Predmetom dražby bola nehnuteľnosť vedená na Okresnom úrade Hlohovec, Katastrálny odbor, pre obec Leopoldov, katastrálne územie Leopoldov, zapísaná na:

Ø liste vlastníctva číslo 1558 ako:

A.  byt číslo 11

·       na 5.p. vo vchode 105 nachádzajúci sa v

·       bytovom dome (popis stavby: OBYTNY DOM) so súpisným číslom 1043 na parcele registra „C“ číslo 1212/2,

B.  podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu vo veľkosti 5687/359657 - ín k celku,

C.  spoluvlastnícky podiel vo veľkosti 5687/359657 – ín k celku k pozemku:

·       parcela registra „C“, parcelné číslo 1212/2, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera 791 m2;

Vzhľadom na skutočnosť, že nehnuteľnosť nebola sprístupnená, pre opis a výpočet VŠH  použil znalec údaje zo znaleckého posudku č. 129/2011 Ing. Róberta Gergiča.

Bytový dom sa nachádza na ulici 1. Mája v zastavanej časti územia obce Leopoldov. Jedná sa o panelovú montovanú stavbu so siedmimi nadzemnými podlažiami.

Oceňovaný byt pozostáva z dvoch obytných izieb a príslušenstva, nachádza sa na V. nadzemnom podlaží. Príslušenstvo tvoria vstupná chodba, kúpeľňa, WC a kuchyňa. Byt bol v roku 2006 kompletne zrekonštruovaný, boli osadené plastové okná, nové podlahy, obklady a dlažby, dvere, kuchyňa so spotrebičmi a kúpeľňa.

Podlahy obytných miestností sú laminátové plávajúce, v kúpeľni a WC je keramická dlažba.  Vnútorné omietky sú vápenné hladké, stierkované. Technické jadro je murované, resp. betónové, kúpeľňa vrátane vane je obložená keramickými obkladmi. Okná sú všade plastové, s izolačným dvojsklom a žalúziami, dvere sú drevené, plné i presklené, vyhotovené zo smrekového dreva, vrátane zárubní. Z vybavenia sa v byte nachádzajú nová kuchynská linka so sporákom, s digestorom, nerezový drez a umývačka riadu. V kúpeľni je vaňa a umývadlo, WC je samostatné, bez umývadla. Miestnosti sú vykurované ústredným teplovodným kúrením. Radiátory v miestnostiach sú oceľové panelové.

Byt je vo výbornom technickom stave.

Podlahová plocha bytu je 56,87m2.