Byt :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Byt č. 21 na 2. poschodí bytového domu s. č. 3793 v k. ú. Priekopa

Bytový dom je postavený na ulici J. Martáka v k. ú. Priekopa v meste Martin na parcele CKN č. 1190/99 na sídlisku Priekopa. Bytový dom má päť vchodov spredu, jedno podzemné podlažie a päť nadzemných podlaží (suterén, prízemie a štyri poschodia). Na každom poschodí vo vchode sú tri byty, v bytovom dome je celkom 75 bytov. Bytový dom je založený na betónových základoch a pilotách. Obvodové steny ako aj deliace priečky sú prefabrikované panelové. Bytový dom je zateplený zatepľovacím systémom Terranova so silikátovou vonkajšou omietkou. Stropy sú železobetónové z prefabrikovaných dosiek s rovným podhľadom. Vnútorné povrchy sú z klasickej vápennocementovej omietky. Schodisko je železobetónové prefabrikované s PVC povrchom. Podlahy v chodbách pred bytmi sú z PVC, vstupná chodba a zádverie sú z keramickej dlažby. Vstupné dvere sú plastové, okná na bytovom dome sú plastové s izolačným dvojsklom. Strecha bytového domu je plochá s krytinou z asfaltových pásov. Klampiarske konštrukcie sú pozinkované. Bytový dom je napojený na inžinierske siete: elektrika, vodovod, kanalizácia, plynovod, vykurovanie z teplárne. Bytový dom nemá výťah. Bytový dom má osadený bleskozvod. V suteréne sa nachádzajú spoločné priestory, pivnice a smerom od dvora garáže. Podlaha v týchto miestnostiach je z betónového poteru.

Popis bytu

Predmetný byt č. 21 je dvojizbový vo vchode 5 na 2. poschodí bytového domu v stredovej sekcii. Pozostáva z: dve izby, kuchyňa, kúpelňa s WC, chodba, šatník a špajza. Príslušenstvo bytu tvorí  balkón a pivnica v suteréne bytového domu. Orientácia miestností je nad 65 % JJZ-J-JJV. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom s oplechovaním z hliníkového plechu s farebnou povrchovou úpravou a kovovými žalúziami, vnútorné parapety sú drevené. Dvere sú hladké plné a presklené, vstupné dvere sú bezpečnostné. Podlahy v obytných miestnostiach sú bukové vlysy, v kuchyni, na chodbe, v kúpeľni s WC a kuchyni je PVC, na balkóne je mrazuvzdorná keramická dlažba. Bytové jadro je umakartové. V kúpeľni sa nachádza oceľová smaltová vaňa, oceľové smaltové otočné umývadlo, WC je kombi záchod. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou na báze dreva, nerezovým drezom a pákovou výtokovou armatúrou, plynovým šporákom,  elektrickou rúrou a digestorom.  Zástena pri kuchynskej linke je z keramickej dlažby. Na chodbe sú šatníkové skrine.  Vykurovanie bytu je ústredné, teplovodné z teplárne cez oceľové panelové radiátory. Elektroinštalácia je svetelná, vnútorný vodovod je z oceľových rúr, kanalizácia je v časti spoločných rozvodov azbestocementová, v časti plastová. 

Zatriedenie bytu

Byt má základné príslušenstvo, je vykurovaný ústredne. V zmysle prílohy č. 23 k Výmeru ministerstva financií Slovenskej republiky č. R-1/1996 v znení zmien a doplnení je zaradený do 1. kategórie.

Údaje o začatí užívania

Podľa Potvrdenia Spoločenstva vlastníkov bytov zo dňa 4.12.2012 bol bytový dom s. č. 3793 skolaudovaný v roku 1967. Tieto údaje zodpovedajú konštrukčnému, materiálovému a dispozičnému riešeniu stavby. Stavebno-technický stav bytu zodpovedá jeho veku a vykonávanej údržbe.  Údržba vykonávaná na byte je bežná, ide o čiastočne zrekonštruovaný byt so štandardným vybavením. Životnosť bytového domu je stanovená odborným odhadom na 100 rokov, opotrebenie je počítané lineárnou metódou.

Vypočítaná podlahová plocha 69,69 m2 a balkón 3,27 m2.

Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, vchody, schodištia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné a izolačné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami domu sú: práčovňa, sušiareň, kočíkareň, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické, plynové, telefónne domové prípojky, ktoré sú určené na spoločné užívanie, slúžia výlučne domu a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu, v ktorom sa byt nachádza.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.