Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 1710, katastrálne územie Lieskovec, Okresný úrad Zvolen – katastrálny odbor, obec Lieskovec, okres Zvolen a to:

Parcely registra “C“

parc. č. 1764/6 o výmere 519 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

parc. č. 1764/52 o výmere 21 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

Stavby:                      

- Byt č. 22, vo vchode 36, 2. p. v bytovom dome so súp. č. 2509, na parc č. 1764/6 popis stavby: Bytový dom ul. Lieskovská cesta, druh stavby: Bytový dom

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 4456/177174
 

Spoluvlastnícky podiel k bytu: 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Bytový dom je postavený ako samostatne stojaci na parc.KN č.1764/6. Má jedno podzemné ako i štyri   nadzemné podlažia. Byt má jeden vchod a počet bytov vo vchode je 36 bytov. Dom má centrálne dvojramene schodisko bez výťahu. Byt je umiestnený v stredovej sekcii bytového domu na 2.N.P.

      Bytový dom má nosné konštrukcie montované z plošných panelových dielcov. Krytina plochej strechy sú zvárané živičné pásy. Obvodový plášť je z pórobetónových veľkorozmerových prvkov s nameranou hrúbkou 46 cm i so zateplením. Stropy sú železobetónové dosky s rovným podhľadom. Schodištia sú železobetónové prefabrikované dvojramenné s povrchovou úpravou lepené PVC. Vonkajšie omietky stien sú akrylátové. Klampiarske konštrukcie úplné pozinkované, inštalovaný bleskozvod. Dvere sú bez osadených zvončekov a elektronických vrátnikov. Vyššie uvedená modernizácia bytového domu bola urobená v roku 2008 i s realizáciu okrem krytiny strechy, zriadenia kotolne s ohrevom vody i s už spomenutým zateplením, vonkajšou omietkou, ako i osadenia okien a dverí v spoločných prietoroch BD. Bytový dom je zhodnotený, ako bytový dom s vynikajúcou údržbou. Počas životnosti nebol potrebný zásah do dlhodobej resp.krátkodobej životnosti.

Byt je dvojizbový 1.kategórie s príslušenstvom predsiene, 2-och izieb, kúpelne a kuchyne. Byt č.22 sa nachádza na 2 podlaží vo vchode č.36 v bytovom dome s.č. 2509 v stredovej sekcii. Položky vnútorných povrchov sú vápenné hladké. Podlahy v izbách sú z veľkoplošných parkiet tak ako i u ostatných miestností vrátane kuchyne a predsieni, v kúpeľni s WC je však položená veľkoplošná keramická dlažba. Dvere sú dyhované i s presklením tak ako i vstupné. Okná sú osadené plástové so žaluziami hliníkovými i s dverami vedúcimi na lódžiou. Vykurovanie bytu je ústredné s dodávkou tepla z kotolne umiestnenej v bytovom dome cez liatinové radiátory s meračmi tepla V byte je vybudovaný rozvod teplej a studenej vody, elektroinštalácie ako i televízie. Kuchynská linka je na báze dreva s rozvinutou šírkou 1,60 m, umývací drez je na báze umelých hmôt s pákovou batériou, sporák je osadený keramický s elektrickou rúrou a je osadený i digestor. V kúpeľni sú urobené obklady vane i stien do výšky nad 2,0 m a taktiež obklady stien sú v kuchyni pri sporáku a dreze. Výtokové batérie sú osadené páková nerezová sprchová v sprche ako i páková  nerezová do umývadla a drezu. Vnútorné hygienické zariadenie vrátane WC je nasledovné. WC je osadené s kombi nádržkou a v kúpelni je  samostatná sprcha ako i  osadené umývadlo. Bytové jadro je murované. U položky ostatné sú zahrnuté i plástové okná, ako i dvere vedúce na lódžiu. Byt má samostatné meranie teplej a studenej vody v BJ a elektriny na chodbe.

Predmetný byt je hodnotený ako byt komplexne rekonštruovaný so štandartným vybavením. Vek stavby bytového domu s.č.2509 na parc.č.1764/6 je určený na základe predloženého potvrdenia zo Správy domov a bytov spol. s r.o. zo dňa 13.4.2021 kde sa spája vek stavby BD s rokom 1985. Vek stavby BD a  bytu v ňom je potom, k roku vypracovania zn.posudku 36 rokov. Životnosť panelového konštrukčného systému určená na 80 rokov.

Pozemky sa nachádzajú v rovinatom teréne v intraviláne obce Lieskovecej v proemyselnej zóne v stavebne nezrastenej časti s vlastnou obcou. Pozemky sú s kultúrou zastavané plochy a nádvoria. Na parc.KN č.1764/6 je postavená stavba bytového domu so s.č.2509 a  pozemok s parc.č.1764/52 je prístupovým chodníkom ku vstupu do BD. V predmetnej lokalite je vybudovaná okrem elektriny, rozvodu tlf. i verejná vodovodná sieť, kanalizácia i plynovod.