LV č.

Okresný úrad, katastrálny odbor

Katastrálne územie

Okres

Obec

7151

Kysucké Nové Mesto

Kysucké Nové Mesto

Kysucké Nové Mesto

Kysucké Nové Mesto

Parcely registra "C"

spoluvlastnícky podiel vo veľkosti 1/24  k pozemkom:

Parcelné číslo

Druh pozemku

Výmera /m²/

145/1

Zastavané plochy a nádvoria

2951

145/2

Zastavané plochy a nádvoria

573

LV č.

Okresný úrad, katastrálny odbor

Katastrálne územie

Okres

Obec

7137

Kysucké Nové Mesto

Kysucké Nové Mesto

Kysucké Nové Mesto

Kysucké Nové Mesto

Stavby

spoluvlastnícky podiel vo veľkosti 5259/126216 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach stavby:

Súpisné číslo

Parcela

Druh stavby

602

145/2

Bytový dom

Byty a nebytové priestory:

Číslo bytu

Podlažie/Poschodie

Adresa

Výmera /m²/

13

1. p.

D. Poľského 602/13, vchod č. 3

52,75

Bytový dom obsahuje suterén ( 1. podzemné podlažie), kde sa nachádzajú sklady, kočiarne, pivnice pre jednotlivé byty, tri nadzemné podlažia, v ktorých sa nachádzajú výlučne byty. Celkový počet bytov vo vchode č. 3 je šesť. Obytný dom je zastrešený šikmou sedlovou strechou, podkrovné priesotry nie sú využívané na obytné účely. Objekt je založený na betónových základových pásoch. Nosné steny suterénu sú betónové hr. 45 cm. Obvodové steny, nosné deliace konštrukcie a priečky nadzemných podlaží objektu sú murované. Obvodové steny, nosné deliace konštrukcie a priečky nadzemných podlaží objektu sú murované. Obvodové steny sú hrúbky 45 cm, vnútorné nosné steny sú hrúbky 30 a 45 cm. Stropy sú železobetónové monolitické. Jednotlivé podlažia sú vertikálne  prepojené dvojramenným monolitickým železobetónovým schodiskom s povrchovou úpravou stupňov z liateho terazza. Podlahy na chodbách a schodišťových podestách sú z liateho terazza a keramickej dlažby, v pivniciach je betónová mazanina. Fasády obytného domu tvorí farebne upravená silikónová omietka, vnútorné povrchy stien sú upravené vápennou hladkou omietkou, na chodbách a schodisku s keramickým soklíkom a olejovým náterom výšky 1,20m. Okná na dome sú prevažne plastové so zasklením z izolačného dvojskla a oplechovaním vonkajších parapetov z hlinikového plechu. Dom má šikmú sedlovú strechu ukončenú štítovými stenami s krytinou z oceľového plechu. V danej lokalite je možnosť napojenia na všetky inžinierke siete, rozvod plynu do jednotlivých bytov nie je vyhotovený. V suteréne obytného domu bola v roku 2010 na mieste pôvodnej vymenníkovej stanice inštalovaná nová odvádzacia stanica tepla s  meraním a reguláciou a tepelnými senzormi na severnej fasáde ( syst. Decon techonology). DOm je vybavený rozvodom spoločnej televíznej antény, bleskozvodom, požiarnymi hydrantmi, telefónnymi rozvodmi a elektronickým vrátnikom. Obytný dom bol daný do užívania v roku 1952.

Spoločnými časťami domu sú najmä časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami domu sú najmä zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú najmä výťahy, práčovne a kotolne vrátane technologického zariadenia, sušiarne, kočíkarne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.

Popis bytu: Predmetom ohodnotenia je dvojizbový byt s príslušenstvom o celkovej zmeranej podlahovej ploche 54,15m2  ( vrátane dvoch pivníc), ktorého dispozíciu tvoria dve izby, kúpeľňa s WC, kuchyňa a komora. Hodnotený byt má č.13 a nachádza sa na 1. nadzemnom podlaží obytného domu v stredovej sekcii. Okná v byte sú plastové so zasklením z izolačného dvojskla,  v kuchyni je drevené dvojité s oplechovaním vonkajšieho parapetu z pozinkovaného plechu. Dvere v bytu sú drevené, hladké plné resp. čiastočne presklené osadené v oceľových zárubniach. Podlahy v kúpeľni a v kuchyni sú z lepenej PVC podlahoviny, v obývacej izbe sú drevené bukové parkety, v druhej izbe a v chodbe sú veľkoplošné laminátové parkety. V kúpeľni je osadená obmurovaná plastová vaňa, keramické umývadlo, splachovacie WC so zabudovanou nádržkou. Kúpeľňa má vyhotovený keramický obklad všetkých stien, vodovodné batérie sú pákové nerezové. Nad vaňou aj so sprchou. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou z materiálov na báze dreva , nerezovým drezom, nástennou zmiešavacou batériou, sporákom so sklokeramickou varnou doskou a el. rúrou a keramickým obkladom za kuchynskou linkou. Rozvod vody  v byte je pre studenú aj teplú vodu, vykurovanie je ústredné teplovodné cze plechové rebrové radiátory. Súčasťou bytu je aj malý balkón orientovaný na juhovýchod.

Konštrukčné a materiálové vyhotovenie domu a hodnoteného bytu zodpovedá štandardu obdobia jeho vzniku. Na bytovom dome bola v rokoch 1998 a 2010 krytina, klampiarske konštrukcie, plastové okná v schodiskových priestoroch, vchodové dvere, elektronický vrátnik, 2010 - domové rozvody vody, kanalizácie a elektroinštalácie, vykurovanie) a hodnotený byt bol v rokoch 2001 až 2007 zrekonštruovaný  ( 2001 - kúpeľňa vrátane vane, umývadla, WC a obkladov, 2003- murovaná komora na mieste pôvodnej vetranej skrine, kuchynská linka vrátane drezu, sporáku a keramického obkladu, elektroinštalácia, vnútorné omietky, žalúzie, 2007 - laminátová podlaha a plastové okno v  izbe č. 2, 2011 - plastové francúzske okno v izbe č.1).

Predmet dražby as draží tak ako stojí a leží.

Bytový dom obsahuje suterén ( 1. podzemné podlažie), kde sa nachádzajú sklady, kočiarne, pivnice pre jednotlivé byty, tri nadzemné podlažia, v ktorých sa nachádzajú výlučne byty. Celkový počet bytov vo vchode č. 3 je šesť. Obytný dom je zastrešený šikmou sedlovou strechou, podkrovné priesotry nie sú využívané na obytné účely. Objekt je založený na betónových základových pásoch. Nosné steny suterénu sú betónové hr. 45 cm. Obvodové steny, nosné deliace konštrukcie a priečky nadzemných podlaží objektu sú murované. Obvodové steny, nosné deliace konštrukcie a priečky nadzemných podlaží objektu sú murované. Obvodové steny sú hrúbky 45 cm, vnútorné nosné steny sú hrúbky 30 a 45 cm. Stropy sú železobetónové monolitické. Jednotlivé podlažia sú vertikálne  prepojené dvojramenným monolitickým železobetónovým schodiskom s povrchovou úpravou stupňov z liateho terazza. Podlahy na chodbách a schodišťových podestách sú z liateho terazza a keramickej dlažby, v pivniciach je betónová mazanina. Fasády obytného domu tvorí farebne upravená silikónová omietka, vnútorné povrchy stien sú upravené vápennou hladkou omietkou, na chodbách a schodisku s keramickým soklíkom a olejovým náterom výšky 1,20m. Okná na dome sú prevažne plastové so zasklením z izolačného dvojskla a oplechovaním vonkajších parapetov z hlinikového plechu. Dom má šikmú sedlovú strechu ukončenú štítovými stenami s krytinou z oceľového plechu. V danej lokalite je možnosť napojenia na všetky inžinierke siete, rozvod plynu do jednotlivých bytov nie je vyhotovený. V suteréne obytného domu bola v roku 2010 na mieste pôvodnej vymenníkovej stanice inštalovaná nová odvádzacia stanica tepla s  meraním a reguláciou a tepelnými senzormi na severnej fasáde ( syst. Decon techonology). DOm je vybavený rozvodom spoločnej televíznej antény, bleskozvodom, požiarnymi hydrantmi, telefónnymi rozvodmi a elektronickým vrátnikom. Obytný dom bol daný do užívania v roku 1952.

Spoločnými časťami domu sú najmä časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami domu sú najmä zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú najmä výťahy, práčovne a kotolne vrátane technologického zariadenia, sušiarne, kočíkarne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.

Popis bytu: Predmetom ohodnotenia je dvojizbový byt s príslušenstvom o celkovej zmeranej podlahovej ploche 54,15m2  ( vrátane dvoch pivníc), ktorého dispozíciu tvoria dve izby, kúpeľňa s WC, kuchyňa a komora. Hodnotený byt má č.13 a nachádza sa na 1. nadzemnom podlaží obytného domu v stredovej sekcii. Okná v byte sú plastové so zasklením z izolačného dvojskla,  v kuchyni je drevené dvojité s oplechovaním vonkajšieho parapetu z pozinkovaného plechu. Dvere v bytu sú drevené, hladké plné resp. čiastočne presklené osadené v oceľových zárubniach. Podlahy v kúpeľni a v kuchyni sú z lepenej PVC podlahoviny, v obývacej izbe sú drevené bukové parkety, v druhej izbe a v chodbe sú veľkoplošné laminátové parkety. V kúpeľni je osadená obmurovaná plastová vaňa, keramické umývadlo, splachovacie WC so zabudovanou nádržkou. Kúpeľňa má vyhotovený keramický obklad všetkých stien, vodovodné batérie sú pákové nerezové. Nad vaňou aj so sprchou. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou z materiálov na báze dreva , nerezovým drezom, nástennou zmiešavacou batériou, sporákom so sklokeramickou varnou doskou a el. rúrou a keramickým obkladom za kuchynskou linkou. Rozvod vody  v byte je pre studenú aj teplú vodu, vykurovanie je ústredné teplovodné cze plechové rebrové radiátory. Súčasťou bytu je aj malý balkón orientovaný na juhovýchod.

Konštrukčné a materiálové vyhotovenie domu a hodnoteného bytu zodpovedá štandardu obdobia jeho vzniku. Na bytovom dome bola v rokoch 1998 a 2010 krytina, klampiarske konštrukcie, plastové okná v schodiskových priestoroch, vchodové dvere, elektronický vrátnik, 2010 - domové rozvody vody, kanalizácie a elektroinštalácie, vykurovanie) a hodnotený byt bol v rokoch 2001 až 2007 zrekonštruovaný  ( 2001 - kúpeľňa vrátane vane, umývadla, WC a obkladov, 2003- murovaná komora na mieste pôvodnej vetranej skrine, kuchynská linka vrátane drezu, sporáku a keramického obkladu, elektroinštalácia, vnútorné omietky, žalúzie, 2007 - laminátová podlaha a plastové okno v  izbe č. 2, 2011 - plastové francúzske okno v izbe č.1).

Predmet dražby as draží tak ako stojí a leží.