nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Martin, obci Martin, katastrálne územie Martin, zapísaný na LV č. 5817 ako :

 -  byt č. 18 na 2. p. vo vchode č. 47 v bytovom dome súp. č. 1065 na pozemku registra C KN parc. č. 3664/43 spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 1065 a na pozemku registra C KN parc. č. 3664/43, zastavané plochy a nádvoria o výmere 2107 m2 o veľkosti 5787/109314-ín zapísaný na liste vlastníctva č. 5817 v katastrálnom území Martin

Bytový dom, v ktorom sa predmetný byt nachádza, má dva vchody, je prístupný z existujúcej miestnej komunikácie - Gorkého ul. v Martine. Bytový dom je bez výťahu. Má 3 nadzemné podlažia a jedno technické podlažie (suterén). V suteréne sú spoločné priestory, pivnice pre jednotlivé byty, vstup do suterénu  je po schodisku v bytovom dome. Suterén je dispozične prepojený pod obidvoma vchodmi. Na ostatných podlažiach sa nachádzajú byty – vždy po tri byty na podlaží, t.j. po 9 bytov v každom vchode. Obvodové nosné steny sú murované z tehál, stropy sú rovné, železobetónové, schodisko montované s povrchovou úpravou z liateho terazza, strecha valbová so škridlovou krytinou. Bytový dom je zateplený. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, okenné výplne v spoločných priestoroch sú vymenené za plastové, vchodové dvere sú nové, plastové, dvere v zadnej časti domu sú taktiež vymenené za plastové. Bytový dom je napojený na centrálny zdroj vykurovania, má vlastnú odovzdávaciu stanicu tepla. V bytovom dome bola vykonaná regulácia vykurovania a na radiátoroch osadené nové termoregulačné hlavice a digitálne merače tepla. Na bytovom dome bola vymenená strešná krytina, boli vymenené dažďové zvody a bleskozvod. Pri vstupe do bytového domu je elektrický vrátnik. Bytový dom, nie je viditeľne poškodený, má zabezpečenú vhodnú údržbu.      Bytový dom je napojený na verejný rozvod vody, kanalizácie, centrálneho vykurovania, el. energie,  internetu, káblovej televízie, na telekomunikačné rozvody.

-  byt č. 12  je dvojizbový s príslušenstvom, ktoré tvorí chodba, kúpeľňa a WC.  Z obývacej izby je prístup na balkón. K bytu patria dve pivnice v suteréne bytového domu.    Byt sa nachádza na 2 nadzemnom podlaží bytového domu (na najvyššom podlaží). Byt je v pôvodnom stave, jedinou stavebnou úpravou v byte sú vymenené pôvodné drevené okná za plastové (v r. 2011), sú opatrené plastovými žalúziami.  V byte sú pôvodné  vstupné dvere - drevené hladké, ostatné dvere sú drevené, hladké, v izbách presklené z 2/3. Kuchynská linka je z materiálov na báze dreva, bola vymenená v r. 2008. Súčasťou linky je antikorový drez s odkladacou plochou a obyčajná antikorová batéria. Sporák je kombinovaný - plynový, s el. rúrou. Odsávač pár nie je súčasťou kuchynskej linky. V byte sa nachádza pôvodné umakartové bytové jadro s inštalačnou šachtou, v ktorej je umiestnený plynomer a merače spotreby vody. Elektromer je osadený v skrini na chodbe. V kúpeľni je osadená smaltovaná vaňa s keramickým umývadlom, batéria je spoločná pre vaňu a umývadlo, je antikorová, páková, so sprchou. WC je keramické kombi, bez umývadla.

 V byte sú pôvodné rozvody vody, kanalizácie, plynu a el. energie. V izbách a chodbe sú steny omietnuté omietkou a opatrené maľbou, v kuchyni sú na stenách tapety, bytové jadro má na stenách tapetu. Podlahy v izbách sú z drevených parkiet, v kuchyni, v chodbe, kúpeľni a vo WC je podlaha z PVC.

Byt je napojený na rozvody teplej a studenej vody, kanalizácie, el. energie, a vykurovania, v byte je  prípojka káblovej televízie, nie je prípojka na internet..  Vykurovanie je z ústredného zdroja – centrálne vykurovanie, radiátory sú pôvodné, v obývacej izbe bol radiátor vymenený. Všetky vykurovacie telesá sú opatrené digitálnymi meračmi tepla a termoregulačnými ventilmi. Byt je v súčasnosti užívaný na účel bývania. Byt je v pôvodnom stave, je vidieť, že tu dlhodobo nie je vykonávaná bežná údržba, ani bežné upratovanie a čistenie. Byt je zanedbaný, sú poškodené povrchy podláh, poškodená kuchynská linka napriek tomu, že je vymenená v r. 2008. Tapety na stenách sú poškodené, maľby na stenách znečistené. Poškodené sú aj žalúzia na oknách. Pri obhliadke nebolo možné zistiť stav parkiet v izbách, nakoľko na podlahe bol položený koberec a skoro na celej ploche izby nábytok. Vážne poškodenie nosných konštrukcií v byte zistené nebolo.

S vlastníctvom bytu je spojené aj spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu a spoluvlastníctvo pozemku.

                Bytový dom bol daný do užívania v r. 1963, čo je dokladované potvrdením správcu bytového domu. Bytový dom ako celok je vo veľmi dobrom stavebnotechnickom stave, má zabezpečenú primeranú údržbu, spoločné priestory sú v pôvodnom stave, avšak zachovalé, nezničené. Životnosť vzhľadom k veku stavby,  dobrému stavebno-technickému stavu, použitým materiálom a  primeranej údržbe sa stanovuje  na 110 rokov.

Miestnosti

Podlahová plocha [m²]

Obývacia izba 

22,01

Spálňa 

13,02

kúpeľňa 

2,02

WC 

0,08

Kuchyňa 

9,18

Chodba 

5,32

Výmera bytu bez pivnice

51,63

pivnica A 

2,50

pivnica B 

3,42

Vypočítaná podlahová plocha

57,55