Predmetom dražby je nehnuteľnosť - byt č. 23, na 8. poschodí, vo vchode č. 53, súpisné číslo bytového domu 2454, postavený na parcele č. 301/8 (právny vzťah k parcele, na ktorej leží stavba 2454 je evidovaný na LV č. 7749), nachádzajúci sa v k. ú. Krupina, okres Krupina, zapísaný na LV č. 7281 v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Byt č. 23

Predmetný byt sa nachádza v radovom obytnom dome, ktorý má celkom 4 vchody /predmetná časť na parc. č. 301/8 je dvojvchodová/, celkom 1+8 podlaží, pričom vo vchode č. 53 je 24 bytov. Dom má plochú strechu, je zateplený, má výťahy. Predmetný byt sa nachádza na ôsmom /najvyššom/ poschodí v krajnej sekcii, dispozične pozostáva z dvoch obytných miestností a z príslušenstva, ktoré tvorí chodba, kuchyňa, kúpeľňa, WC a pivnica. Podlahová plocha bytu s príslušenstvom je 58,36 m2. Byt je v pôvodnom stave, bez vykonaných rekonštrukcií, jedinou zmenou je výmena pôvodných drevených okien za plastové. Bytové jadro je pôvodné umakartové montované, kúpeľňa je so smaltovanou vaňou a otočným keramickým umývadlom s jednou spoločnou obyčajnou batériou, samostatné WC je bez umývadla, v kuchyni je pôvodná linka na báze dreva so smaltovaným drezom, pákovou nerezovou batériou, plynovým sporákom a digestorom. Vnútorné omietky sú vápenné hladké, podlahy sú pôvodné z PVC, okná sú plastové, dvere drevené plné hladké alebo zasklené, vykurovanie je ústredné z centrálneho zdroja, radiátory sú oceľové panelové. Obytný dom aj predmetný byt majú priemernú údržbu, čomu zodpovedá aj ich technický stav, obvodové steny domu sú dodatočne zateplené. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 5836/297893. Spoločnými časťami domu sú základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vstupy, schodiská, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, ako aj zvislé nosné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu sú výťahy, práčovne, kočikárne, spoločné priestory, bleskozvod, STA, teplonosné prípojky od domového merača tepla, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky a to aj v prípade, že sú umiestnené mimo domu ak slúžia výlučne domu. Predmetný byt je s úplným príslušenstvom a s ústredným vykurovaním, je teda 1. kategórie. Podľa predloženého dokladu o veku domu bol obytný dom daný do užívania v roku 1982, životnosť domu vzhľadom na zistený technický stav je stanovená na 100 rokov.

Predmet dražby  nie je v čase  dražby užívaný vlastníkom. Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.