Byt :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Obytný dom č.s.323 postavený na parc. KN č. 330/2 je situovaný v zastavanom území obce Rudinka, okres Kysucké Nové Mesto, blízko centrálnej častí, v rámci uličnej zástavby hlavnej komunikácie predchádzajúcou obcou. Obytný dom má 1 vchod,2 nadzemné podlažia 1. podzemné podlažie. Na nadzemných podlažiach sú situované po tri byty t.j v bytovom dome sa nachádza 6 bytových jednotiek. Na 1 podzemnom podlaží sa nachádzajú pivnice pre jednotlivých vlastníkov bytov a spoločné priestory a zariadenia bytového domu- bývala práčovňa a kotolňa na pevné palivo, v čase obhliadky zrušené.

Objekt je založený je na betónových základových pásoch, zvislé nosné konštrukcie a deliace konštrukcie sú vyhotovené ako murované z plnej tehly o skladobnej hrúbke 0,45 m. Stropy sú železobetónové, prefabrikované, konštrukcia strechy je valbová, s dreveným krovom a krytinou z pozinkovaného plechu, klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu, ostatné klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu, ostatné klampiarske konštrukcie sú prevažne z eloxovaného hliníka. Vnútorné omietky sú hladké s olejovým náterom sokla, vonkajšie omietky sú vyhotovené zo škrabaného brizolitu. Konštrukcia schodiska je prefabrikovaná s povrchom z liateho  terazzo. podlahy na chodbách sú z liateho terazzo, v priestoroch pivníc a v spoločných miestnostiach sú podlahové betónové. Okná sú prevažne z plastových profilov, prípadne z europrofilov, okrem hodnoteného bytu, v spoločných priestoroch pôvodné drevené zdvojené, v suteréne sú drevené rámové, osadené do oceľových zárubní, vstupné dvere sú z oceľohliníkových profilov, presklené, dvere v suteréne sú drevené rámové, osadené do oceľových zárubní. Dom je napojený na všetky inžinierske siete- rozvody vody, elektrickej energie, zemného plynu a je vybavený bleskozvodom, odkanalizovaný je do verejnej kanalizácie. V čase ohodnotenia bolo vykurovanie domu a príprava TÚV riešená pre každý byt samostatne. Dom je v technickom stave zodpovedajúcom jeho veku priemernej bežnej údržbe, bez zásadných rekonštrukčných zásahov. V rámci bežnej údržby bolo vymenené výplne okenných otvorov vo väčšine bytov, časť ostatných klampiarskych konštrukcií. Obytný dom bol postavený a daný do užívania bol v roku 1963.

Popis bytu:

Predmetom ohodnotenia je 2-izbový byt so štandardným vybavením, bez zásadných rekonštrukčných zásahov, so samostatným lokálnym kúrením a prípravou TÚV, situovaný na 2. nadzemnom podlaží obytného domu , s orientáciou obytných miestností na severovýchod. Príslušenstvo bytu tvoria pivnice č. 1 a č. 9 na 1. nadzemnom podlaží domu. V roku 1990 bola na byte vymenená kuchynská linka a sporák, boli vymenené nášľapné vrstvy podláh v izbách a kuchyni za PVC. Vnútorné úpravy povrchov tvoria omietky hladké vápenné, v chodbe je profilový drevený obklad stien, v kuchyniach, v kúpeľni je keramický obklad stien. Výplne drevených otvorov tvoria dvere hladké, výplne okenných otvorov tvoria okná drevené zdvojené. Podlahy v izbách a v kuchyni sú z PVC, v kúpeľni je keramická dlažba, na chodbe je podlaha z korkových šablón. V kúpeľni sa  nachádza oceľová obmurovaná vaňa, páková batéria, v samostatnom WC je splachovací záchod s hornou nádržka. Vykurovanie bytu je lokálne kachľami na zemný plyn- gamatkami, zdrojom TÚV je plynový prietokový ohrievač osadený v kúpeľni. V čase ohodnotenia bol byt v užívaní, v zhoršenom technickom stave spôsobenom absenciou bežnej údržby, vhodný na rekonštrukcie. 

Vypočítaná podlahová plocha 66,34 m2.

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu a príslušenstva. Spoločnými časťami domu sa rozumejú časti domu nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, výťahy, vodorovné, nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami sú bleskozvod, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne domové prípojky.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.