Byt č. 6 na 1. p. bytového domu – bytový dom B, so súp. č. 1777, vchod 36, ulica Nad Laborcom v Michalovciach, postavený na pozemku ako parcela registra „C“ evidovaný na katastrálnej mape, parc. č. 1250/42, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 676 m². Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 5887/408990.

Parcela registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape:

parc. č. 1250/42               Zastavané plochy a nádvorie     o výmere 676 m²

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Michalovce, katastrálny odbor, LV č. 6514, okres: Michalovce, obec: MICHALOVCE, katastrálne územie: Stráňany.

Popis bytového domu so súp. č. 1777

Bytový dom súp. č.1777 má 8. nadzemných podlaží a suterén. V suteréne sa nachádzajú pivnice pre byty, na typickom podlaží sa nachádzajú po tri bytové jednotky. Ohodnocovaný byt č. 6 je umiestnený na 1. poschodí bytového domu. Byt je l. kategórie, spoluvlastnícky podiel ku spoločným častiam a zariadeniam bytového domu a pozemku je v podiele 5887/408990. Bytový dom bol odovzdaný do užívania podľa predloženého dokladu v roku 1979. Bytový dom je napojený na všetky miestne inžinierske siete (eli., vodovod, kanalizácia, mestský teplovod, telefón). Základy domu pásové železobetónové. Ide o prefabrikovaný železobetónový panelový systém, ktorý bol v presne nezistenom roku dodatočne zateplený s novou silikátovou povrchovou úpravou. Obvodové panely betónové, priečky siporexové, plochá strecha s izoláciou z ťažkých navarovaných pásov, ktorá bola rekonštruovaná. Oplechovanie z pozinkovaného plechu, na streche je bleskozvod. Spoločné priestory na poschodiach s povrchom z keramickej dlažby. Železobetónové prefabrikované schodisko s povrchom z keramickej dlažby. Vnútorné omietky spoločných priestorov sú hladké vápenné. Okná spoločných priestorov sú plastové s izolačným dvojsklom, vstupné dvere do bytového domu sú plastové so sklenenou výplňou. Vnútorné dvere v spoločných priestoroch drevené hladké. Podlahy spoločných priestorov sú z keramickej dlažby, suterén z cementového poteru. V objekte je rozvod požiarnej vody s hydrantmi, rozvod domáceho telefónu a rozvod TV pod omietkou. Prístup k bytovému domu po spevnenej asfaltovej komunikácii s parkoviskom pred bytovým domom na jeho západnej strane. Bytový dom ako celok je po rekonštrukcií, životnosť bytového domu znalec stanovil odborným odhadom na 100 rokov.

Popis bytu č. 6

Popis bytu č. 6 na 1. poschodí prevzatý z pôvodného posudku: Bytový dom súp. číslo 1777 postavený na parcele č. 1250/42 v k. ú. Stráňany je situovaný v mestskej časti Sídlisko Stráňany, okresného mesta Michalovce. Jedná sa o obytný dom montovanej panelovej sústavy, s 9 nadzemnými podlažiami. Strecha bytového domu je plochá, pokrytá živičnou krytinou. Odvodnenie strechy je zabezpečené vnútornými strešnými zvodmi. Vonkajšiu povrchovú úpravu stien tvorí akrylátová omietka. Bytový dom je zateplený. Povrchovú úpravu vnútorných stien tvorí keramický obklad a vápenná maľba. Dom je napojený na kompletné inžinierske siete: mestský vodovod, kanalizáciu, plynovod, elektrickú energiu, telekomunikačné rozvody a rozvody káblovej televízie. Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť. Spoločnými zariadeniami domu sú: spoločná televízna anténa, výťahy, strojovne výťahov, sušiarne, práčovňa, žehliareň, kočikárne, hromozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické a plynové domové prípojky, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je oceňovaný byt umiestnený. Byt č. 6 sa nachádza na 1. poschodí bytového domu na Nad Laborcom ulici č. 36, so spoluvlastníckym podielom vo veľkosti 5887/408990 – in na spoločných častiach a zariadeniach bytového domu súp. číslo 1777 v Michalovciach, zapísaný vo výpise LV č. 6514, k. ú. Stráňany, obec Michalovce, okres Michalovce. Vlastnícky podiel na byte: 1/1. Stavebno- technický popis: Oceňovaný dvojizbový byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu, s. č. 1777 a je priamo sprístupnený zo schodiskového priestoru. Situačne byt tvoria dve izby, chodba, kuchyňa, šatník, kúpeľňa, WC. Súčasťou bytu je aj jedna loggia. Pivničný priestor patriaci k bytu je sprístupnený zo spoločných priestorov a je samostatne uzamykateľný. S vlastníctvom bytu je spojený spoluvlastnícky podiel 5887/408990-in na spoločných zariadeniach a spoločných častiach domu. Byt je celkovo zrekonštruovaný. Oceňovaný byt je vybavený laminátovými plávajúcimi podlahami (izby, kuchyňa, šatník, chodba) a podlahami z keramickej dlažby (čiastočne chodba, kúpeľňa, WC). V kuchyni je inštalovaná kuchynská linka, vybavená samostatne stojacím plynovým sporákom a digestorom. Drez je nerezový s pákovou batériou. Kuchyňa je pri kuchynskej linke obložená keramickým obkladom. Dvere sú drevené plné, okná plastové s izolačným dvojsklom, vybavené horizontálnymi žalúziami. V kúpeľni je inštalované keramické umývadlo a sprchovací kút. Kúpeľňa a WC sú murované z pórobetónových tvárnic, obložené keramickým obkladom. Odvetranie kúpeľne a WC je pomocou ventilátora. Oceňovaný byt má steny a stropy upravené tenkovrstvými omietkami. V kuchyni je sadrokartónový podhľad. Vykurovanie bytu a zásobovanie teplou vodou je ústredné diaľkové vykurovacími telesami sú oceľové panelové radiátory. Elektroinštalácia je svetelná, poistkové automaty od bytu sú umiestnené v chodbe pri vstupných dverách do bytu. Merač teplej vody a plynomer sú osadené v inštalačnom jadre vo vnútri bytu. V byte je zavedená telefónna prípojka a káblová televízia. Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie a to: vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické a plynové bytové prípojky, okrem tých, ktoré sú určené na spoločné užívanie. Vlastníctvo bytu, vrátane jeho vybavenia a príslušenstva je ohraničené vstupnými dverami do bytu a do príslušenstva umiestneného mimo byt vrátane zárubní, hlavnými uzavieracími ventilmi prívodu teplej a studenej vody, plynu a elektrickými poistkami pre byt. Celková výmera bytu vrátane pivnice a loggie je 62,26 m².