Súbor vecí vedený na Okresným úradom Michalovce, okres Michalovce, obec Michalovce, katastrálne územie Michalovce, evidovaný na liste vlastníctva č. 9328 ako: byt č. 5, 2.p., vchod č. 54, ulica: Masarykova, v bytovom dome súpisné č. 1985, postavenom na parcele registra "C" evidovanej na katastrálnej mape pod parcelným č. 2972/1, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu súpisné č. 1985 a spoluvlastnícky podiel k pozemku - parcele registra "C" evidovanej na katastrálnej mape ako parcelné č. 2972/1, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 399 m2 o veľkosti 6135/136835.

2 izbový byt č. 5 na 2. poschodí na ul. Masarykova, Michalovce.

Vzhľadom na skutočnosť, že hodnotené nehnuteľnosti neboli sprístupnené, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods.3 zákona č.527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov ("ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii").

Byt č. 5 sa nachádza na 2. poschodí (3. nadzemnom podlaží) vo vnútornej sekcii bytového domu č.s. 1985, na ul. Masarykova 54, katastrálne územie Michalovce. Pozostáva z dvoch obytných miestností a príslušenstva, ktorým je predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, WC a pivnica. Podlahová plocha bytu je 61,35 m2 (49,2 m2 + pivnica 12,15 m2).

Nakoľko obhliadka bytu nebola umožnená, technický stav bytu sa predpokladá ako bol uvedený pri obhliadke pre ohodnotenie nehnuteľnosti k žiadosti o úver v roku 2008.

Bytové jadro pôvodné murované, zariaďovacie predmety - sprchovací kút, umývadlo, splachovací záchod - realizované v roku 2000, v kuchyni kuchynská linka na báze dreva, kuchynský sporák, kuchynský drez, batéria - dodávka v roku 2006, podlahy v izbách laminátové - realizované v roku 2000, ostatné PVC, prípadne keramická dlažba, úpravy vnútorných povrchov hladké omietky, okná plastové - vymenené v roku 2008, dvere hladké plné alebo presklené - vymenené v roku 2006, vykurovanie ústredné s radiátormi, zdroj teplej vody centrálny, rozvody vody, kanalizácie, plynu a elektriny štandardné. Byt má vykurovanie a úplné príslušenstvo.

Bytový dom je murovaný, má suterén, prízemie a tri poschodia, napojený je na všetky inžinierske siete, nemá výťah. Vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, základy, strecha, schody, úpravy vnútorných a vonkajších povrchov, podlahy a rozvody štandardné, okná v spoločných častiach plastové, krytina a klampiarske konštrukcie štandardné. Bytový dom bol do užívania odovzdaný v roku 1963. Údržba priemerná. Opotrebenie stanovujem zjednodušenou analytickou metódou, základnú životnosť stanovujem na 100 rokov.

Spoločnými časťami domu sú: základy, strecha, vchody, obvodové múry, schodiská, vodorovné nosné a izolačné  konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie

Spoločnými zariadeniami domu sú: sklady, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické a plynové prípojky, ktoré slúžia výlučne domu a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu, v ktorom je byt umiestnený.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.