byt č. 2 na prízemí bytového domu Rozvoj v Levoči, súpisné číslo: 1110, vchod: 12, zapísaný na LV č. 4269, nachádzajúci sa na parcele č. 1612 o výmere 317m², podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 841/10000, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, k.ú. Levoča, obec Levoča, okres Levoča, Okresný úrad Levoča, katastrálny odbor, (ďalej len “predmet dražby”).

Opis predmetu dražby: byt č. 2 sa nachádza na prízemí bytového domu Rozvoj v Levoči, súpisné číslo: 1110, vchod: 12. Byt pozostáva z dvoch obytných miestností a príslušenstva. Podlahová plocha bytu vrátane pivnice je 60,30 m².

Opis stavu predmetu dražby

Bytový dom

Viacbytová budova (bytový dom) spĺňa všetky kritéria na trvalé bývanie podľa STN 73 4310. Bytový dom je postavený na ulici Rozvoj č.12-13 v okresnom meste Levoča. Ulica Rozvoj sa nachádza južne od centra mesta Levoča, je zastavaná bytovými domami približne rovnakej doby výstavby. Pozemok, parcelné číslo 1612, je rovinatý a je zastavaný bytovým domom, súpisné číslo 1110. Bytový dom má dva vchody a štyri podlažia. Vstupy do bytového domu sú zo severovýchodnej strany. Prvé nadzemné podlažie je čiastočne zapustené (suterén) tvorí technické zázemie bytového domu. Sú tu umiestnené pivnice a spoločné priestory. Ostatné 3.nadzemné podlažia sú obytné, na každom sú po dva byty. Strecha je sedlová s valbami. Orientácia obytných miestností v bytoch bytového domu je na severovýchodnú, juhovýchodnú, juhozápadnú a severozápadnú svetovú stranu. Predpokladá sa, že stavba je založená na základových pásoch. Bytový dom je vymurovaný z tehál (obvodové, nosné a deliace konštrukcie), stropy sú s rovným podhľadom. Obvodový plášť je zateplený zatepľovacím systémom. Strecha je sedlová s valbami s novou betónovou škridlovou krytinou. Schodisko je betónové dvojramenné. V bytovom dome nie sú výťahy. Vstupné dvere do bytového domu sú nové plastové, zasklenné tepelnoizolačným zasklením. Výplne otvorov (okná) v obvodovom plášti sú nové plastové s tepelnoizolačným zasklením. Vnútorné povrchové úpravy tvoria vápenno-cementové hladké omietky a vápenné maľby, v schodiskovom priestore s olejovým soklom. Našlapné vrstvy podlahy v suteréne tvorí cementový poter, v schodiskovom priestore  podesty a medzipodesty sú obložené terazzovou dlažbou, schodiskové stupne sú s liatym terazzom. Vonkajšie povrchové úpravy obvodového plášťa tvorí povrchová úprava zatepľovacieho systému a marmolitová omietka sokla. Viacbytová budova je napojená na všetky inžinierske siete - verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, silnoprúdové a slaboprúdové rozvody a rozvod plynu. Vykurovanie v bytovom dome je prevažne na plyn, individuálne. Viacbytová budova je zrekonštruovaná, nadpriemerne udržiavaná. Podľa zmluvy o prevode vlastníctva bytu bol bytový dom daný do užívania v roku 1959.

Popis bytu

Predmetný byt č. 2 sa nachádza vo vchode č. 12, na prízemí (1.nadzemné podlažie), v krajnej sekcii. Z dispozičného hľadiska byt pozostáva zo vstupnej chodby z ktorej je prístupná kuchyňa, kúpeľňa s WC a špajza. Z kuchyne je prístupná väčšia izba a z tej je prístupná menšia izba. K bytu patria aj pivnica v suteréne. Zo stavebného hľadiska je byt v pôvodnom stave, okrem okien. Vstupné dvere do bytu sú drevené plné, v byte sú drevené plné, prípadne zasklené. Výplne okenných otvorov tvoria plastové okná s tepelnoizolačným zasklením namiesto pôvodných drevených zdvojených. Zjavne boli vymenené pri rekonštrukcii a zatepľovaní bytového domu. Povrchové úpravy tvoria vápenné  štukové hladké omietky s maľbami a keramickým obkladom v kuchyni a v kúpeľni. Našľapná vrstva podláh v kuchyni, väčšej izbe a chodbe je PVC, v menšej izbe pôvodné drevené vlysy, v kúpeľni a špajze terazzová dlažba. Bytové jadro je pôvodné. Vykurovanie v byte je individuálne. Plyn v byte je v súčasnosti odpojený. Vlastníci si byt vykurujú elektrickým ohrievačom a kachľovou pecou.

Vybavenie bytu:

Kuchyňa - kuchynská linka z materiálov na báze dreva s nerezovým drezom s odkvapkávačom a pákovou

batériou, elektrický sporák s el. rúrou, odsávač pár nad sporákom

Kúpeľňa s WC - plechová smaltovaná vaňa s pákovou sprchovou batériou, umývadlo s obyčajnou batériou,

keramický kombi záchod, stojatý zásobníkový ohrievač vody TATRAMAT  Byt má úplné základné príslušenstvo, je vykurovaný individuálne.

PODLAHOVÁ PLOCHA

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň dražby.