Predmetom dražby je nehnuteľnosť - byt č. 5, na 2. poschodí,                   vo vchode č. 45, súpisné číslo bytového domu 205, postavený na parc. č. 1142, nachádzajúci sa v k. ú. Kremnica, okres Žiar nad Hronom, zapísaný na LV č. 2495 v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Byt č.5 v bytovom dome č.súp. 205

Hodnotený byt sa nachádza v šesťbytovom murovanom obytnom dome so sedlovou strechou, ktorý má celkom 1+3 podlažia, jeden vchod, v podzemnom podlaží sú pivnice a spoločné priestory, na ďalších obytných podlažiach sú po dva byty, dom nemá výťah, podľa predložených podkladov bol bytový dom postavený v roku 1952.

Hodnotený byt je na druhom /najvyššom/ poschodí, dispozične pozostáva z dvoch obytných miestností a z príslušenstva, ktoré tvorí vstupná chodba, kuchyňa, kúpeľňa s WC, malý balkón a pivnica v suteréne. Zistená podlahová plocha bytu s príslušenstvom, bez balkóna, je 53,66 m2. Byt je čiastočne zrekonštruovaný, vymenené sú okná za plastové, zrekonštruovaná je kuchyňa a čiastočne povrchové úpravy, bytové jadro je murované, v kúpeľni je smaltovaná vaňa s keramickým obkladom, umývadlo, WC a elektrický bojler na ohrev TÚV, batérie sú nerezové pákové, steny sú s keramickými obkladmi. V kuchyni je linka na báze dreva s nerezovým drezom, pákovou nerezovou batériou a plynovým sporákom, za linkou sú keramické obklady steny. Okná sú plastové, vnútorné dvere drevené dyhované, povrchové úpravy stien tvoria hladké vápenné omietky, podlahy v izbách sú    z veľkoplošných parkiet a textilnými povrchmi, v chodbe a kúpeľni keramické dlažby, vykurovanie je lokálne, elektrickými akumulačnými pecami. Dom má zanedbanú údržbu, nie je zateplený. 

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 5366/33927. Spoločnými časťami domu sú základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vstup, závetrie, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, ako aj zvislé nosné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu sú spoločné priestory, bleskozvod, STA, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky a to aj v prípade, že sú umiestnené mimo domu ak slúžia výlučne domu.

Obytný dom bol daný do užívania v roku 1952, vzhľadom na vek a konštrukčné vyhotovenie stanovujem pre výpočet opotrebenia nehnuteľnosti lineárnou metódou životnosť domu na 120 rokov.

PODLAHOVÁ PLOCHA

Byt je v čase dražby užívaný dlžníkom. Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.