Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 1107, katastrálne územie: MICHAĽANY, Okresný úrad Trebišov – katastrálny odbor, obec Michaľany, okres Trebišov
 

Stavby:

• Byt č. 15, na 2.p. vo vchode 2, bytového domu súpisné číslo: 367 (popis stavby: 20 bytov-ka), na parcele č. 601

Spoluvlastnícky podiel k bytu: 1/1

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu 514/10000

(Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 367 nie je evidovaný na liste vlastníctva.)

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Byt č.15, v bytovom dome súp. č. 367 na parc. č. 601, kat. územie Michaľany dispozične pozostáva z dvoch obytných miestností a príslušenstva, ktoré tvorí vstupná chodba, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC a dve pivnice na prízemí.

Podlahy v dvoch obytných miestnostiach sú povrchovo upravené drevenými vlysmi, v kuchyni je PVC podlahovina, vo vstupnej chodbe a vo WC je keramická dlažba, v kúpeľni je povrchová úprava stien olejovým náterom, okná v byte sú pôvodné drevené zdvojené opatrené plastovými žalúziami, dvere sú drevené plné a čiastočne presklené osadené v kovových zárubniach, vstupné dvere do bytu sú pôvodné plné drevené z vnútornej strany čalúnené.

Vykurovanie dvoch obytných izieb je elektrickými nástenným ohrievačmi osadenými pod oknami, teplá úžitková voda je pripravovaná v elektrickom zásobníkovom ohrievači vody o objeme 60 l osadenom v kúpeľni, byt je odpojený od prívodu zemného plynu.

Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou s umývacím smaltovaným drezom a s vývodom teplej a studenej vody vodovodnou pákovou batériou, je tu osadený elektrický sporák, nad ktorým je digestor, stena pri linke a sporáku je obložená keramickým obkladom, sú tu osadené vstavané skrine. Kúpeľňa je čiastočne murovaná a čiastočne je z lisovaných drevotrieskových dosák so zabudovanými rozvodmi vody, kanalizácie a elektroinštalácie, nachádza sa tu smaltovaná vaňa a keramické umývadlo so spoločnou vodovodnou sprchovacou pákovou batériou.

V samostatnom WC je splachovací záchod a prístup k inštalačnému jadru, steny sú pôvodné bez povrchových úprav.

Byt bol v čase obhliadky v pôvodnom stave bez podstatných stavebných úprav, je primerane udržiavaný a užívaniaschopný.

Znalcom vypočítaná podlahová plocha bytu je 56,12 m², vrátane pivníc s podlahovými plochami 1,38 m²  a 4,49 m².

Bytový dom so súpisným číslom 367 sa nachádza na ulici Na Sídlisku na parc. č. 601 v zastavanom území obce Michaľany, katastrálne územie Michaľany, okres Trebišov.

Bytový dom bol daný do užívania v roku 1966 a je prístupný zo spoločného dvora a po miestnych spevnených komunikáciach s napojením na hlavnú ulicu obce a na dopravný systém obce Michaľany, v okolí bytového domu na vedľajšej ulici Na Sídlisku sa nachádzajú kompletné inžinierske siete.

Stavebnotechnický popis: 

Bytový dom súp.č.367 je murovaná bytová budova samostatne stojaca, má dva vchody, prízemie s pivnicami a tri obytné nadzemné poschodia. Hlavný vchod je zo spoločného dvora, v každom vchode je 9 bytov, v bytovom dome sa nachádzajú len dvojizbové byty v počte 18 bytov, jednotlivé podlažia sú prepojené spoločným dvojramenným železobetónovým schodiskom povrchovo upraveným brúsenou kameninou bez výťahu, podesty a medzipodesty sú upravené keramickou dlažbou.

Objekt je založený na základových betónových pásoch, vonkajšie obvodové murivo a priečky sú murované z pálených tehál o hrúbke muriva do 40 cm s vonkajším zateplením fasády polystyrénom o hr. 8-10 cm, stropy sú zo železobetónových panelov s rovným podhľadom, strecha je sedlová s dreveným krovom, na ktorom je krytina z pozinkovaného plechu opatrená úplnými klampiarskymi konštrukciami. Vonkajšia fasáda obvodových stien je zateplená polystyrénom s novou silikátovou zdrsnenou omietkou farebne upravenou, sokel je hladký upravený len sieťkou a lepidlom bez povrchovej úpravy, vnútorné omietky v pivničných priestoroch sú vápenné hrubé, na spoločných priestoroch sú vápenné hladké opatrené maľbou. Okná v bytovom dome prevládajú plastové opatrené izolačným dvojsklom, dvere sú drevené plné osadené v kovových zárubniach, vstupné dvere do sekcie sú plastové, opatrené bezpečnostným sklom. V bytovom dome sú zrealizované rozvody elektroinštalácie, studenej vody, vnútornej kanalizácie a rozvody zemného plynu. Vykurovanie a príprava teplej úžitkovej vody v bytovom dome je riešené v každom byte samostatne, bytový dom je opatrený bleskozvodom.

Bytový dom je primerane a pravidelne udržiavaný, nebolo zistené zamokanie, praskliny ani poruchy stavebných konštrukcií a prvkov dlhodobej a krátkodobej životnosti, na bytovom dome bolo zrealizované zateplenie fasády, osadené boli nové plastové okná a vstupné dvere do vchodu. 

Viď opis predmetu dražby.