Predmetom dražby je súbor nasledovných nehnuteľností:

A: evidované na liste vlastníctva č. 6324, katastrálne územie Lučenec, obec Lučenec, okres Lučenec, Okresný úrad Lučenec – katastrálny odbor, a to:

Stavby:

• súpisné číslo 2362 na parcele reg. „C“ č. 2644/2, druh stavby: Bytový dom/Byt, číslo: 1, vchod: 26, prízemie.

Právny vzťah k pozemku parcelné číslo 2644/2 pod stavbou s.č. 2362 je evidovaný na liste vlastníctva č. 10958.

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na príslušenstve : 58/4586

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.
Spoluvlastnícky podiel: 1/1

Keďže predmet dražby nebol znalcovi Ing. Dionýzovi Dobosovi riadne sprístupnený na obhliadku Znalecký posudok č. 12/2023 bol vypracovaný v zmysle § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov z dostupných údajov o nehnuteľnosti a to najmä zo Znaleckého posudku č. 55/2021 zo dňa 29.05.2021, ktorý vypracoval znalec Ing. Ľubomír Rajnoha.

Bytový dom je osadený na rovinatom teréne na parc.č. 2644/2, k.ú. Lučenec, obec Lučenec. Situovaný je v komplexnej zástavbe bytových domov a budov občianskej vybavenosti, v lokalite stredného dopytu, vhodnej na bývanie. V danej lokalite je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete. Bytový dom je v užívaní od roku 1970.

Panelový bytový dom je riešený ako nepodpivničený s ôsmymi nadzemnými podlažiami. Jedná sa o radový panelový bytový dom. Objekt je prekrytý plochou strechou. Objekt je napojený na rozvod studenej vody, elektriky, zemného plynu a kanalizácie. Bytový dom je po rekonštrukcií - zateplenie bytového domu s novými plastovými vchodovými dverami, nové plastové okná na spoločných priestoroch.

Byt č. 1 v bytovom dome s.č. 2362 na p. č. 2644/2

Bytová jednotka sa nachádza na prízemí - I. NP. Byt pozostáva z dvoch izieb, predsiene, kuchyne, kúpeľne, WC, špajzy, skladu a pivnice. Byt má samostatné meranie studenej a teplej vody, elektriny aj plynu. Okná v byte sú pôvodné drevené zdvojené    

Bytový dom je panelový a jeho základnú životnosť znalec stanovuje na 100 rokov.