Byt :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Spoluvlastnícky podiel úč. právneho vzťahu č. 54 v 50/11329.

Popis obytného domu

Bytový dom je postavený na ulici Československej armády v Kysuckom Novom Meste na parcele CKN č. 545/2 na sídlisku Kamence. Bytový dom má jedenásť vchodov spredu, suterén a osem poschodí. Na každom poschodí sú dva byty. Obvodové steny ako aj deliace priečky sú prefabrikované panelové. Bytový dom nie je zateplený. Schodiskové steny sú vymurované s osadenými plastovými oknami. Stropy sú železobetónové z prefabrikovaných dosiek. Schodisko je železobetónové prefabrikované s terazzovým povrchom. Podlahy v chodbách pred bytmi sú z PVC, vstupná chodba a zádverie sú z keramickej dlažby. Vstupné dvere sú plastové, okná na bytovom dome sú plastové s izolačným dvojsklom. Strecha bytového domu je plochá s krytinou z asfaltových pásov so zateplením minerálnou vlnou. Bytový dom je napojený na inžinierske siete: elektrika, vodovod, kanalizácia, plynovod, vykurovanie z teplárne. bytový dom má osobný výťah v každom vchode. V prízemí sa nachádzajú spoločné zariadenia pre byty (miestnosť pre kočíky, bicykle, sušiareň, pivnice). Podlaha v týchto miestnostiach je z betónového poteru.

Popis bytu

Predmetný byt č. 158 je dvojizbový vo vchode J na 6. poschodí bytového domu v stredovej sekcii. Pozostáva z miestností: chodba, obývacia izba, izba, kuchyňa, kúpelňa a WC. Príslušenstvo bytu tvorí  lodžia a pivnica v suteréne bytového domu. Orientácia miestností je prevažne JZ-JV. Okná sú plastové zdvojené s izolačným dvojsklom s oplechovaním z pozinkovaného plechu s farebnou povrchovou úpravou a kovovými žalúziami. Dvere sú plné a presklené s laminátovou povrchovou úpravou do obložkových  zárubní, vstupné dvere sú bezpečnostné. Podlahy v obytných miestnostiach sú laminátové, v kúpeľni, WC a kuchyni, na chodbe a v lodžii je keramická dlažba. Bytové jadro je murované. V kúpeľni sa nachádza hydromasážny sprchový kút, keramické umývadlo, steny sú obložené keramickým obkladom, výtokové armatúry sú pákové. Vo WC je kombi záchod, povrchová úprava obdobná ako v kúpeľni. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou na báze dreva s dĺžkou 2,7 m, nerezovým drezom a pákovou výtokovou armatúrou, plynovou varnou doskou a elektrickou rúrou.  Zástena pri kuchynskej linke je z keramickej dlažby. V kuchyni sa nachádza potravinová skriňa. Lodžia je prístupná z kuchyne, je uzavretá plastovým oknom. Prevažná časť stropov je opatrená polystyrénovým obkladom. Vykurovanie bytu je ústredné, teplovodné z teplárne cez liatinové panelové radiátory s vlastným meraním spotreby tepla. Elektromer je umiestnený pred vchodom do bytu, vodomer je vo WC.

Zatriedenie bytu

Byt má základné príslušenstvo, je vykurovaný ústredne. V zmysle prílohy č. 23 k Výmeru ministerstva financií Slovenskej republiky č. R-1/1996 v znení zmien a doplnení je zaradený do 1. kategórie.

Údaje o začatí užívania

Ohodnocovaný byt bol odovzdaný do užívania v roku 1991 podľa Potvrdenie Stavebného bytového družstva Kysucké Nové Mesto zo dňa 2.3.2016, v ktorom je uvedený údaj o odovzdaní bytového domu do užívania. Podľa údajov zistených pri miestnom šetrení v roku 2010 bol ohodnocovaný byt kompletne zrekonštruovaný a zmodernizovaný (výmena inštalácií, vnútorných povrchovým úprav, okien, dverí, podľáh, bytové jadro, vybavenie kuchyne a kúpeľne a pod.).  V roku 2010 boli na bytovom dome vymenené vstupné dvere a okná v spoločných priestoroch za plastové s izolačným dvojsklom. Tieto údaje zodpovedajú konštrukčnému, materiálovému a dispozičnému riešeniu bytu. Stavebno-technický stav bytu zodpovedá jeho veku a vykonávanej údržbe.  Údržba vykonávaná na byte je bežná, ide o kompletne zrekonštruovaný byt so štandardným vybavením. Životnosť bytového domu je stanovená odborným odhadom samostatne pre jednotlivé prvky, opotrebenie je počítané analytickou metódou.

Zistené nedostatky a závady

V čase ohodnotenia bol byt obývaný a funkčný, z vizuálnej prehliadky nie sú známe žiadne nedostatky a závady.  

Vypočítaná podlahová plocha 53,40 m2.

Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, vchody, schodištia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné a izolačné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami domu sú: práčovňa, sušiareň, kočíkareň, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické, plynové, telefónne domové prípojky, ktoré sú určené na spoločné užívanie, slúžia výlučne domu a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu, v ktorom sa byt nachádza.