou zvukovou izoláciou. V izbách sa  vytvorila  plávajúca podlaha s nášľapnou vrstvou z bukových vlysov, v ostatných priestoroch bytu je PVC. Bytové jadro je typové B2. Bytový dom je radový s 5. nadzemnými podlažiami a jedným podzemným podlažím, s jednoplášťovou plochou strechou so škvarovým násypom so škvarovou mazaninou a hydroizoláciou. Bytový dom má dva vchody s tromi bytmi na každom podlaží, celkom 30 bytov. V suteréne domu  sa nachádza spoločné vybavenie na uskladnenie kočíkov a bicyklov, ďalej sú to práčovne, sušiarne a jednotlivé kóje pivníc k bytom. V suteréne sú spoločné rozvody  ÚK, vody, kanalizácie a elektro. Vykurovanie domu je diaľkové z centrálneho zdroja - kotolne K-3.Bytový dom bol daný do užívania podľa potvrdenia správcu domu v r.1962. Dom nie je zateplený a preto znalec uvažuje so životnos5ou 80 rokov.

Spoločné zariadenia domu sú: komíny, bleskozvod, vodovodné, kanalizačné, elektrické rozvody, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto bytovému domu.

Spoločné časti domu sú: základy  domu, strecha, obvodové múry, nosné múry, schodištia, povala, vodorovné nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a určené na spoločné užívanie.

Byt:   č.13 na 5. poschodí byt. domu č.s.641

Adresa bytu: Rožňavská ul. č.24, Moldava n/B

Kategória bytu:      byt I. kategórie

Byt I. kategórie je podľa Opatrenia MF SR č.R-11/1999 byt s ústredným (diaľkovým) vykurovaním a s úplným alebo čiastočným základným príslušenstvom.

Úplným základným príslušenstvom sa rozumie kúpeľňa, prípadne kúpeľňový alebo sprchovací kút  a splachovací záchod. Základné príslušenstvo bytu I. a II. kategórie sa považuje za jeho súčasť ak je priamo v byte pod uzavretím alebo i mimo bytu, avšak v rovnakom podlaží a užíva ho výhradne len užívateľ bytu. Byty so spoločným základným príslušenstvom sa zaradia do II. kategórie ak sú ústredne (diaľkovo) vykurované alebo do IV. kategórie ak nie sú ústredne (diaľkovo) vykurované.

Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie: vodovodné, kanalizačné, elektrické rozvody, sprcha, umývadlo, kuchynská linka, vodovodné batérie a vykurovacie telesá.

ZATRIEDENIE STAVBY

JKSO:     803 2 Domy obytné typové s konštrukčnými sústavami  to

KS:       112 2 Trojbytové a viacbytové budovy

PODLAHOVÁ PLOCHA

Ohodnocovaná nehnuteľnosť - dvojizbový byt sa nachádza v zastavanom území mesta Moldava nad Bodvou, v jeho centrálnej časti. Prístup cez miestnu komunikáciu (ul. Rožňavská). Bytový dom, v ktorom sa byt nachádza leží na  parc. KN-C č. 1240 v k.ú. Moldava n/B. Bytový dom  má samostatné parkovisko.

Jedná sa o dvojizbový byt v bytovom dome na 5. poschodí. Svojím dispozičným riešením je určený na rodinné bývanie 2-4 člennej rodiny. 

  Byt  č. 13 je na 5. poschodí. Jedná sa o byt s dvomi obytnými miestnosťami, kuchyňou, chodbou, kúpeľňou a WC. K bytu patrí pivničná kója v 1. PP a balkón.  V byte sú vymenené okná za plastové s izolačným dvojsklom, vymenená kuchynská linka, obklady v kuchyni, rekonštruované  bytové jadro so sprchou, KOMBI záchodovou misou a umývadlom. V kúpeľni a kuchyni sú nové obklady a dlažba. V izbách je laminátová plávajúca podlaha. Z hľadiska vybavenia zaraďujem byt do I. kategórie.