Predmetom dražby je nehnuteľnosť vedená na Okresnom úrade  Senec, Katastrálny odbor, pre obec Miloslavov, katastrálne územie Miloslavov, v celosti (1/1) zapísané:

• na liste vlastníctva číslo 1517 ako:

1. byt č. 21

• na 3.p., vo vchode A, nachádzajúci sa v
• bytovom dome (popis stavby: bytový dom) so súpisným číslom 556, na parcele registra „C“, číslo 480/320,

2. podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu vo veľkosti 10398/270794 – ín k celku,
3. spoluvlastnícky podiel k pozemku vo veľkosti 10398/270794 – ín k celku k pozemku,

• parcela registra „C“, parcelné číslo 480/167, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, vo výmere 1266 m²,
• parcela registra „C“, parcelné číslo 480/320, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, vo výmere 803 m²

vo vlastníctve: Ondrej Pecha, Vikárska 1077/15, 949 01 Nitra, dátum nar. 23.01.1974, v podiele 1/1.

(ďalej len „Nehnuteľnosť“ alebo „Predmet dražby“ v príslušnom gramatickom tvare)

Bytový dom je postavený na ulici Lesná v obci Miloslavov v časti Alžbetin dvor. Dom má jedno podzemné podlažie (suterén) a štyri nadzemné podlaží (prízemie a  tri poschodia). Podzemné podlažie (suterén) je prístupné z centrálneho schodiska, ako aj z ulice cez garážovú bránu a rampu, nachádzajú sa v ňom spoločné priestory, parkovacie státia a pivnice bytov a komunikačné priestory. V nadzemných podlažiach sú umiestnené byty. Dom má 2 vchody.

Byt č. 21 na 3.poschodí:

Podkrovný byt sa nachádza na v stredovej sekcii domu na 3. poschodí. Byt pozostáva z dvoch izieb, obytnej haly, kuchynskej časti, predsieňovej časti, kúpeľne, záchodu a technickej miestnosti. Byt je v pôvodnom stave po odstránení kuchynskej linky a mierne zničený čo je zhodnotený v miere poškodenosti v tvorbe rozpočtového ukazovateľa. Súčasťou Bytu je jeho vnútorné vybavenie, ktoré tvorí najmä: vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, bytové prípojky a k nim príslušné zariaďovacie predmety, zvonček, domáci telefón, vodomery a poštová schránka.

Popis konštrukcií v byte:

Úpravy vnútorných povrchov sú zo sádrovej omietky. Dvere sú vyhotovené ako rámové s výplňou. Podlahy v byte sú zhotovené v obytných miestnostiach z veľkoplošných parkiet a v ostatných miestnostiach z keramickej dlažby. Vykurovanie je vyhotovené ako lokálne s rozvodmi k jednotlivým vykurovacim telesám. Elektroinštalácia je v byte vyhotovená ako svetelná s automatickým istením v byte. Vnútorný vodovod v byte je z plastového potrubia zhotovené prípojky do kuchyne, kúpeľne a WC s meraním spotreby studenej vody. Vnútorná kanalizácia je z plastového potrubia zhotovený odtok zo všetkých zariaďovacích predmetov do zvislých zvodov. Vnútorný plynovod v byte tvorí rozvod zemného plynu s meračom v byte. Teplá úžitková voda je riešená lokálne. V kuchyni nie je inštalovaný žiadny spotrebič a ani kuchynská linka. Vnútorné hygienické zariadenie tvorí plastová vaňa s batériou, umývadlo. V záchode je WC misa. Bytové jadro je murovaná. V byte sa nachádza odvetrávanie malých miestností lokálnymi ventilátormi, rozvody televízie pod omietkou.

 Podlahová plocha bytu vrátane komory a kotolne je: 104,77 m2

Stav predmetu dražby zodpovedá veku nehnuteľnosti

Tak ako je uvedené v časti Opis predmetu dražby.