Predmetom dražby boli nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 6354, katastrálne územie: MODRA, Okresný úrad Pezinok – Katastrálny odbor, obec Modra, okres Pezinok
 

Stavby:

• súpisné číslo: 1199, na parcele č. 3915, druh stavby: Bytový dom / Byt, číslo: 1, vchod: 71, poschodie: 1,

Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 1199 nie je evidovaný na liste vlastníctva.

Spoluvlastnícky podiel: 1/1.

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 6435 / 47370
 

Predmet dražby sa dražil tak ako stojí a leží.

Byt č. 1, vo vchode 71 na Partizánskej ulici

Bytový dom je postavený na Partizánskej ul. v Modre. Bytový dom má jedno podzemné podlažie, 3 nadzemných podlaží a plochú strechu. V 1PP sa nachádzajú pivničné priestory a spoločné priestory, na 1 -3 NP sú byty.

Byt je na 1 NP.  Pôvodne 2 izbový byt má v súčasnosti 3 obytné miestnosti, vstupnú predsieň, v ktorej je kuchynská časť,  kúpeľňu s WC,  pivnicu na 1 PP.  K bytu prislúcha balkón, ktorý nie je započítaný do plochy bytu – 63,42 m2 (vrátane pivnice).

 V obytných miestnostiach je podlaha drevená palubová,  v kúpeľni s WC a v časti predsiene je keramická dlažba. Pôvodné drevené okná v byte sú čiastočne opatrené vnútornými žalúziami. Vnútorné dvere sú  čiastočne presklené. Vstupné dvere drevené nie bezpečnostné. V predsieni je kuchynská časť s kuchynskou linkou bez sporáka, s nerezovým dresom a pákovou batériou. V  kúpeľni je smaltovaná vaňa so  sprchovou batériou, keramické umývadlo bez samostatnej batérie, WC misou, el. ohrievačom vody. Keramický obklady je kúpeľni a za kuchynskou linkou. Povrchové úpravy vnútorných stien tvorí omietka a maľba. V niektorých miestnostiacj je na strope drevený podhľad. V miestnostiach sú oceľové radiátory s termoregulačnými ventilmi, ktoré nie sú v čase obhliadky napojené na žiaden funkčný vykurovací systém. Vykurovanie so spoločnej pôvodnej kotolne bytového domu nie je v prevádzke a byt nemá vybudované vykurovanie formou individuálneho plynového kotla ako ostatné byty v bytovom dom . Byt má balkón. Byt má na 1. PP pivnicu.

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu. Spoločnými časťami domu sú základy domu, strecha, obvodové múry, priečelia, vchody, chodby, schodištia, vodorovné a zvislé konštrukcie, izolačné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu sú vestibul, pivničné priestory, bleskozvod, okná a dvere, odkvapové žľaby a zvody, šachta pre inžinierske siete, STA, vodovodné, plynové, kanalizačné, elektrické a telefónne prípojky.

Bytový dom bol daný do užívania v roku 1974.  Životnosť bytového domu znalec stanovuje na základe údržby a vykonaného zateplenia na 100 rokov.