Byt č. 10 na 3. p. bytového domu – bytový dom, so súp. č. 253, vchod 253, ulica Obchodná v Strážskom, postavený na pozemku ako parcela registra „C“ evidovaný na katastrálnej mape, parc. č. 523/3, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 520 m2. Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 4420/237100.
Parcela registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape:
parc. č. 523/3 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 520 m2
spoluvlastnícky podiel k pozemku: 4420/237100
Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Michalovce, katastrálny odbor, LV č. 1691, okres: Michalovce, obec: STRÁŽSKE, katastrálne územie: Strážske.
Popis bytového domu so súp. č. 253
Ohodnocovaným bytom je byt č. 10 nachádzajúci sa v bytovom dome č. s. 253, na Obchodnej ulici v meste Strážske. Z hľadiska polohy sa bytový dom nachádza v zmiešanej lokalite na okraji centra mesta. Bytový dom má 7. nadzemných podlaží bez suterénu. Ohodnocovaný byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu v jedinom vchode, v čase obhliadky bol riadne užívaný. Bytový dom bol odovzdaný do užívania v roku 1978. Bytový dom č. s. 253, ktorého súčasťou je ohodnocovaný byt, je montovaný panelový bytový dom, ktorý má sedem nadzemných podlaží. Má jeden vchod, v ktorom je 51 bytov. Na vstupnom podlaží je vstupný vestibul, zádverie, pivnice, schodisko a výťah, z vonkajšej strany je 8 garáži. Na ďalších nadzemných podlažiach sa nachádzajú iba dvojizbové byty. Podlaha na prízemí a na schodisku je pôvodná dlažba, bytový dom je založený na monolitických základových pilótach a pásoch, zvislá nosná konštrukcia je montovaná panelová, stropy panelové železobetónové s rovným podhľadom, schodište železobetónové montované s pôvodnou poškodenou povrchovou úpravou PVC, výťah pôvodný, strecha plochá so strešnou krytinou živičnou po rekonštrukcii, vnútorné omietky stien a stropov spoločných priestorov hladké, maľby všetkých spoločných priestorov s poškodeným olejovým soklom do výšky 120 cm, vstupné dvere do bytového domu nové plastové s izolačným dvojsklom, poštové schránky na chodbe na I.NP pôvodné, klampiarske konštrukcie strechy a vonkajšie parapetné dosky z poplastovaného aj pozinkovaného plechu, okná v spoločných priestoroch schodiska plastové, v bytoch okná vymenené za plastové s izolačným dvojsklom, elektroinštalácia svetelná, na streche je bleskozvod. Bytový dom ako celok nie je zateplený, má pôvodnú fasádu. Bytový dom je napojený na všetky inžinierske siete, vykurovanie a ohrev TÚV je zabezpečené ústredne z centrálneho rozvodu tepla, vnútorné rozvody vykurovacieho systému pôvodné, pôvodné vnútorné rozvody kanalizácie z rúr PVC, pôvodné vnútorné rozvody vody z rúr pozinkovaných, v bytovom dome sú rozvody káblovej televízie a spoločnej televíznej antény. V hodnote bytu je zahrnutý aj spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a zriadeniach bytového domu, jeho vybavení a príslušenstve, ktoré sú stavebnou súčasťou obytného domu, jeho veľkosť je 4420/237100 v pomere k celku. Spoločnými časťami domu sú základy domu, strecha, chodba, obvodové múry, vchod, schodisko, vodorovné nosné, zvislé nosné a izolačné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu je vstupný vestibul, zádverie, STA, bleskozvod, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne tomuto domu a výťah.
Popis bytu č. 10
Dispozičné riešenie bytu: Ohodnocovaný byt pozostáva z 2 obytných miestnosti, kuchyne a príslušenstva. Príslušenstvo bytu tvorí kúpeľňa a WC. Priečka medzi obývačkou a kuchyňou bola v čase obhliadky vybúraná. Byt č. 10 sa nachádza na 3. poschodí bytového domu na jeho východnej strane, je dvojizbový, byt ma obývaciu izbu s loggiou, ktorá je spojená s kuchyňou vďaka vybúranej priečke, izbu - spálňu s loggiou, v jadre bytu je kúpeľňa a WC, všetky miestnosti sú prístupné z chodby - predsiene. Byt v čase obhliadky bol riadne užívaný, v priemernom technickom stave. V presne nezistenom čase bol byt čiastočne rekonštruovaný, predmetom rekonštrukcie bola výmena pôvodných drevených okien za okná plastové, výmeny pôvodných podláh PVC za podlahy plávajúce laminátové, na chodbe, v kúpeľni a v kuchyni je keramická dlažba, bytové jadro je murované, v byte sú čiastočne rekonštruované rozvody elektroinštalácie, v byte sú pôvodné povrchové úpravy stien - omietky hladké štukové, v celej kúpeľni, WC a v kuchyni okolo linky je keramický obklad, vstupné dvere do bytu pôvodne hladké, v kúpeľni je sprchový kút, keramické umývadlo v skrinke, batérie pákové, WC typu kombi, v kuchyni kuchynská linka na báze dreva so samostatným sporákom, s odsávačom pár, v kuchynskej linke je nerezový drez s pákovou nerezovou batériou, vnútorné dvere plné hladké do oceľových zárubní, vykurovacie telesá liatinové. Byt je napojený na teplú a studenú vodu s meračmi teplej a studenej vody, na elektrickú energiu 230 V so samostatným meraním spotreby, byt je odkanalizovaný do verejnej kanalizácie, v byte je rozvod káblovej televízie. Byt ako celok má čiastočne zanedbanú údržbu, schopný plniť svoju funkciu s priemernými nárokmi na súčasné trendy bývania. Podlahová plocha bytu vrátane dvoch logií je 51,21 m2.
Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
