Označenie predmetu dražby:
Predmetom dobrovoľnej dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 2545, vedenom Okresným úradom Michalovce, Katastrálny odbor, Okres: Michalovce, Obec: Strážske, Katastrálne územie: Strážske a to:
– byt č. 37 na 8.p. vo vchode A252 polyfunkčného bytového domu so súpisným číslom 252, ktorý je postavený na parcele registra "C" KN s parcelným číslom 524,
– podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na príslušenstve: 103/10000,
Právny vzťah k stavbe súpisné číslo 252 evidovanej na pozemku parcelné čislo 524,
(ďalej len „predmet dražby“).
Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1.
Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň konania dražby.
Opis predmetu dražby:
Byt č. 37 na parc. CKN č. 524, Ul. Obchodná A 252, Strážske
POPIS
Byt č. 37 sa nachádza v polyfunkčnom bytovom dome na Ul. Obchodnej č.s. 252 v intraviláne mesta Strážske, v jeho centrálnej časti, obec Strážske, v katastrálnom území Strážske. Polyfunkčný bytový dom č.s. 252 sa nachádza na parcele č. 524. Bytová jednotka č. 37 sa nachádza na 8. poschodí (9. nadzemnom podlaží) polyfunkčného bytového domu. Ukončenie výstavby polyfunkčného bytového domu bolo v roku 1971 na základe potvrdenia Mesta Strážske zo dňa 01.02.2013.
Vzhľadom k tomu, že pozemok na predloženom LV je v podielovom vlastníctve, bolo predmetom hodnotenia tomto znaleckom posudku v podiele 103/10000.
Popis bytového domu:
Bytový dom je panelovej prefabrikovanej konštrukcie, má 10 nadzemných podlaží a plochú strechu. Pôvodne slúžil ako ubytovňa CHEMIK, dlhodobo sa nevyužívala, súčasný správca obytné a spoločné priestory postupne opravuje. Prvé nadzemné podlažie tvoria spoločné priestory, výmenník tepla, práčovňa a sušiareň, priestory čiastočne slúžia svojmu účelu. Výmenník tepla - kotolňa je po rekonštrukcii. Na 2. až 10. NP sú situované byty. Byt sa nachádza v obytnom dome panelovej - prefabrikovanej konštrukcie s plochou strechou s opravenou krytinou z asfaltových pásov. Vykurovanie a ohrev TÚV je z centrálneho zdroja. Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, okná spoločných priestorov drevené zdvojené. Úprava spoločných priestorov bežná (podlahy vstupných chodieb keramická dlažba a PVC, schodisko dvojramenné prefabrikované PVC, omietky stierka, spoločné priestory na 1. NP majú podlahy z cementového poteru a keramickej dlažby). Obytný dom má výťah so strojovňou na streche. Polyfunkčný bytový dom je tvorený dvomi samostatnými 10-podlažnými stavbami, ktoré sú v prvých šiestich podlažiach vzájomne prepojené, v čase obhliadky prepojenie nebolo funkčné.
Popis bytu:
V byte neboli vykonané stavebné úpravy. Bytová jednotka pozostáva z dvoch obytných miestností a príslušenstva. Obytné miestnosti ako aj príslušenstvo majú úpravu vnútorných povrchov stien stierkou. Podlaha obytných miestností a predsiene je laminátová, resp. PVC, kúpeľňa a WC je keramická dlažba. Obytné miestnosti sú dostatočne presvetlené, výplňové okenné konštrukcie sú drevené zdvojené, pôvodné dvere hladké plné alebo zasklené. V byte je rozvod elektriny, vody, vykurovacie telesá panelové radiátory. Vybavenie kuchyne elektrický sporák, nerezový drez. Bytové jadro pôvodné murované samostatná kúpeľňa a WC, podlaha keramická dlažba. Elektroinštalácia svetelná ističe na schodisku. Prípojky vody od stúpacích rozvodov z oceľových rúr. Kanalizačné prípojky zo zariaďovacích predmetov PVC. Teplá voda ohrievaná z centrálneho zdroja.
Vybavenie bytu je v zmysle prehlásenia správcu a realitnej ponuky KONEX REALIY SK, s.r.o., pričom bolo lustráciou preverené, že sa jedná o predmetný byt.
Byt je užívaný, s minimálnou údržbou. Prvky dlhodobej životnosti sú pôvodné opotrebované. Vzhľadom na technický stav, konštrukčné vyhotovenie bytového domu a bytu je predpokladaná životnosť na 80 rokov.
PODLAHOVÁ PLOCHA
|
Názov miestnosti a výpočet |
Podlahová plocha [m2] |
|
Izba |
|
|
3,45*4,40 |
15,18 |
|
Izba |
|
|
3,45*4,40 |
15,18 |
|
Kuchyňa |
|
|
3,45*1,96-0,60*0,90 |
6,22 |
|
Predsieň |
|
|
1,55*1,96 |
3,04 |
|
Kúpeľňa |
|
|
1,80*1,08 |
1,94 |
|
WC |
|
|
1,30*0,78 |
1,01 |
|
Vypočítaná podlahová plocha |
42,57 |
|
Loggia |
|
|
3,45*1,20+3,45*1,20 |
8,28 |
POZEMKY
Pozemky v k.ú. Strážske
POPIS
Pozemok na predloženom LV č. 2545 - čiastočný, k.ú. Strážske je v podielovom vlastníctve, je predmetom hodnotenia v podiele 103/10000 z parcely CKN č. 524 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 665 m2, t.j. 6,85 m2. Situovaný na ul. Obchodnej v centrálnej časti mesta. V blízkosti je súvislá zástavba obytných domov, základná škola, materská škola, obchody, reštaurácia, pešia zóna, park, parkoviská a trávnaté plochy.
Opis stavu predmetu dražby:
Byt č. 37 na parc. CKN č. 524, Ul. Obchodná A 252, Strážske
POPIS
Byt č. 37 sa nachádza v polyfunkčnom bytovom dome na Ul. Obchodnej č.s. 252 v intraviláne mesta Strážske, v jeho centrálnej časti, obec Strážske, v katastrálnom území Strážske. Polyfunkčný bytový dom č.s. 252 sa nachádza na parcele č. 524. Bytová jednotka č. 37 sa nachádza na 8. poschodí (9. nadzemnom podlaží) polyfunkčného bytového domu. Ukončenie výstavby polyfunkčného bytového domu bolo v roku 1971 na základe potvrdenia Mesta Strážske zo dňa 01.02.2013.
Vzhľadom k tomu, že pozemok na predloženom LV je v podielovom vlastníctve, bolo predmetom hodnotenia tomto znaleckom posudku v podiele 103/10000.
Popis bytového domu:
Bytový dom je panelovej prefabrikovanej konštrukcie, má 10 nadzemných podlaží a plochú strechu. Pôvodne slúžil ako ubytovňa CHEMIK, dlhodobo sa nevyužívala, súčasný správca obytné a spoločné priestory postupne opravuje. Prvé nadzemné podlažie tvoria spoločné priestory, výmenník tepla, práčovňa a sušiareň, priestory čiastočne slúžia svojmu účelu. Výmenník tepla - kotolňa je po rekonštrukcii. Na 2. až 10. NP sú situované byty. Byt sa nachádza v obytnom dome panelovej - prefabrikovanej konštrukcie s plochou strechou s opravenou krytinou z asfaltových pásov. Vykurovanie a ohrev TÚV je z centrálneho zdroja. Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, okná spoločných priestorov drevené zdvojené. Úprava spoločných priestorov bežná (podlahy vstupných chodieb keramická dlažba a PVC, schodisko dvojramenné prefabrikované PVC, omietky stierka, spoločné priestory na 1. NP majú podlahy z cementového poteru a keramickej dlažby). Obytný dom má výťah so strojovňou na streche. Polyfunkčný bytový dom je tvorený dvomi samostatnými 10-podlažnými stavbami, ktoré sú v prvých šiestich podlažiach vzájomne prepojené, v čase obhliadky prepojenie nebolo funkčné.
Popis bytu:
V byte neboli vykonané stavebné úpravy. Bytová jednotka pozostáva z dvoch obytných miestností a príslušenstva. Obytné miestnosti ako aj príslušenstvo majú úpravu vnútorných povrchov stien stierkou. Podlaha obytných miestností a predsiene je laminátová, resp. PVC, kúpeľňa a WC je keramická dlažba. Obytné miestnosti sú dostatočne presvetlené, výplňové okenné konštrukcie sú drevené zdvojené, pôvodné dvere hladké plné alebo zasklené. V byte je rozvod elektriny, vody, vykurovacie telesá panelové radiátory. Vybavenie kuchyne elektrický sporák, nerezový drez. Bytové jadro pôvodné murované samostatná kúpeľňa a WC, podlaha keramická dlažba. Elektroinštalácia svetelná ističe na schodisku. Prípojky vody od stúpacích rozvodov z oceľových rúr. Kanalizačné prípojky zo zariaďovacích predmetov PVC. Teplá voda ohrievaná z centrálneho zdroja.
Vybavenie bytu je v zmysle prehlásenia správcu a realitnej ponuky KONEX REALIY SK, s.r.o., pričom bolo lustráciou preverené, že sa jedná o predmetný byt.
Byt je užívaný, s minimálnou údržbou. Prvky dlhodobej životnosti sú pôvodné opotrebované. Vzhľadom na technický stav, konštrukčné vyhotovenie bytového domu a bytu je predpokladaná životnosť na 80 rokov.
PODLAHOVÁ PLOCHA
|
Názov miestnosti a výpočet |
Podlahová plocha [m2] |
|
Izba |
|
|
3,45*4,40 |
15,18 |
|
Izba |
|
|
3,45*4,40 |
15,18 |
|
Kuchyňa |
|
|
3,45*1,96-0,60*0,90 |
6,22 |
|
Predsieň |
|
|
1,55*1,96 |
3,04 |
|
Kúpeľňa |
|
|
1,80*1,08 |
1,94 |
|
WC |
|
|
1,30*0,78 |
1,01 |
|
Vypočítaná podlahová plocha |
42,57 |
|
Loggia |
|
|
3,45*1,20+3,45*1,20 |
8,28 |
POZEMKY
Pozemky v k.ú. Strážske
POPIS
Pozemok na predloženom LV č. 2545 - čiastočný, k.ú. Strážske je v podielovom vlastníctve, je predmetom hodnotenia v podiele 103/10000 z parcely CKN č. 524 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 665 m2, t.j. 6,85 m2. Situovaný na ul. Obchodnej v centrálnej časti mesta. V blízkosti je súvislá zástavba obytných domov, základná škola, materská škola, obchody, reštaurácia, pešia zóna, park, parkoviská a trávnaté plochy.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
