Predmetom dražby je nehnuteľnosť nachádzajúca sa v katastrálnom území Matejovce, obec Poprad, okres Poprad, zapísaná na LV č. 951, vedenom Okresným úrad Poprad, katastrálny odbor a to:

1. LV č. 951

-               stavby:

                Byt č. 2 s príslušenstvom, súpisné číslo bytového domu 1476, na parcele C-KN 678/1

a ich súčasti – spoločné priestory a zariadenia bytu s príslušenstvom.

                Spoluvlastnícky podiel 1/1

Byt. č. 2

Bytový dom súpis. č. 1476 je situovaný v rámci zástavby obytných domov  a rodinných domov v okresnom Meste Poprad, mestská časť Matejovce, na ulici Továrenská štvrť č. 57. Je prístupný po mestskej asfaltovej komunikácií, napojený na verejný rozvod vody, kanalizácie, elektriny, zemného plynu, telefónu a kábelovej televízie. Objekt samostatne stojaci na rovinatom teréne, má II. Nadzemné podlažia a I. podzemné podlažie, kde sa nachádza pivničné a spoločné priestory a na I. – II. NP sa nachádzajú štyri byty. Objekt je založený na betónových základových pásoch, zvislé konštrukcie murované, stropy železobetónové monolitické, schodište železobetónové montované s povrchovou úpravou z liateho terazza, strecha objektu valbová pokrytá škridlou s klampiarskymi prvkami. I. PP domu zahŕňa v sebe ležaté rozvody sanitnej inštalácie, a kobkových pivníc pre jednotlivé byty. Vertikálne komunikačné prepojenie jednotlivých podlaží je zabezpečené prefabrikovanými schodmi.

Byt č. 2 sa nachádza na prízemí obytného domu, ktorý bol pôvodne trojizbový a po vykonanej modernizácií je dvojizbový s obývacou izbou s kuchyňou a jednou izbou, ktoré sú vo vlastníctve toho istého majiteľa. Boli demontované priečky medzi izbou, špajzou a kuchyňou a vytvorená nová kuchyňa s jedálenským kútom. Ďalšie príslušenstvo tvorí kúpeľňa s WC, predsieň a dve pivnice, ktoré sa nachádzajú v I. PP bytového domu. V 1. PP sa nachádza aj miestnosť kotolne, ktorá je spoločná pre byt č. 1 a byt č. 2.

V byte je prevádzaná modernizácia, ktorá nie je dokončená a preto ohodnocujem byt ako nedokončený. Bola prevedená výmena okien za nové z euro profilov. Byt je v krajnej sekcii situovaný na východ a západ, štandardne vybavený.

Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie a to vodovodné, teplovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne prípojky po miesto napojenia na centrálny zvod, okrem tých, ktoré sú určené na spoločné užívanie.

Pôvodná podlahová plocha bytu podľa uzavretej kúpnej zmluvy bola 68,70 m2, terajšia podlahová plocha bytu je znížená o podlahovú plochu izby, ktorá predtým patrila do bytu č. 2, nová celková podlahová bytu s príslušenstvom je spolu 58,39 m2.

S vlastníctvom bytu je spojene spoluvlastníctvo spoločných častí a zariadení a príslušenstva domu. Spoločnými časťami domu sú: základy, strecha, obvodové múry, schodište, povala, chodby, priečelia, vchody, vodorovné nosné a zvislé konštrukcie a izolačné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu sú: sušiareň, kotolňa, práčovňa, bleskozvod, komín, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky a to aj v tom prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne tomuto domu.

Spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a zariadeniach je 1/4. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1964. Byt aj dom je v stave primeranom veku, primerane udržiavaný, opotrebovaný vekom s technickým stavom úmerným použitej technológií výstavby, konštrukciám a materiálom.