Dražba 2-izb.bytu, Martin, okres Martin

Vyvolávacia cena 38 700,00 €
Obhliadka 25.09.2014 o 09:00 hod. 22.09.2014 o 15:00 hod.
Konanie dražby 30.09.2014 00:00 hod.
Kategória 2-izb. byt
Lokalita Martin, okres Martin
Označenie MA140705
Stav výsledok
Kolo 1
PREDMET DRAŽBY

Nehnuteľnosti zapísané v katastri nehnuteľností Správa katastra Martin na Liste vlastníctva č. 2455, okres: Martin, obec: Martin, katastrálne územie Priekopa ako:

1.   Byt č. 39 na 2. poschodí bytového domu s.č. 4103, u. Bullu č. 1,3,5,7,9,11 Martin v podiele 1/1,

2.   Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu s.č. 4103, postavenom na parcele č. 1337/89 v spoluvlastníckom podiele 6176/391380.

3.  Pozemok na parc.č. 1337/89, k.ú. Priekopa - zastavané plochy a nádvoria  o výmere 1245 m2 v spoluvlastníckom podiele 6176/391380.

OPIS PREDMETU DRAŽBY

Byt č. 39 je dvojizbový s príslušenstvom: predsieň, chodba, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, WC a pivnica nachádzajúca sa v suteréne domu, z jednej izby je prístup na balkón. Byt je v pôvodnom stave, napojený na domové rozvody vody, kanalizácie, elektriny, plynu, teplonosné rozvody, domový telefón, káblovú televíziu. V byte sú rozvody teplej a studenej vody, vykurovaný je z ústredného zdroja, radiátory sú oceľové s termoregulačnými ventilmi a meračmi tepla. Svetelná elektroinštalácia s poistkovými automatmi. Podlahy všetkých miestností sú z PVC, v predsieni je keramická dlažba. Okná sú drevené zdvojené so žalúziami, dvere drevené plné hladké a presklené. Na stenách a stropoch sú hladké omietky. Bytové jadro je umakartové, kde v kúpeľni je oceľová vaňa, oceľové umývadlo, nerezová páková batéria so sprchou. Splachovací záchod je samostatný. V kuchyni je kuchynská linka s nerezovým drezovým umývadlom, nerezovou pákovou batériou, plynový sporák s rúrou, digestor, keramický obklad stien. Byt nie je obývaný, vyžaduje údržbu a výmenu poškodených a opotrebovaných pôvodných prvkov krátkodobej životnosti.

Bytový dom v ktorom sa ohodnocovaný byt nachádza má šesť vchodov od ulice a šesť z dvora, má jedno podzemné podlažie, kde sú umiestnené pivnice a spoločné miestnosti a štyri nadzemné podlažia, kde sú byty, po dva na podlaží v každom vchode. Dom je zateplený, nemá výťahy, napojený je na všetky verejné rozvody IS, základy sú betónové, zvislé a vodorovné konštrukcie sú z prefabrikovaných panelov, strecha je plochá s asfaltovou krytinou, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, vonkajšie fasády na báze umelých látok, schodisko je železobetónové s povrchom nástupníc a podest z PVC, na prízemí je keramická dlažba, okná na schodisku sú plastové, vchodové dvere plastové s elektronickým vrátnikom, dom je udržiavaný.

Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, pivnice, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.

Spoločnými zariadeniami domu sú: miestnosti pre kočíky a bicykle, žehliarne, sušiarne, práčovňa, miestnosť merania a regulácie, spoločné miestnosti, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne, teplonosné a plynové domové prípojky, a to aj v prípade ak sú umiestnené mimo domu vrátane stúpacích vedení v dome s uzatváracími ventilmi. S vlastníctvom bytu je spojené aj spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu.

Bytový dom v ktorom je ohodnocovaný byt umiestnený, bol daný do užívania v r. 1979. Vzhľadom na vek, stavebno-technických stav a intenzitu užívania, je vo výpočte uvažované s celkovou životnosťou 90 rokov.

 

Podlahová plocha bytu

Názov miestnosti a výpočet

 

Podlahová plocha [m2]

Izba: 5,27*3,45

18,18

Izba: 4,62*3,45

15,94

Kuchyňa: 2,98*3,43

10,22

Špajza: 1,12*1,06

1,19

Chodba: 1,60*0,93

1,49

Predsieň: 2,53*3,44

8,70

Kúpeľňa: 1,59*1,59

2,53

WC: 1,16*0,82

0,95

Výmera bytu bez pivnice

59,20

Pivnica: 2,72

2,72

Vypočítaná podlahová plocha

61,92

OPIS STAVU

Byt nie je obývaný, vyžaduje údržbu a výmenu poškodených a opotrebovaných pôvodných prvkov krátkodobej životnosti.

PRÁVA A ZÁVÄZKY
Záložné právo zo Zákona č.182/93 Z.z. na byt a nebyt. priestory v prospech Spoločenstva vlastníkov bytov 'B. Bullu 4103'. Vecné bremeno podľa § 66 zákona č. 351/2011 Z.z. o elektronických komunikáciách spočívajúce v zriaďovaní, prevádzkovaní, stavaní vedenia verejných sietí, práve vstupu za účelom zriaďovania, prevádzkovania, opráv a údržby vedení - bytový dom súpisné číslo 4103 na pozemku registra C KN parcelné číslo 1337/89 v prospech: GAYA, s.r.o., so sídlom: Hviezdoslavova 23 B, 03601 Martin, IČO: 36 430 307 - Z 2436/13 - Návrh na záznam vecného bremena; vz 1067/13
ODHAD CENY
Znalecký posudok číslo 129/2014 vypracoval Ing. Ján Greguš, Hurbanova 5/18, 036 01 Martin, ev.č. 914437. Pri vypracovaní znaleckého posudku bol použitý právny predpis Vyhláška Ministerstva spravodlivosti Slovenskej republiky č. 492/2004 Z.z. o stanovení všeobecnej hodnoty v znení neskorších predpisov. Znalecký posudok k predmetu dražby bol vypracovaný 28.7.2014. Hodnota stanovená znalcom: 38.700 Eur
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Matra, n.o., Zasadačka, ul. Šoltésovej 105/23, 03601 Martin
KONTAKT NA DRAŽOBNÍKA
RPP, s.r.o.
Nová 225
Tvrdošín

Zaslanie správy

Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.

2016 © drazobnyagent.sk