Predmetom dražby je:

a/ súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 6861, vedenom Okresným úradom Lučenec, Katastrálny odbor, Okres: Lučenec, Obec: LUČENEC, Katastrálne územie: Lučenec, a to:

• byt č. 27 na 7. p. vo vchode č. 11 bytového domu – Rúbanisko I so súpisným číslom 2211, ktorý je postavený na parcele registra "C" KN s parcelným číslom 5117.

Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 2211 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 9043.

• podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 461/22600,

b/ spoluvlastnícky podiel k pozemku o veľkosti: 461/22600, zapísaný na LV č. 9043, vedenom Okresným úradom Lučenec, Katastrálny odbor, Okres: Lučenec, Obec: LUČENEC, Katastrálne územie: Lučenec;

• parcela registra "C" KN s parcelným číslom 5117 o výmere 355 m², druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria.

     Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 5117 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 6861.

(ďalej len "predmet dražby").

Opis predmetu dražby:

Byt sa nachádza v strednej schodiskovej sekcii na 7 . poschodí - 8. nadzemnom podlaží. Byt po dispozičnej stránke pozostáva z 2 obytných miestností, z kuchyne, WC a  kúpeľne, predsiene, balkóna. Vypočítaná podlahová plocha 46,06 m².

Predmet dražby sa draží ako stojí a leží v deň dražby.

Opis stavu predmetu dražby: Popis bytového domu: Predmetný bytový dom súp. č. 2211 sa nachádza na sídlisku Rúbanisko I v okrajovej časti okresného mesta na parcele CKN č. 5117.  Ide o 1 + 10 podlažný typový panelový bytový dom s 1 vchodom. Na každom poschodí v predmetnom vchode 11 sú  4 byty. Vo vchode č. 11 je 40 bytov.  Na prízemí / v suteréne / sú spoločné časti a spoločné zariadenia domu. Nosný systém bytového domu je panelový. Strecha je plochá so živičnou krytinou . Vonkajšie povrchové úpravy sú prevedené ako zateplené kontaktným zatepľovacím systémom, V rámci rekonštrukcie boli okná vymenené na plastové  vchodové dvere sú nové, uzamknuté. Vybavenie spoločných priestorov je bežné, zodpovedá obdobiu výstavby a typu panelového domu. V  schodiskovej sekcii je rekonštruovaný osobný výťah.

Zaradenie podľa JKSO : odbor 803 - budovy na bývanie, 8033 - domy obytné typové s  celoštátne unifikovanými konštrukčnými sústavami - domy obytné typové 9-12 podlažné s občianskym vybavením.

Zatriedenie podľa novej KS : trojbytové a viacbytové budovy.

Spoločnými časťami domu sú : základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami domu sú spoločná televízna anténa, práčovňa , sušiareň, kočikáreň, strojovňa výťahu, výťah, prípojky televízneho signálu, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne tomuto domu, v ktorom je byt umiestnený. Bytový dom  bol dokončený v roku 1966.

Popis bytu:

Vzhľadom k tomu, že vlastník neumožnil vykonať obhliadku v riadne naplánovanom a oznámenom termíne, objednávateľ znaleckého posudku žiada vypracovať znalecký posudok s uplatnením z. č. 527/2002 Z.z. §12 ods. 3, ktorý znie : " Ak osoba, ktorá má predmet dražby v držbe, neumožní vykonanie ohodnotenia ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii Nakoľko obhliadka nebola umožnená, popis bytu je predpokladaný, predpokladá sa pôvodný  stav bez vykonaných rekonštrukcií.

Podlahy obytných  miestností sú z PVC , podlaha WC, kúpeľne je z PVC, na chodbe je PVC.  Okná sú drevené opatrené plastovými žalúziami. Dvere sú rámové s výplňou. Omietky stien  v miestnostiach sú vápenné štukové hladké. Vybavenie kuchyne je štandardné – kuchynská linka na báze dreva, sporák na plyn, digestor, drez plastový, batéria obyčajná. Elektroinštalácia je svetelná s ističmi, v byte je rozvod spoločnej TV antény. Vykurovanie je centrálne, radiátory sú oceľové, plošné. Rozvod studenej a teplej vody je z centrálneho zdroja cez inštalačné jadrá. Sociálny blok je umiestnený v pôvodnom bytovom jadre. V kúpeľni je vaňa, umývadlo, batérie obyčajné. Vo WC je keramická WC misa.

PODLAHOVÁ PLOCHA

Pozemky:

Pozemok sa nachádza v zastavanom území okresného mesta Lučenec v okrajovej polohe. Je vedený na LV č. 9043. Pozemok je napojený na všetky inžinierske siete. Pozemok je rovinatý. Prístup je od obecnej komunikácie. Negatívne účinky okolia na pozemok neboli zistené.