Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v k.ú. Lučenec, obec: Lučenec, okres: Lučenec, zapísané na LV č. 6401 - čiastočný, vedenom katastrálnym odborom Okresného úradu Lučenec pod B46 a B127:

a)   byt č. 46, na 1.p., vchod: 4, bytového domu s.č. 2180, postavenom na pozemku parc. č. 5113,

b)   podiel o veľkosti 55/6200 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu s.č. 2180, postavenom na pozemku parc. č. 5113.

Bytový dom súp. č. 2180 je postavený na parcele KN č. 5133, na ulici Rúbanisko I vo vchode číslo 4. Jednotlivé podlažia domu sú prístupné schodiskom. Dom má osem samostatných vchodov, pričom každé schodisko je prístupné jedným vstupom. Na 1. až 5. nadzemnom podlaží sú situované jednotlivé byty. Na 1. nadzemnom podlaží zároveň sa nachádzajú pivnice, sklady a spoločné priestory.

Nosnú konštrukciu bytového domu tvorí celopanelový železobetónový montovaný systém. Založenie objektu sa predpokladá na plošných základoch. Obvodový i strešný plášť je vytvorený so železobetónových panelov, strecha je plochá s atikou a oplechovaním. Podlahy v spoločných vstupných priestoroch, na chodbách sú z keramickej dlažby, na schodisku je podlaha keramickej dlažby. Vstupné dvere sú jednokrídlové kovové so zasklením. Omietky stien vnútorných sú vápenné hladké, s olejovým náterom do výšky 120 a 150 cm, vonkajšia omietka je báze umelých vlákien. Objekt je vybavený vnútorným rozvodom vody, plynu, kanalizácie a elektriky. Vykurovanie a ohrev TÚV je z diaľkového centrálneho zdroja. Proti atmosférickým poruchám je nehnuteľnosť chránená bleskozvodom.

Spoločnými časťami bytového domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené pre spoločné užívanie. Sú to hlavne: základy domu, obvodové steny a priečelia, strecha, vchody, chodby a schodiská, zvislé a vodorovné nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami bytového domu sú: zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu. Sú to hlavne: STA, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, teplonosné, elektrické, telefónne, plynové a slaboprúdové rozvody mimo bytov a prípojky patriace k tomu.

Byt č. 46 sa nachádza na 1. poschodí obytného domu súp. číslo 2180 vo vchode číslo 4 na ulici Rúbanisko I..

Dispozične pozostáva z dvoch obytných miestností a príslušenstva k bytu, ktoré tvorí predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, WC, chodba a sklad, pivnica nachádzajúca sa na prízemí obytného domu nebola sprístupnená. Vypočítaná podlahová plocha je 53,97 m2 vrátane pivnice o prevzatej výmere 1,60 m2..

 Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie: vodovodné, kanalizačné, elektrické a telefónne bytové prípojky. Byt je po vykonanej čiastočnej rekonštrukcií, s typovým vybavením. Podlahy v obytných miestnostiach tvoria drevené vlysy. V predsieni je PVC krytina. Sociálne zariadenie pozostáva z inštalačného jadra s povrchmi stien v kúpeľni s keramickým obkladom a vo WC bez povrchovej úpravy. Byt je vybavený v kuchyni sporákom a kuchynskou linkou z materiálu na báze dreva s nerezovým drezom. Vybavenie kúpeľne s WC tvorí plastová rohová vaňa, keramické umývadlo a záchodová misa. Záchod je splachovací bez samostatného umývadla, všetky vodovodné batérie sú pákové. Byt je vykurovaný ústredným kúrením, prostredníctvom oceľových článkových radiátorov s termostatickými hlavicami a je zásobovaný teplou úžitkovou vodou centrálne. K vybaveniu bytu patrí bytový zvonček a poštová schránka.

Podiel bytu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach obytného domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 55/6200. Ďalšie pravdepodobné vyhotovenia stavebno-technických konštrukcií sú zohľadnené v tabuľke ZP na výpočet východiskovej hodnoty. Ak sú niektoré konštrukcie a vybavenie vyskytujú v inom prevedení a vyhotovení, sú ohodnotené hodnotou podľa najbližšieho porovnávateľného prevedenia resp. vyhotovenia.

Opis stavu predmetu dražby :

Stavebno - technický stav objektu zodpovedá uvedenému veku nehnuteľnosti, a svedčí o normálnom využívaní domu na bývanie, a o vykonávanej bežnej údržbe domu. Bytový dom je primerane udržiavaný, dom bol postavený a daný do užívania v roku 1965. Byt je po vykonanej čiastočnej rekonštrukcií v r. 2005 s typovým vybavením.