Predmetom dražby je súbor nasledovných nehnuteľností:

Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 157 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 1787.

Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 33 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 1393.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby:

V byte č. 6, ktorý je predmetom dražby, sa nachádzajú dve obytné izby, chodba, kuchyňa, kúpeľňa s WC v spoločnom murovanom jadre, komora, pivnica v suteréne domu.  Podlahová plocha bytu je 70,45 m²,  z toho podlahová plocha pivnice je 9,36 m². V byte bola vykonaná v roku 2007 celková modernizácia a rekonštrukcia -  kuchyne, vykurovania, kúpeľne a WC, podláh, dverí, okien. Kúpeľňa a WC sú umiestnené v novom murovanom bytovom jadre. V kuchyni je kuchynská linka na báze dreva, elektrický sporák s el. trúbou, nový nerezový drez, páková batéria, podlahy v obytných izbách  - boli vykonané nové podkladové vrstvy, hydroizolácie, položené nové liná, v kúpeľni a WC nové keramické dlažby. V kúpeľni sa nachádza nová vaňa, sprchová páková batéria, umývadlo s pákovou batériou, splachovacie WC v samostatnom priestore. Vnútorné ker. obklady - nové ker. obklady kúpeľne, WC a kuchyne pri sporáku a dreze. Príprava teplej vody je zásobníkovým elektrickým ohrievačov TÚV, umiestneným v kúpeľni. Všetky dvere vnútorné drevené plné alebo zasklené, vonkajšie dvere nové bezpečnostné a protipožiarne. Okná boli vymenené za plastové s vákuovaným dvojsklom a vnútornými plastovými žalúziami, radiátory vymenené za nové plošné oceľové Korad. V obývacej izbe sa nachádza krb s uzatvárateľným ohniskom a krbovou vložkou na tuhé palivo. Steny rohového bytu sú zateplené polystyrénovými doskalmi hr. 3 cm.  Zateplenie vnútorných stian rohového bytu polystyrénom so sieťkou a omietkou, nové stierkové omietky vo všetkých izbách. Boli vykonané nové rozvody vody, kanalizácie a elektroinštalácie v byte. 

Byt č. 6, ktorý je predmetom dražby, sa nachádza na prízemí v murovanom obytnom dome so súpisným číslom 157 na ul. Záhradnej  v Ladcoch, k. ú.Ladce,  pôdorysného tvaru obdĺžnikového, ktorý bol postavený a daný do užívania roku 1910 a bol zrekonštruovaný v roku 1989. V roku 1989 boli vykonané nasledovné úpravy: bola rekonštruovaná strecha, klampiarske konštrukcie, podlahy, okná, elektrická energia, kanalizácia, omietky, oprava okien, výmena podláh..) a v roku 2007 bola uskutočnená výmena slaboprúdu, výmena vstupných dverí, vykonaná oprava okien). Stavba má jedno prízemie, jedno nadzemné podlažie, strecha sedlová s plechovou krytinou, vymenenou, klampiarske konštrukcie pozinkovaný plech. V dome sa nachádzajú priestory pivníc pre jednotlivé byty, priestory pre uskladnenie bicyklov, kočíkov, a ďalšie spoločné priestory.  Obytný dom je klasicky murovaný tehlový hrúbky do 0,60 m, stropy sú železobetónové stropné dosky a nad suterénom je valená klenba do mohutných oceľových traverz. Zvislé konštrukcie -  klasické tehlové murivo s šírkou múrov do 60 cm. Schody sú z brúseného terazza a zábradlia sú kovové liatinové. Omietky sú vnútorné vápenné hladké štukové  a vonkajšie sú z časti z režného muriva a brizolitu. Vstupné dvere sú plastové, okná sú drevené zdvojené. Podlahy spoločných priestoroch sú lino, v suteréne cementový poter. Obytný dom je vykurovaný ústredným vykurovaním z obecnej kotolne.

Dom je napojený na všetky inžinierske siete okrem plynovodu, ale napojenie je možné,  údržba domu veľmi dobrá. Vykurovanie je vlastné, príprava teplej vody vlastná samostatne pre tento byt. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí, ktorými sú základy, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, vodorovné konštrukcie a zvislé konštrukcie nosné, a spoločných zariadení domu, ktorými sú STA, bleskozvod, vodovodné, teplovodné, kanalizačné, elektrické prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu, meracia technika a regulačná technika, pokiaľ táto nie je vo vlastníctve iných právnických osôb.