Predmetom dražby je súbor nehnuteľností:

a

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Keďže predmet dražby nebol znalkyni  Ing. Dagmar Jančovičovej sprístupnený na obhliadku znalecký posudok, ktorým je ocenený predmet dražby bol vypracovaný aj v zmysle § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov z dostupných údajov o nehnuteľnosti a to najmä zo Znaleckého posudku č. 204/2019, ktorý vypracoval znalec Ing. Ivan Sloboda dňa 29.09.2019, z ktorého sú prevzaté prevažne aj nižšie uvedené opisy predmetu dražby a jeho stavu.

Byt č. 34 na 6.p.

Dvojizbový byt sa nachádza na šiestom poschodí – siedmom nadzemnom podlaží bytového domu. Pozostáva z obývacej izby spojenej s kuchyňou, predsiene, ďalšej izby, kúpeľne s WC a balkóna. Byt nemá pivničnú kobku. Výmera bytu je 42,24 m2 a výmera balkóna je 4,16 m2. Byt má plastové okná a balkónové dvere s izolačným dvojsklom. Interiérové dvere sú dyhované a osadené do oblôžkových zárubní. Vstupné dvere sú protipožiarne, bezpečnostné v oceľovej zárubni. Podlaha – laminátová plávajúca podlaha vo všetkých miestnostiach, s výnimkou kúpeľne, kde je keramická dlažba. Vnútorné steny a stropy bytu majú vápenné omietky. Vybavenie kuchyne pozostáva – kuchynská linka na báze dreva so spotrebičmi, za linkou je keramický obklad.

Vybavenie kúpeľne – plastová vaňa so sprchovou nerezovou batériou, keramické umývadlo so stojankovou pákovou batériou, vývod studenej vody so zápachovým uzáverom na napojenie na práčku, záchodová misa s nádržkou zabudovanou v stene, keramický obklad stien vo výške 2,20 m.

Vykurovanie je zabezpečené pomocou oceľových doskových radiátorov. Byt je napojený na vodu, kanalizáciu, elektrinu, káblovú televíziu, telefónnu sieť a internet

Byt č. 34, 6. p. vlastníka pod p. č. 112 sa v skutočnosti nachádza vo vchode č. 16A (Cesta mládeže 16A) a nie ako je uvedené a evidované na liste vlastníctva č. 9412 k. u. Malacky vo vchode č. 16B (Cesta mládeže 16B).

Bytový dom, v ktorom sa byt, ktorý je predmetom dražby nachádza, je situovaný v pomerne nezastavanej okrajovej časti mesta s krásnou prírodou v okolí a zároveň s dobrou dostupnosťou do centra, cca 5 minút. Pozostáva z dvoch vchodov č. 16A, 16B zo 7.NP. Bytový dom nie je podpivničený, na prízemí (NP) sa nachádzajú spoločné priestory bytové domu, pivnice, obchody, služby a hlavný vstup do bytového domu. V ostatných nadzemných podlažiach sa nachádzajú už len byty, celkovo sa v bytovom dome nachádza 72 bytov.

Bytový dom je konštrukčne riešený ako železobetónová stĺpová konštrukcia s výplňou murovanými stenami z tehlových tvárnic. Založenie objektu je na betónových základoch a železobetónovej základovej doske s hydroizoláciou. Zvislé nenosné deliace konštrukcie sú tvorené zo železobetónového tyčového systému s výplňovým tehlovým murivom. Obvodové múry domu sú zateplené kontaktným zatepľovacím systémom s povrchovou úpravou – ušľachtilá minerálna omietka. Stropy objektu sú monolitcké, železobetónové. Strecha domu je drevená, pultová s plechovou pozinkovanou krytinou a tepelnou izoláciou. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu.

Podlahy v spoločných vstupných priestoroch sú z keramickej dlažby. Schodisko je železobetónové s povrchom zo žulových platní. Plastové okná majú izolačné dvojsklo a presklené plochy sú z hliníkového profilu. Vstup do domu je vybavený elektrickým vrátnikom. Vnútorné steny sú hladké, vápenno cementové omietky. Objekt je vybavený vnútorným rozvodom vody, kanalizácie, plynu a elektriny. Vykurovanie a ohrev TÚV je centrálny pre celý objekt z kotolne.

Spoločné časti bytového domu: základy domu, strecha, chodby, horizontálne a vertikálne nosné konštrukcie, priečelia, vchody, schodisko, vstupy, zádveria, vodorovné nosné konštrukcie, tepelné, hydroizolačné a zvukové izolačné konštrukcie,

Spoločné zariadenia bytového domu: vstupné haly, výťahy vrátane technologického vybavenia,

strojovne výťahov, inštalačné jadrá, okná a dvere v spoločných priestoroch, bleskozvody, spoločné televízne antény, vodovodné, kanalizačné, teplonosné a telefónne prípojky, dažďové žľaby a zvody, rozvody vody, kanalizačné rozvody, elektrické rozvody, strojovne vzduchotechniky, kotolňa, elektrorozvodňa, miestnosť transformátora, šachty pre technické zariadenia budovy a inštalácie, bleskozvody, elektroinštalácie do skríň – merania po istič, osvetlenia v spoločných častiach a zariadeniach, elektrický vrátnik vrátane rozvodov.

Predmetom dražby je aj pozemok parc. č. 5432/375 ostatná plocha o výmere 12 m2, k. ú. Malacky, ktorý má využitie ako parkovacie státie.

Jedná sa o byt nachádzajúci sa v bytovom dome, ktorý bol daný do užívania v roku 2015 a preto ide o novostavbu vo výbornom technickom stave.