Súbor vecí vedený Okresným úradom Lučenec, okres Lučenec, obec Lučenec, katastrálne územie Lučenec, evidovaný na liste vlastníctva č. 6620 ako:  byt č. 24, 8.p., vchod č. 4, ulica Rúbanisko II 418/4, v bytovom dome súpisné č. 418, postavenom na parcele registra "C" evidovanej na katastrálnej mape pod parcelným č. 4995/1, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súpisné č. 418 o veľkosti 612/83280 - in, bez pozemku.

Vzhľadom na skutočnosť, že hodnotené nehnuteľnosti neboli sprístupnené, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods.3 zákona č.527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov ("ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii").

Bytový dom súp.č. 418:

Bytový dom je panelový, postavený montážnou technológiou založený na  pásových základoch z prostého betónu. Obvodový plášť z panelov sendvičovej konštrukcie s tepelnou izoláciou  o celkovej hrúbke 25 cm. Strecha je plochá so živičnou krytinou ohradená atikovým murivom, dažďové zvody riešené do vnútra stavby.  Čo sa týka podlažnosti v bytovom dome deväť nadzemných  obytných podlaží , počet vchodov 6,  počet bytov celkom 144. Byty sú prístupné osobným výťahom a dvojramenným schodišťom. V prízemí sú miestnosti určené k spoločnému užívaniu: práčovňa, sušiareň, kočikáreň, chodby a pivničné potravinové boxy. Vykurovanie domu je ústredné teplovodné diaľkové z centrálnej kotolne , napojenie energokanálom, včetne teplej úžitkovej vody. Studená voda, zemný plyn a kanalizácia sú napojené z priľahlej ulice  Rúbanisko II. 

2 izbový byt č. 24 na 8.poschodí o podlahovej výmere 58,85 m2 na ulici Rúbanisko II, Lučenec:

Hodnotený byt je dvojizbový I.kategórie s loggiou na východnej strane  s príslušenstvom:   predsieň, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, WC,  a pivnica v prízemí domu a  s možnosťou priameho vetrania a presvetlenia z východnej a západnej strany , kde sú orientované aj všetky obytné miestnosti a kuchyňa.  Stropy a steny sú upravené jednovrstvovou omietkou, elektr. inštalácia je svetelná s poistkovým automatom, kúrenie ústredné  v byte je prívod zemného plynu. V byte je pôvodné umakartové jadro, Wc je samostatné bez umývadla. V kúpeľni je  pôvodná smaltovaná vaňa a  umývadlo. Podlaha v obývacej izbe drevené parkety, v spálni pôvodné PVC, v kuchyni, predsieni , kúpeľni a  WC povlak pvc .     Okná sú v celom byte drevené zdvojené,  dvere plné hladké.  

V zmysle zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, v znení neskorších právnych predpisov:

spoločnými časťami domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie,

spoločnými zariadeniami domu sú:  zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú najmä výťahy, práčovne a kotolne vrátane technologického zariadenia, sušiarne, kočíkarne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.